23.2.1 - Manufatti aziendali temporanei e serre temporanee

1. Ai fini dello svolgimento dell'attività agricola è consentita all'imprenditore agricolo l'installazione di manufatti aziendali temporanei e serre temporanee per un periodo non superiore a due anni a condizione che gli stessi siano realizzati con strutture in materiale leggero e con semplice ancoraggio a terra senza opere murarie. L'installazione di tali manufatti, comprese le serre temporanee aventi le medesime caratteristiche, non deve comportare alcuna trasformazione permanente del suolo.

2. L'installazione di serre temporanee è consentita alle seguenti condizioni:

1. a) l'altezza massima non sia superiore a ml. 4 in gronda e a ml. 7 al colmo; nel caso di serre con tipologia a tunnel viene considerata solo l'altezza del colmo;
2. b) la localizzazione deve garantire una distanza non inferiore a:
   • b1. ml. 5 dalle abitazioni esistenti sul fondo;
   • b2. ml. 10 da tutte le altre abitazioni;
   • b3. ml. 3 dal confine se l'altezza massima al colmo è superiore a ml.5; ml. 1,5 se questa altezza è uguale o inferiore a ml.5;
   • b4. le distanze minime dalle strade pubbliche così come previsto all'art.16.
3. c) impegno alla rimozione del manufatto e al ripristino dello stato dei luoghi al termine dei due anni.

3. Ai fini del corretto inserimento dei manufatti, anche se temporanei, sul territorio e nel contesto paesaggistico circostante, le richieste devono essere ben documentate con:

1. a) idonea cartografia aerofotogrammetrica con la localizzazione dell'area interessata dal manufatto nell'ambito della superficie dell'azienda;
2. b) relazione con l'indicazione delle esigenze produttive dell'azienda, della superficie agricola totale interessata, gli schemi grafici illustrativi del manufatto, le dimensioni e i materiali utilizzati.

4. Questi manufatti, pur temporanei, non sono consentiti nelle zone E5,E6,E7,E8,, del territorio rurale di cui all'art. 23.1.2, e anche dove consentiti, devono essere rispettate le misure di mitigazione paesaggistica contenute nella Disposizioni Statutarie.

23.2.2- Manufatti aziendali e serre permanenti

1. Ai fini dello svolgimento dell'attività agricola è consentita l'installazione di manufatti aziendali e serre agli imprenditori agricoli per periodi superiori a due anni a condizione che gli stessi siano realizzati con strutture in materiale leggero e con semplice ancoraggio a terra senza opere murarie. L'installazione di tali manufatti, comprese le serre aventi le medesime caratteristiche, non deve comportare alcuna trasformazione permanente del suolo.

2. L'installazione di serre permanenti è consentita alle seguenti condizioni:

1. a) l'altezza massima non sia superiore a ml. 4 in gronda e a ml. 7 al colmo; nel caso di serre con tipologia a tunnel viene considerata solo l'altezza del colmo;
2. b) la localizzazione deve garantire una distanza non inferiore:ml. 5 dalle abitazioni esistenti sul fondo;
   • ml. 10 da tutte le altre abitazioni;
   • ml. 3 dal confine se l'altezza massima al colmo è superiore a ml.5; ml. 1,5 se questa altezza è uguale o inferiore a ml.5;
   le distanze minime dalle strade pubbliche così come previsto all'art.16.
3. c) impegno alla rimozione del manufatto e al ripristino dello stato dei luoghi al termine dei due anni.

3. Questi manufatti non sono consentiti nelle zone E5, E6,E7,E8, del territorio rurale di cui all'art. 23.1.2, e anche dove consentiti, devono essere prese le dovute misure di mitigazione al fine di ridurre l'eventuale impatto negativo sul contesto paesaggistico in cui vengono realizzati.

23.2.3- Manufatti aziendali con trasformazione permanente del suolo da realizzarsi senza Programma Aziendale.

