1.Per i singoli insediamenti urbani che costituiscono il territorio urbanizzato il P.O. definisce una disciplina specifica finalizzata a definire i parametri di riferimento delle zone urbane soggette a intervento diretto, con valenza a tempo indeterminato, e a individuare le aree e gli ambiti oggetto di trasformazione convenzionati e le relative schede norma di cui all' elaborato DT03a/b/c relativi agli interventi soggetti a decadenza quinquennale.

2.Per ogni Insediamento Urbano l'analisi degli "obbiettivi specifici" relativi ai morfotipi insediativi identificati nella Tav. QC03 e nell'elaborato DT02a Disposizioni Statutarie consente di motivare le scelte di pianificazione urbanistica operate dal P.O. con il disegno urbano riportato nelle Tavv. QP 02 e al tempo stesso di dare indirizzi e prescrizioni alle fasi successive della pianificazione attuativa dei PAC o PUC o PR o P.R.U. con particolare riferimento a quanto esplicitato negli Indirizzi progettuali e nelle Prescrizioni paesaggistiche e ambientali delle Schede Norma di cui all' Elaborato DT03a/b/c. Per quanto riguarda gli interventi diretti finalizzati esclusivamente all'ampliamento degli edifici esistenti, oltre alla disciplina specifica volta alla tutela paesaggistica contenuta nelle presenti norme, nell'elaborato DT2a le relative zone urbane A1, A2, B, DP1, DC1, DS1,F3, F4, di cui all'art. 25, vengono articolate in funzione delle direttive correlate della Disciplina d'uso della scheda d'ambito 02 "Versilia e costa apuana", delle prescrizioni dei vincoli paesaggistici, se presenti, e degli obbiettivi specifici dei morfotipi insediativi identificati nella Tav. QC03, da osservare negli interventi edilizi.

2 bis. All'interno del territorio urbanizzato, nelle Zone B - parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale soggette ad intervento diretto - il PO identifica i seguenti lotti edificabili di completamento, perimetrati e numerati in cartografia, nel rispetto dei parametri riportati nella tabella seguente e con SE max. edificabile di mq 160. La SF si considera di riferimento e potrà subire modifiche a seguito di verifica delle reali dimensioni del lotto. Detti interventi sono soggetti a decadenza quinquennale, sono computati nel dimensionamento e sono supportati da schede norma di cui all'elaborato DT03c.

*Lotto inserito in adempimento sentenza TAR Toscana 1477/2021 per il quale è riservata una quota pari a 107 mq di SE nel dimensionamento del PO

3.Gli interventi di trasformazione e/o di rigenerazione urbana previsti dal P.O. nei vuoti urbani o ai margini e nelle aree da rigenerare e/o riqualificare , sono soggetti a P.U.C., P.A.C., PR o P.R.U., di cui agli artt. 11 e 12, e sono definiti oltre che dalle tavole di progetto (QP) e dalle N.T.A., attraverso Schede Norma così identificate:

• TU_t: aree di trasformazione con nuova edificazione;
• TU_rl: aree di trasformazione attraverso recupero di SE in loco;
• TR_ra: aree di recupero ambientale
• TU_c: aree di trasformazione attraverso compensazione urbanistica di SE verso aree di atterraggio
• TU_a: aree di trasformazione attraverso atterraggio di SE da aree di compensazione TU_c, nonché per l'attuazione delle politiche per la prima casa di cui all'art 25.19 comma 6 punto 2.
• TU_p: aree di trasformazione in corso di attuazione da RU previgente.

Ogni scheda norma, ad esclusione delle TU_p , per le quali il riferimento è ai piani attuativi o interventi diretti convenzionati in corso di attuazione, è articolata nei seguenti paragrafi:

• Descrizione e Obbiettivi
• Funzioni e Destinazioni d'uso Dimensionamento
• Strumenti attuativi
• Indirizzi progettuali e Prescrizioni paesaggistiche
• Prescrizioni di carattere ambientale
• Fattibilità idraulica,geologica e sismica
• Ogni singola scheda norma è corredata da
  • estratto OFC 2019 Regione Toscana;
  • inquadramento rispetto ai vincoli paesaggistici ex artt. 136,142 D.Lgs. 42/2004 e art.10 dove presenti;
  • schema metaprogettuale sull'area d'intervento contenente sull' estratto di pianificazione urbanistica: gli accessi all'area, gli allineamenti dei fabbricati, i coni di visuale, le connessioni ecologiche.

Per quanto concerne gli accessi alle aree d'intervento individuati, questi potranno essere modificati in fase attuativa al fine di migliorare l'accessibilità in base allo stato dei luoghi delle viabilità esistente e di progetto.

3. Qualora nella fase attuativa dai rilievi strumentali risultasse una ST diversa da quella riportata sulle schede norma, questa può essere recepita ma i dimensionamenti di SE e DT previste dovranno rimanere uguali a quelle indicate nelle schede norma.

4. Gli Insediamenti Urbani ricompresi all'interno delle tre UTOE in cui è suddiviso il territorio comunale sono

• UTOE 1: Valdicastello Carducci, Capezzano Monte, Capriglia, Solaio, Vallecchia e dei nuclei ad essi collegati facenti parte del territorio urbanizzato;
• UTOE 2 Subambito 2A: Pietrasanta Capoluogo, Crociale e nuclei ad essa collegati facenti parte del territorio urbanizzato; Subambito 2B : Marina di Pietrasanta e dei nuclei ad essa collegati facenti parte del territorio urbanizzato;
• UTOE3: Strettoia e dei nuclei ad esso collegato facenti parte del territorio urbanizzato.