1. Gli interventi di Manutenzione Straordinaria sono quelli che riguardano le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la Superficie Edificabile complessiva e la sagoma degli edifici. Detti interventi possono prevedere anche mutamenti della destinazione d'uso purché non comportino mutamenti urbanisticamente rilevanti implicanti incremento di carico urbanistico. Tra gli interventi di cui al presente articolo sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari, purché nel rispetto della superficie minima degli alloggi per quanto concerne la funzione residenziale, non sia modificata la superficie edificabile complessiva degli edifici e si mantenga l'originaria destinazione d'uso.

2. Gli interventi di manutenzione straordinaria sul patrimonio edilizio di valore storico, architettonico, tipologico di cui all'art.18 devono essere eseguiti nel rispetto dei caratteri architettonici degli edifici secondo le direttive tecniche contenute nelle Disposizioni Statutarie di cui all' elaborato DT02a.

3. Omissis

4. Gli interventi di manutenzione straordinaria sul patrimonio edilizio ancorché privo di valore storico architettonico tipologico di cui al comma 5 ubicato in zone urbane A1 devono essere realizzati nel rispetto dei caratteri architettonici prevalenti presenti nei Tessuti Storicizzati (TS) così come indicato nelle Disposizioni Statutarie di cui all' Elaborato DT02a.

5. Gli interventi di manutenzione straordinaria sul patrimonio edilizio ancorché privo di valore storico architettonico tipologico di cui al comma 5 ubicato nel territorio rurale devono essere realizzati nel rispetto dei caratteri tipologici e paesaggistici di tipo rurale così come definiti nell' elaborato DT02a.