1. Ai fini dello svolgimento dell'attività agricola è consentita l'installazione di manufatti aziendali:

1. a) silos, di H max. non superiore a ml 6, 00;
2. b) tettoie, di S E max non superiore a mq. 50,00;
3. c) concimaie, basamenti o platee;
4. d) strutture e manufatti necessari per lo stoccaggio di combustibile di H max non superiore a ml. 5,00;
5. e) serre fisse;
6. f) volumi tecnici ed altri impianti;
7. g) manufatti prefabbricati di semplice installazione, ancorché privi di fondazioni, che necessitano per il loro funzionamento di opere murarie e di scavo per l'allacciamento alle reti elettriche, idriche e di smaltimento dei reflui; tali manufatti possono avere una dimensione massima di mq. 80 di SE per azienda. Nel caso di installazione di due o più manufatti da parte della stessa azienda agricola, la somma delle relative SE non deve essere superiore a mq. 80.
8. h) vasche di raccolta dei liquami prodotti dagli allevamenti aziendali;
9. i) vasche, serbatoi e bacini di accumulo di acque destinate ad uso agricolo;
10. j) strutture a tunnel per la copertura di foraggi o altri materiali, ancorate ad elementi prefabbricati in cemento o altro materiale pesante di S E max non superiore a mq. 100,00.

I manufatti, realizzati ai sensi del presente articolo, non possono essere trasformati o riutilizzati per usi diversi da quelli dichiarati.

2. Considerata la tipologia di tali manufatti e l'impatto che possono avere sul paesaggio, questi non sono consentiti nelle zone E5, E6,E7,E8, del territorio rurale di cui all'art. 23.1.2. e anche dove consentiti, devono essere rispettate le misure di mitigazione paesaggistica contenute nella Disposizioni Statutarie.

23.2.4- Interventi sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola in assenza di programma aziendale.

1. In assenza di programma aziendale sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola sempreché non comportino il mutamento della destinazione d'uso agricola, sono consentiti i seguenti interventi:

• - per gli edifici privi di valore storico, architettonico, tipologico di cui all'art.18 sono consentiti gli interventi di cui all'art.17 con le seguenti limitazioni:
  1. a) la Ristrutturazione Edilizia Ricostruttiva Modificativa nell'ambito dell'area di pertinenza edilizia come definita all'art. 23.6;
  2. b) l'Addizione Volumetrica una tantum sino ad un massimo di mq. 30 di S.E. per le abitazioni rurali;
  3. c) l' Addizione Volumetrica una tantum del 10% del volume esistente sino ad un massimo di 300 mc. per gli annessi;
  4. d) la Sostituzione Edilizia con incremento volumetrico sino ad un massimo del 20% per ogni edificio trasferito attraverso demolizione: tali incrementi non possono sommarsi alle addizioni volumetriche di cui ai punti b. e c.;
• - per gli edifici di valore storico, architettonico, tipologico, appartenenti alle classi di valore 1, 2, 3, 4, 5, come definite nell' Elaborato DT04, e per i manufatti minori di cui all'art.18.6. sono consentiti gli interventi di cui all'art.18. Per gli edifici in classe di valore 4 e 5 sono possibili anche gli interventi di cui ai punti b. e c., del presente articolo, fatti salvi i limiti previsti dalla specifica classificazione, a condizione che le addizioni siano realizzate nel rispetto dei caratteri tipologici dei fabbricati oggetto di ampliamento

2. Gli interventi di cui al comma 1 non necessitano di programma aziendale se effettuati dall'Imprenditore Agricolo Professionale (IAP), mentre il programma aziendale è richiesto se gli stessi sono effettuati dall'Imprenditore Agricolo non Professionale (IA).

3. Nel caso in cui gli interventi edilizi di cui al comma 1 lettera a. e d. siano realizzati per lo svolgimento delle attività agrituristiche, l'imprenditore agricolo si deve impegnare a non modificare la destinazione d'uso agricola degli edifici per quindici anni dalla realizzazione degli interventi medesimi ai sensi dell'art.71 della L.R. 65/2014.

23.2.5 - Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola mediante programma aziendale

1. Previa approvazione di programma aziendale sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola, sono consentiti i seguenti interventi:

