Art. 27 - Dimensionamento del P.O.
1. Il dimensionamento del Piano Operativo, desunto dalle tabelle dimensionali del Piano Strutturale vigente, è organizzato secondo le indicazioni della L.R.n°65/2014, del Regolamento n°32R/2017 ed utilizzando le tabelle allegate alla D.G.R. n°682 del 25/06/2017.
2.Si precisa altresì che il dimensionamento, se da un lato riguarda le funzioni di cui al Reg/32/R del 2017 ricomprende al proprio interno anche l'attuazione di tutte le opere pubbliche necessarie attraverso il criterio della perequazione urbanistica, garantendo altresì il rispetto della realizzazione degli standard pubblici.
3.Nel rispetto di quanto previsto dal Piano Strutturale il criterio utilizzato, per la definizione del numero degli abitanti insediabili in rapporto alla S.E. della funzione residenziale e della funzione turistico-ricettivo, è pari a mq. 40/abitante insediabile, ricomprendente la superficie strettamente necessaria all'insediamento residenziale e quella destinata alle funzioni complementari alla residenza. La quota di mq/ab è comprensiva di tutte le funzioni integrative e complementari a quella prevalente, come stabilito negli articoli precedenti: si considera che le funzioni prettamente residenziali corrispondano a 28 mq. /ab (70%) e le funzioni integrative e complementari a 12 mq./ab.(30%) della S.E. complessiva. Nelle tabelle successive sono riportati il dimensionamento articolato per funzioni, ai sensi dell'art. 99 della Legge 65/2014, suddiviso per UTOE e il confronto con il dimensionamento del Piano Strutturale e le relative differenze. Sulla base del dimensionamento della funzione residenziale e turistico ricettiva (posti letto) è stato definito il numero di abitanti potenziali insediabili e il rapporto abitanti/standard del PO che consente di evidenziare il forte miglioramento della qualità urbana contenuta nello strumento urbanistico.
UTOE 1 PIANO STRUTTURALE
| Categorie funzionali di cui all'art.99 L.R. n°65/2014 | PREVISIONI INTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | PREVISIONI ESTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soggette alla Conferenza di Co- Pianificazione ex art. 25 L.R. 65/2014 | Non soggette alla Conf. di Co-Pianif. | ||||||
| NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | |
| a) Residenziale | 2000 | 2000 | 4000 | 0 | |||
| b) Industriale e artigianale | 2000 | -00 | 2000 | 0 | |||
| c1) Commerciale di vicinato e media struttura di vendita | 1000 | 1000 | 2000 | 0 | |||
| d) Turistico-Ricettiva | 0 | 3000 | 3000 | 0 | |||
| e) Direzionale e di servizio | 1000 | 2000 | 3000 | 0 | |||
| f) Commerciale all'ingrosso e depositi | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
UTOE 2A PIANO STRUTTURALE
| Categorie funzionali di cui all'art.99 L.R. n°65/2014 | PREVISIONI INTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | PREVISIONI ESTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soggette alla Conferenza di Co- Pianificazione ex art. 25 L.R. 65/2014 | Non soggette alla Conf. di Co-Pianif. | ||||||
| NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | |
| a) Residenziale | 13500 | 29000 | 42500 | 0 | |||
| b) Industriale e artigianale | 12000 | 2000 | 14000 | 20000 | 20000 | ||
| c1) Commerciale di vicinato e media struttura di vendita | 7000 | 2500 | 9500 | 1500 | 1500 | ||
| d) Turistico-Ricettiva | 1000 | 5000 | 6000 | 0 | 0 | ||
| e) Direzionale e di servizio | 6000 | 26000 | 29000 | 0 | 0 | ||
