1. Sono quelli che rivestono una rilevanza storica, architettonica, tipologica il cui valore è da attribuirsi all'edificio o complesso nella sua unitarietà, che costituiscono anch'essi il patrimonio edilizio di pregio del Comune di Pietrasanta, pur non essendo ricompresi all'interno della classe 1. Rientrano in questa fattispecie anche gli immobili tutelati ope legis ai sensi dell'all'art. 10 parte II del Codice D.Lgs.42/2004, appartenenti allo Stato, alle Regioni, agli altri enti pubblici territoriali nonché ad ogni altro ente ed istituto pubblico e a persone giuridiche private senza fini di lucro, ivi compresi gli enti ecclesiastici civilmente riconosciuti fino al procedimento di verifica ex art. 12 del Codice.

3. Essi si distinguono in:

1. 2a-Beni immobili di valore storico architettonico tipologico di età antecedente al 1954 non ricompresi fra quelli di cui alla classe 1.
2. 2b- Beni immobili di valore architettonico di età posteriore al 1954 non ricompresi fra quelli di cui alla classe 1, suscettibili di tutela in quanto esempi di architettura contemporanea che rappresentano un valore testimoniale sia per l'autore che li ha progettati che per il buon risultato architettonico ottenuto nel contesto urbanistico e paesaggistico.

4. Gli immobili di cui alla classe di valore 2a) sono così identificati:

edifici che conservano una struttura tipologica identificabile:

• edificio religioso o di culto,
• edificio pubblico, (scolastico, sanitario, sociale, culturale, amministrativo),
• palazzo residenziale urbano, residenza singola o plurifamiliare,
• villa fattoria,
• torre o struttura fortificata,
• struttura alberghiera,
• edificio produttivo,
• edificio direzionale o di servizio,
• struttura ricreativa o di spettacolo
• struttura sportiva
• struttura balneare;

e una struttura architettonica pressoché completa e identificabile con un determinato periodo storico e con uno stile architettonico prevalente:

• architettura medievale,
• architettura rinascimentale,
• architettura barocca,
• architettura neoclassica,
• architettura liberty,
• architettura razionalista,

quand'anche in stato di degrado e di scarsa conservazione o caratterizzate dalla presenza di superfetazioni da eliminare o trasformare in maniera coerente con l'impianto originario. I caratteri di riconoscibilità devono riguardare non solo i prospetti principali ma tutto il complesso immobiliare e le aree esterne pertinenziali che consentano di leggere in modo unitario il complesso immobiliare da tutelare.

5. Gli immobili di cui alla classe di valore 2b) sono così identificati:

• edifici che conservano una struttura tipologica identificabile:
  • edificio religioso
  • edificio pubblico, (scolastico, sanitario, sociale, culturale, amministrativo),
  • residenza condominiale, residenza singola o plurifamiliare, villa,
  • struttura alberghiera,
  • edificio produttivo,
  • edificio commerciale,
  • edificio direzionale o di servizio,
  • struttura ricreativa o di spettacolo,
  • struttura sportiva,
  • struttura balneare,
• e una struttura architettonica pressoché completa e identificabile con il periodo postbellico sino all'epoca odierna:
  • secondo uno stile architettonico di tipo contemporaneo,
  • opera di maestri dell'architettura moderna che hanno operato in Toscana,
  • opera di autori locali rappresentanti di una cultura architettonica del territorio;

quand'anche in stato di degrado e di scarsa conservazione, o caratterizzate dalla presenza di superfetazioni da eliminare o trasformare in maniera coerente con l'impianto originario. I caratteri di riconoscibilità devono riguardare la composizione architettonica planivolumetrica nel suo insieme i vuoti e i pieni, le trasparenze, l'uso dei materiali, le cromie e le aree esterne pertinenziali che consentano di leggere in modo unitario il complesso immobiliare da tutelare.

6. Le categorie d'intervento consentite, ai sensi dell'art.17 sono:

• per la classe 2a): Manutenzione Ordinaria, Manutenzione Straordinaria e Restauro Architettonico Totale;
• per la classe 2b): Manutenzione Ordinaria, Manutenzione Straordinaria, Restauro Architettonico Totale.

Gli edifici che rientrano nella classe di valore 2b, se individuati con apposito asterisco, possono essere demoliti per motivate esigenze di carattere urbanistico e di interesse pubblico.

7. Le pertinenze e quant'altro costituisce elemento caratterizzante il contesto architettonico e paesaggistico dell'edificio tutelato devono essere conservate nel rispetto dei caratteri storici, architettonici, tipologici e paesaggistici dei complessi nel loro insieme. In mancanza totale o parziale di pertinenze è possibile realizzare o integrare le pertinenze, così come definite all'art. 17.10 , purché siano realizzate in modo coerente con i caratteri tipologici e architettonici dell'edificio principale e con il contesto architettonico e paesaggistico circostante nel rispetto delle direttive tecniche contenute nella Disposizioni Statutarie così come gli interventi consentiti sull'edifico principale .

8. Per quanto riguarda gli immobili tutelati ope legis ai sensi dell'art. 10 parte II del Codice D. Lgs.42/2004., di cui al comma 1, fino al momento dell'eventuale verifica prevista ex art. 12 del Codice con esito negativo, essi sono sottoposti alla tutela della parte II del Codice.