• - per gli edifici privi di valore storico, architettonico,tipologico di cui all'art.18 sono consentiti gli interventi di cui all'art.17 compreso:
  1. a. la Ristrutturazione Edilizia Ricostruttiva Modificativa;
  2. b. l'Addizione Volumetrica una tantum sino ad un massimo di mq. 30 di S.E. per le abitazioni rurali;
  3. c. l'Addizione Volumetrica una tantum del 10% del volume esistente sino ad un massimo di 300 mc. per gli annessi;
  4. d. la Sostituzione Edilizia con incremento volumetrico sino ad un massimo del 20% per ogni edificio trasferito attraverso demolizione: tali incrementi non possono sommarsi alle Addizioni Volumetriche di cui ai punti b. e c.;
  5. e. la Ristrutturazione Urbanistica;
  6. f. l'Addizione Volumetrica oltre quanto previsto al punto b e comunque non oltre a mq. 130 di SE complessiva;
  7. g. l'Addizione Volumetrica oltre quanto previsto al punto c.;
  8. h. la trasformazione di annessi in abitazioni in luogo di nuove costruzioni rurali alle condizioni di cui all'art. 23.2.6.
• - per gli edifici di valore storico, architettonico, tipologico, appartenenti alle classi di valore 1) , 2, 3, 4, 5, secondo le definizioni di cui all'art.18 come definite nell' Elaborato DT04, e per i manufatti minori di cui all'art.18.6. sono consentiti gli interventi di cui all'art.18. Per gli edifici in classe di valore 4 sono possibili anche gli interventi di cui ai punti b.,c.,f.,g., fatti salvi i limiti previsti dalla specifica classificazione , a condizione che le addizioni siano realizzate nel rispetto dei caratteri architettonici tipologici dei fabbricati oggetto di ampliamento.

2. Gli interventi di cui al comma 1 devono essere effettuati con programma aziendale dall'Imprenditore Agricolo non professionale (IA), mentre l'Imprenditore Agricolo Professionale (IAP) deve attivare il programma aziendale solo per gli interventi di cui alle lettere e, f, g,h,

3. Gli interventi di cui al comma 1 possono essere realizzati a condizione che siano mantenute in produzione le superfici fondiarie minime di cui all'art.23. 2. 9.

23.2.6 - Interventi di nuova edificazione mediante programma aziendale

1. La costruzione di nuovi edifici rurali è consentita all'imprenditore agricolo soltanto se necessaria alla conduzione del fondo, all'esercizio delle altre attività agricole e di quelle ad esse connesse e a condizione che non vi siano edifici da recuperare a fini abitativi agricoli.

2. La costruzione di nuovi edifici ad uso abitativo è consentita solo nelle zone E3 ed E4 e soltanto all'Imprenditore Agricolo Professionale ed è subordinata:

1. a) all'approvazione da parte del Comune del Programma aziendale presentato dall'imprenditore agricolo professionale, contenente la dimostrazione che l'edificio è necessario alle proprie esigenze, a quelle dei familiari coadiuvanti o degli addetti a tempo indeterminato impegnati nell'attività agricola e che non è possibile a tale scopo recuperare manufatti esistenti;
2. b) all'impegno dell'imprenditore agricolo professionale a mantenere in produzione superfici fondiarie minime di cui all'art.23.2.9.

3. Le nuove abitazioni rurali non possono avere una dimensione superiore a mq. 130 di S.E. e una dimensione inferiore a mq. 80 di S.E., al netto delle pertinenze e degli incentivi energetici.

4. I nuovi edifici rurali a carattere abitativo devono essere realizzati con l'utilizzo di materiali tradizionali e secondo tipologie ricorrenti nel contesto rurale, quand'anche rivisitate compositivamente in chiave contemporanea ed in ogni caso secondo criteri di semplicità e sobrietà, tipici dell'edilizia rurale.

5. La costruzione di nuovi annessi agricoli è soggetta:

1. a) all'approvazione da parte del Comune del programma aziendale, presentato dall'imprenditore agricolo (IA o IAP), dove si dimostri che la costruzione di nuovi annessi agricoli è commisurata alle esigenze dell'impresa e alla capacità produttiva dell'azienda agricola;
2. b) all'impegno dell'imprenditore agricolo a mantenere in produzione superfici fondiarie minime di cui all'art. 23.2.9. L'impegno è assunto a seguito dell'approvazione del programma mediante sottoscrizione di convenzione o atto d'obbligo.

