1. Sono gli edifici che rivestono una importanza parziale dal punto di vista architettonico e tipologico in quanto hanno subito alterazioni che ne hanno modificato parzialmente i caratteri, mantenendo tuttavia elementi architettonici di pregio e testimoniali suscettibili di tutela.

2. Rientrano in questa fattispecie tutti quegli edifici che conservano alcuni elementi architettonici (materiali, cromie, decorazioni, portali, cornici, aree esterne e strutture pertinenziali) e quant'altro caratterizza gli edifici in classe 2, ma in questo caso incompleti e tali da non poter essere inclusi nella classe di valore 2 , tuttavia suscettibili di tutela e valorizzazione anche in quanto costituenti in molti casi quinte prospettiche degli spazi pubblici.

3. Le categorie d'intervento consentite, ai sensi dell'art.17 sono: Manutenzione Ordinaria, Manutenzione Straordinaria, Restauro Architettonico Totale, Restauro Architettonico Parziale e Ristrutturazione Edilizia Conservativa. E' ammessa anche una Addizione Volumetrica una tantum nei limiti del 20% della SE esistente fino ad un massimo di 40 mq ad esclusione delle zone A1, nel caso in cui sia dimostrata l'impossibilita di adeguamenti strutturali che ne consentano la conservazione è consentita la Ristrutturazione Edilizia Ricostruttiva Fedele. In ogni caso gli interventi consentiti devono essere effettuati nel rispetto dei caratteri tipologici e architettonici del fabbricato esistente secondo le direttive tecniche contenute nelle Disposizioni Statutarie.

4. Le pertinenze storicizzate e quant'altro costituisce elemento caratterizzante il contesto architettonico e paesaggistico dell'edificio ancora presenti devono essere conservate nel rispetto dei caratteri tipologici, architettonici e paesaggistici originari del fabbricato e del contesto circostante. In mancanza totale o parziale di pertinenze è possibile realizzare o integrare le pertinenze, così come definite all'art. 17.10, purché siano realizzate in modo coerente con il contesto paesaggistico circostante nel rispetto delle direttive tecniche contenute nella Disposizioni Statutarie così come gli interventi consentiti sull'edificio principale.

5. Fermo restando quanto previsto all'art 18 comma 3) nel caso in cui le alterazioni sull'edifico di valore siano costituite anche da parti aggiunte successivamente, l'attribuzione della stessa classe di valore viene estesa anche alle parti aggiunte non già per conservare elementi incongrui, bensì per favorire interventi di recupero coerenti architettonicamente con l'edificio principale; è sempre possibile, laddove la parte aggiunta risulta incoerente con l'edificio principale e non trasformabile in maniera coerente con l'edificio in classe 3, demolirla e trasferirla in altra ubicazione nell'area di pertinenza.