1. Gli interventi di Nuova Costruzione sono quelli finalizzati alla realizzazione di nuovi edifici secondo i parametri urbanistici definiti dal P.O. nelle schede norma relative. Essi possono essere soggetti a:

• a) intervento diretto, limitatamente ai casi previsti all'art 26.1 comma 2bis, in quanto previsti su lotti muniti di opere di urbanizzazione: in questo caso l'intervento edilizio si limita alla semplice edificazione del fabbricato e delle pertinenze;
• b) intervento diretto convenzionato, in quanto previsti su lotti muniti di opere di urbanizzazione da completare: in questo caso l'intervento edilizio si limita alla edificazione del fabbricato e delle pertinenze e all'ultimazione delle opere di urbanizzazione;
• c) su ambiti soggetti a Progetti Unitari Convenzionati (PUC) in quanto parti del territorio urbanizzato carenti anche solo parzialmente di opere di urbanizzazione primaria da completare, individuati dal P.O.:in questo caso l'intervento edilizio ricomprende anche la realizzazione delle opere di urbanizzazione necessarie;
• d) su ambiti soggetti a Piani Attuativi pubblici o privati Convenzionati totalmente privi di opere di urbanizzazione primaria da realizzare: in questo caso l'intervento edilizio ricomprende ed è subordinato alla preventiva realizzazione di tutte le opere di urbanizzazione primaria.

2. Tutti gli interventi di Nuova Costruzione devono inserirsi nei tessuti edilizi esistenti in maniera coerente con il contesto tipologico, architettonico e urbanistico esistente nel rispetto degli obbiettivi specifici dei morfotipi insediativi contenuti nella Disciplina del Territorio di cui all'elaborato DT02a.

3. Portici o porticati a servizio di unità residenziali e a destinazione turistico/ricettiva non vengono computati ai fini del calcolo della S.E. a condizione che la sommatoria delle relative S.C. non superi il 20% della S.E. totale (esistente e di progetto) escludendo i porticati stessi.