23.2.7 - Interventi di nuova edificazione di annessi da parte di IA che non dispongono delle superfici minime

1. Ai fini del sostegno all'agricoltura operata da Imprenditori Agricoli non professionali (IA) che non hanno le superfici fondiarie minime di cui all'art.23.2.9. per la presentazione del programma aziendale, è consentita la realizzazione di annessi agricoli per lo svolgimento dell'attività agricola alle seguenti condizioni:

• che siano realizzati in legno, pianta rettangolare, ad un solo piano fuori terra con H. max 3,50 ml. in gronda e copertura a falde inclinate (pendenza massima 30%);
• esclusiva presenza di "luci" con grata e porta carrabile;
• dimensioni max mq.30 di S.E., al lordo della S.E. esistente, in base alle seguenti superfici agrarie coltivate:
  • o Min. 0,25 ha di orto;
  • o Min. 0,50 ha di vigneto, frutteto;
  • o Min. 1,00 ha di oliveto;
  • o Min. 2,00 ha di seminativo;
  • o Min. 15,00 ha di bosco;
• le superfici coltivate di cui sopra, nel caso in cui le stesse siano inferiori ai minimi richiesti per la realizzazione dell'annesso, possono essere percentualmente accorpate sino a raggiungere quota cento.

2. E' altresì consentita la costruzione di annessi agricoli non collegabili alle superfici fondiarie minime di cui all'articolo 23.2.9. nel caso di imprenditori agricoli che esercitano in via prevalente una delle seguenti attività:

• a) allevamento intensivo di bestiame;
• b) acquacoltura;
• c) allevamento di fauna selvatica;
• d) cinotecnica;
• e) allevamenti zootecnici di specie zootecniche minori;
• f) allevamento di equidi.
• g) trasformazione/lavorazione e vendita diretta dei prodotti ottenuti prevalentemente dalla coltivazione del fondo, del bosco o dall'allevamento.

3. La dimensione degli annessi di cui al punto 2 a-f sono da definire in base alla effettiva entità dell'attività svolta e nel rispetto del regolamento 38/R al fine di garantire il benessere degli animali; la dimensione degli annessi di cui al punto 2g non può superare la dimensione max. di mq. 40,00 di S.E.

4. Tutti gli annessi devono essere realizzati con tipologie e materiali simili a quelli definiti al comma 1.

5. E' fatto salvo il rispetto di tutti i requisiti igienico-sanitari, di approvvigionamento idrico e smaltimento liquami.

6. Gli annessi per gli I.A. che non dispongono delle superfici fondiarie minime dovranno essere supportati da un atto unilaterale d'obbligo in cui il soggetto si impegna alla conduzione del fondo e al mantenimento e tutela ambientale dello stesso, nonché a non modificare la destinazione d'uso dei manufatti e l'impegno a rimuovere l'annesso in caso di cessazione dell'attività o per il trasferimento anche parziale della proprietà dell'area.

23.2.8 - Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (P.A.P.M.A.A.)

1. Al fine della verifica delle condizioni di cui agli articoli 23.2.9, l'imprenditore agricolo provvede alla redazione e presentazione del Programma Aziendale (Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale) così come definito nel Regolamento 63/R/2016.

2. L'approvazione del Programma Aziendale costituisce condizione preliminare per il rilascio dei titoli abilitativi.

3. Il programma aziendale ha durata decennale con decorrenza dall'atto di approvazione del Comune.

4. Il programma aziendale può essere modificato in ogni tempo per adeguarlo ai programmi comunitari, statali o regionali, oppure in caso di eventi naturali che modifichino in modo significativo lo stato dei luoghi.

5. Non costituiscono modificazione del programma aziendale le varianti agli interventi edilizi programmati, comprese le varianti in corso d'opera, che risultino conformi al P.S. e P.O., coerenti sotto il profilo agronomico con gli assetti colturali e produttivi dell'azienda previsti dal programma aziendale approvato, e che comunque soddisfino le seguenti condizioni:

1. a. non comportino incremento della SE complessiva di nuova realizzazione prevista dal programma aziendale;
2. b. non comportino incremento superiore al 20 % della SE per singolo edificio di nuova realizzazione;
3. c. non interessino edifici o complessi edilizi di valore storico, architettonico, tipologico, di cui all'art.18;
4. d. non comportino modifiche alla tipologia degli edifici di nuova costruzione programmati.
5. e. gli aumenti o le diminuzioni delle superfici aziendali su cui non insistano edifici. Tali superfici devono essere inferiori al 5 per cento delle superfici complessive aziendali e comunque non eccedenti cinque ettari di superficie agricola utilizzata.

6. La disposizione di cui al comma 5 non si applica ai programmi aziendali con valore di piano attuativo.

7. Il programma aziendale può essere modificato per motivi diversi da quelli di cui al comma 5, su richiesta dell'imprenditore agricolo, a scadenze non inferiori ad un anno.

