1. Sono gli edifici ante 1954 che rivestono una importanza storico-testimoniale, tipologica e funzionale in rapporto sia al territorio rurale che al territorio urbanizzato.

2. Gli immobili di cui alla classe di valore 4) sono così identificati:

edifici che conservano struttura tipologica identificabile:

• edificio pubblico, (scolastico, sanitario, sociale, culturale, amministrativo),
• residenza urbana singola, plurifamiliare o condominiale,
• residenza rurale colonica;
• annesso rurale
• struttura alberghiera,
• edificio produttivo,
• edificio commerciale,
• edificio direzionale o di servizio,
• struttura ricreativa o di spettacolo
• struttura sportiva
• struttura balneare;

e una struttura architettonica strettamente legata alla tipologia e con essa identificabile,

quand'anche in stato di degrado e di scarsa conservazione, o caratterizzate dalla presenza di aggiunte incongrue da eliminare o trasformare in maniera coerente con l'impianto originario. I caratteri di riconoscibilità devono riguardare tutto il complesso tipologico e le aree esterne pertinenziali che consentano di leggere in modo unitario il complesso immobiliare da tutelare.

3. Le categorie d'intervento consentite, ai sensi dell'art.17 sono: Manutenzione Ordinaria, Manutenzione Straordinaria, Restauro Architettonico Totale, Restauro Architettonico Parziale, Ristrutturazione Edilizia Conservativa. Nel caso in cui sia dimostrata l'impossibilità di adeguamenti strutturali che ne consentano la conservazione è consentita la Ristrutturazione Edilizia Ricostruttiva Fedele. E'ammessa anche una Addizione Volumetrica una tantum nei limiti del 30% della SE esistente, ad esclusione delle zone A1, nel rispetto delle limitazioni previste nelle singole zone, ed in ogni caso gli interventi consentiti devono essere effettuati nel rispetto dei caratteri tipologici e architettonici del fabbricato esistente secondo le direttive tecniche contenute nella Disposizioni Statutarie.

4. Le pertinenze storicizzate e quant'altro costituisce elemento caratterizzante il contesto tipologico e paesaggistico dell'edificio tutelato devono essere conservate nel rispetto dei caratteri tipologici, e paesaggistici. In mancanza totale o parziale di pertinenze è possibile realizzare o integrare le pertinenze, così come definite all'art. 17.10, purché siano realizzate in modo coerente con il contesto architettonico e paesaggistico circostante nel rispetto delle direttive tecniche contenute nella Disposizioni Statutarie così come gli interventi consentiti sull'edificio principale.

5. Fermo restando quanto previsto all'art 18 comma 3), nel caso in cui le alterazioni sull'edifico di valore siano costituite anche da parti aggiunte successivamente, l'attribuzione della stessa classe di valore viene estesa anche alle parti aggiunte non già per conservare elementi incongrui, bensì per favorire interventi di recupero coerenti tipologicamente con l'edificio principale; è sempre possibile, laddove la parte aggiunta risulta incoerente con l'edificio principale e non trasformabile in maniera coerente con l'edificio in classe 4, demolirla e trasferirla in altra ubicazione nell'area di pertinenza.

6. Sugli edifici ricadenti in aree critiche dal punto di vista geomorfologico, idraulico o ambientale, la ricostruzione fedele può essere effettuata con spostamento del fabbricato nell'ambito dell'area di pertinenza con minori criticità ambientali. Se in territorio rurale, lo spostamento del fabbricato deve avvenire nell'ambito delle aree di pertinenza edilizia come definite all'art. 23.6, e qualora ciò non fosse possibile, anche all'interno delle aree di pertinenza agricola di cui allo stesso articolo, purché in aree sicure dal punto di vista ambientale e non lontano dalle aree di pertinenza edilizia.