| f) Commerciale all'ingrosso e depositi | 4000 | 0 | 4000 | 0 | |||
UTOE 2B PIANO STRUTTURALE
| Categorie funzionali di cui all'art.99 L.R. n°65/2014 | PREVISIONI INTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | PREVISIONI ESTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soggette alla Conferenza di Co- Pianificazione ex art. 25 L.R. 65/2014 | Non soggette alla Conf. di Co-Pianif. | ||||||
| NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | |
| a) Residenziale | 19500 | 9000 | 28500 | 0 | |||
| b) Industriale e artigianale | 3000 | 1000 | 4000 | 0 | 0 | ||
| c1) Commerciale di vicinato e media struttura di vendita | 3000 | 2500 | 5500 | 365 | 365 | ||
| d) Turistico-Ricettiva | 4000 | 8000 | 12000 | 1500 | 1500 | ||
| e) Direzionale e di servizio | 3000 | 9000 | 15000 | 750 | 750 | ||
| f) Commerciale all'ingrosso e depositi | 1000 | 0 | 1000 | 0 | |||
UTOE 3 PIANO STRUTTURALE
| Categorie funzionali di cui all'art.99 L.R. n°65/2014 | PREVISIONI INTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | PREVISIONI ESTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soggette alla Conferenza di Co- Pianificazione ex art. 25 L.R. 65/2014 | Non soggette alla Conf. di Co-Pianif. | ||||||
| NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | |
| a) Residenziale | 4500 | 2500 | 7000 | ||||
| b) Industriale e artigianale | 4000 | 13000 | 17000 | ||||
| c1) Commerciale di vicinato e media struttura di vendita | 2000 | 2000 | 4000 | ||||
| d) Turistico-Ricettiva | 1000 | 2000 | 3000 | 9.000 | 9.000 | ||
| e) Direzionale e di servizio | 4000 | 3000 | 7000 | ||||
| f) Commerciale all'ingrosso e depositi | -00 | -00 | -00 | ||||
UTOE 1 PIANO OPERATIVO
| Categorie funzionali di cui all'art.99 L.R. n°65/2014 | PREVISIONI INTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | PREVISIONI ESTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soggette alla Conferenza di Co- Pianificazione ex art. 25 L.R. 65/2014 | Non soggette alla Conf. di Co-Pianif. | ||||||
| NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | |
| a) Residenziale* | 239 | 540 | 779 | 0 | |||
| b) Industriale e artigianale | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| c3) Commerciale al dettaglio: media struttura di vendita** | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| d) Turistico-Ricettiva | 0 | 1800 | 1800 | 0 | |||
| e) Direzionale e di servizio | 0 | 845 | 845 | 0 | |||
| f) Commerciale all'ingrosso e depositi | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
UTOE 2A PIANO OPERATIVO
| Categorie funzionali di cui all'art.99 L.R. n°65/2014 | PREVISIONI INTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | PREVISIONI ESTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soggette alla Conferenza di Co- Pianificazione ex art. 25 L.R. 65/2014 | Non soggette alla Conf. di Co-Pianif. | ||||||
| NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | |
| a) Residenziale* | 4586 | 25573 | 30159 | -0 | |||
| b) Industriale e artigianale | 11756 | 2000 | 13756 | 0 | |||
| c3) Commerciale al dettaglio: media struttura di vendita** | 4131 | 1800 | 5931 | 365 | 365 | ||
| d) Turistico-Ricettiva | 0 | 9500 | 9500 | 1500 | 1500 | ||
| e) Direzionale e di servizio | 3000 | 13980 | 16980 | 750 | 750 | ||
| f) Commerciale all'ingrosso e depositi | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
UTOE 2B PIANO OPERATIVO