8. Il programma aziendale di aziende sovracomunali deve essere approvato da tutti i Comuni nel cui territorio ricadono le aziende con la partecipazione degli stessi alla Conferenza dei servizi così come previsto all'art.9 del Regolamento 63/R/201616.

9. Nei casi previsti dall'art.10 del Regolamento 63/R/2016, modifiche al programma aziendale possono essere assentite con procedimenti semplificati in quanto modifiche non sostanziali.

23.2.9 - Superfici fondiarie minime aziendali

1. Le superfici fondiarie minime da mantenere in produzione da parte di un imprenditore agricolo necessarie per consentire gli interventi sul patrimonio edilizio esistente di cui all'art. 23. 4. 5. punti e.,f.,g,.h. e la realizzazione di nuovi edifici rurali ad uso abitativo o di nuovi annessi agricoli di cui all'art.23.4.6. oppure da mantenere in produzione in caso di mutamento della destinazione d'uso agricola degli edifici aziendali, di cui all'art.23.2.10 sono quelle previste nel PTC della Provincia di Lucca e, per quanto da esso non disciplinato, dal regolamento regionale 63/R/2016.

23.2.10 - Attività agricole integrative

1. Si intendono per attività agricole connesse a quelle agricole esercitate dal IAP o IA, le attività di vendita dei prodotti agricoli, ricettive e di servizio esercitate all'interno di fabbricati rurali, salvo il caso di strutture temporanee per attività connesse di servizio che per le modalità di esercizio non alterano la connotazione rurale del territorio e dell'azienda e comunque con S E max di mq.20.

2. Si considerano tali:

• le attività connesse per la vendita di prodotti legati alle tradizioni locali della cosiddetta filiera corta, e più in generale all'attività agricola;
• le attività connesse di tipo artigianale di modeste dimensioni che svolgano funzione di supporto e servizio alle attività agricole o mestieri tradizionali il cui esercizio non comporti impatti negativi in termini di rumore e di visibilità rispetto all'ambiente circostante;
• le attività connesse di ospitalità rurale come definite al paragrafo successivo 23.2.11.
• le attività di servizio anche a carattere sociale e formativo (fattorie didattiche, agricoltura sociale, etc.)

23.2.11 - Agriturismo e Agricampeggio

1. Negli edifici e complessi a servizio di aziende agricole, è possibile lo svolgimento di attività legate all'agriturismo, secondo quanto previsto dalla L.R.30/2003 e relativo Regolamento di attuazione 46/R del 2004 e s.m.e.i.

2. L'attività agrituristica e la dotazione dei posti letto consentiti è commisurata al criterio di principalità dell'attività agricola, così come definito dalla L.R. 30/2003 e s.m.e.i. e dal Regolamento regionale 46/R e s.m.e.i.

3. E' consentito per le aziende agricole ospitare camper e tende in piazzole fino ad un massimo di 15 purché ospitati nelle aree di pertinenza edilizia dei fabbricati aziendali e a condizione che siano forniti i servizi necessari, così come previsto dalla L.R. 30/2003 e s.m.e.i . e dal Regolamento regionale 46/R e s.m.e.i .; al fine di mitigare l'impatto paesaggistico, l'area che accoglierà le piazzole dovrà essere dotata di idonei strumenti di occultamento, quali recinzioni verdi realizzate con specie vegetali autoctone, da definire alla luce della morfologia del luogo con l'obiettivo di rendere non visibile dall'esterno gli automezzi ospitati.

4. È consentita la realizzazione di servizi igienici funzionali all'attività di agricampeggio in ampliamento a fabbricati esistenti, in misura commisurata alle esigenze e alla quantità dei Posti Letto e comunque con una SE max di mq. 3 a piazzola al lordo dei servizi igienici già esistenti a questo fine.

5. Al fine di migliorare lo svolgimento delle attività agrituristiche, è possibile dotare gli edifici destinati ad agriturismo di strutture pertinenziali per lo sport e il tempo libero, quali piscine, campi da tennis/padel, pallavolo, calcetto, il tutto commisurato alle oggettive esigenze dell'azienda ed al numero dei posti letto assentito.

6. Per garantire un corretto inserimento di tali strutture nel contesto territoriale e paesaggistico si devono rispettare le direttive e le prescrizioni contenute nella Disposizioni Statutarie.