| Categorie funzionali di cui all'art.99 L.R. n°65/2014 | PREVISIONI INTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | PREVISIONI ESTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soggette alla Conferenza di Co- Pianificazione ex art. 25 L.R. 65/2014 | Non soggette alla Conf. di Co-Pianif. | ||||||
| NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | |
| a) Residenziale* | 6608 | 6334 | 12942 | 0 | |||
| b) Industriale e artigianale | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| c3) Commerciale al dettaglio: media struttura di vendita** | 531 | 750 | 1281 | 365 | 365 | ||
| d) Turistico-Ricettiva | 1600 | 0 | 1600 | 1500 | 1500 | ||
| e) Direzionale e di servizio | 1101 | 2170 | 3271 | 750 | 750 | ||
| f) Commerciale all'ingrosso e depositi | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
UTOE 3 PIANO OPERATIVO
| Categorie funzionali di cui all'art.99 L.R. n°65/2014 | PREVISIONI INTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | PREVISIONI ESTERNE AL TERRITORIO URBANIZZATO | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soggette alla Conferenza di Co- Pianificazione ex art. 25 L.R. 65/2014 | Non soggette alla Conf. di Co-Pianif. | ||||||
| NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | R - Riuso | Totale | NE - Nuova Edificazione | |
| a) Residenziale* | 2338 | 814 | 3152 | 0 | |||
| b) Industriale e artigianale | 0 | 7120 | 7120 | 0 | |||
| c3) Commerciale al dettaglio: media struttura di vendita** | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| d) Turistico-Ricettiva | 0 | 0 | 0 | 9000*** | 9000 | ||
| e) Direzionale e di servizio | 1000 | 0 | 1000 | 0 | |||
| f) Commerciale all'ingrosso e depositi | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
** c3) è riferibile esclusivamente alle medie strutture di vendita in quanto il commercio di vicinato è ricompreso come funzione complementare delle varie destinazioni d'uso.
*** compreso l'esistente
DIMENSIONAMENTO STANDARD URBANISTICI
| UTOE 1 | |||
|---|---|---|---|
| ESISTENTE | PROGETTO | TOTALE | |
| F1 (verde) | 13134 | 700 | 13834 |
| F2 (Attrezzature) | 35702 | 35702 | |
| PP (parcheggi) | 3668 | 3892 | 7560 |
| TOTALE | 52504 | 4592 | 57096 |
| UTOE 2A + UTOE 2B | |||
|---|---|---|---|
| ESISTENTE | PROGETTO | TOTALE | |
| F1 (verde) | 276457 | 99530 | 375987 |
| F2 (Attrezzature) | 279555 | 23789 | 303344 |
| PP (parcheggi) | 127766 | 95073 | 222839 |
| TOTALE | 683778 | 218392 | 902170 |
| UTOE 3 | |||
|---|---|---|---|
| ESISTENTE | PROGETTO | TOTALE | |
| F1 (verde) | 2902 | 13363 | 16265 |
| F2 (Attrezzature) | 49013 | 5698 | 54711 |
| PP (parcheggi) | 1966 | 7461 | 9425 |
| TOTALE | 53881 | 26522 | 80401 |
| TOTALE UTOE 1, 2A + 2B, 3 | |||
|---|---|---|---|
| ESISTENTE | PROGETTO | TOTALE | |
| F1 (verde) | 292493 | 126727 | 419220 |
| F2 (Attrezzature) | 364270 | 29490 | 393760 |
| PP (parcheggi) | 133400 | 108430 | 241830 |
| TOTALE | 790163 | 264647 | 1.054.810 |
| DIMENSIONAMENTO ABITANTI INSEDIABILI/POSTI LETTO | |
|---|---|
| A) ABITANTI al 2021 | 22943 |
| B) NUOVI ABITANTI INSEDIABILI PO | 1079 |
| TOTALE ABITANTI A+B | 24022 |
| C) NUOVI POSTI LETTO PO | 382 |
| TOTALE A+B+C | 24404 |
| VERIFICA RAPPORTO STANDARD/ABITANTE | ||
|---|---|---|
| mq/ab attuale | mq/ab progetto+attuale | |
| F1 (verde) | 12,75 | 17,45 |
| F2 (Attrezzature) | 15,88 | 16,12 |
| PP (parcheggi) | 5,81 | 10,06 |
| TOTALE F1+F2+PP | 34,44 | 43,63 |