1. Corrispondono ad aree libere destinate a nuovi insediamenti a carattere turistico-ricettivo, poste all'interno del territorio urbanizzato: sono aree che necessitano della realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria così come definite nelle carte di progetto P.O. per quanto riguarda la parte urbanistica, e delle opere tecnologiche dei sottoservizi così come previsto dalle direttive tecniche contenute nella Disposizioni Statutarie e dalle prescrizioni degli enti gestori dei servizi.

2. Tali aree sono identificate con un perimetro di ambito che ricomprende al proprio interno, quand'anche non completamente identificate graficamente, superfici fondiarie (SF), strade, parcheggi, standard pubblici da realizzare e da cedere al Comune (D.T.) ovvero aree pubbliche solo da cedere in compensazione urbanistica come previsto all'art.10; all'interno dei comparti vige il criterio della perequazione urbanistica di comparto di cui all'art. 10.

3. Gli interventi su tali aree sono subordinati alla presentazione di un Piano Attuativo Convenzionato (PAC) di cui all'art.11. o di un Progetto Unitario Convenzionato ((PUC) di cui all'art. 12. L'utilizzo di un PUC o di un PAC è definito nelle schede norma, DT03a, in funzione della ampiezza e complessità degli ambiti di trasformazione. Qualora in un ambito soggetto a PAC vi sia la totale adesione di tutte le proprietà ad attuare il piano secondo lo schema prefigurato dal PO nelle tavole QP02 e della scheda norma, le previsioni di trasformazione previste potranno essere attuate con lo strumento del PUC per stralci funzionali individuati secondo il criterio di cui all'art. 11.3. commi 6 o 7, a condizione che si rispetti il disegno urbano prefigurato dal PO e nel rispetto gli accordi convenzionali unitari con la pubblica amministrazione condivisi e sottoscritti da tutte le proprietà degli immobili.

4. Le destinazioni d'uso ammesse, ai sensi dell'art.15, sono:

Funzione prevalente

1. d) turistico-ricettiva:
   1. d.1. attività ricettive alberghiere con esclusione delle RTA;
   2. d.2. attività ricettive extra-alberghiere per l'ospitalità collettiva;

Funzioni complementari consentite

1. a) residenziale:
   1. 2. omissis;
   2. 3. residenza collettiva;
   3. 4. attività ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione;
2. b) industriale e artigianale:
   1. 3. artigianato di servizio;
3. c) commerciale al dettaglio:
   1. 1. esercizi di vicinato;
   2. 2. pubblici esercizi;
4. e) direzionale e di servizio
   1. 2. attrezzature sociali e culturali;
   2. 6. attrezzature per lo spettacolo;
   3. 7. attrezzature sportive;

5. E' sempre ammessa la costruzione di una unità abitativa per la custodia e la vigilanza dell'attività, da considerare pertinenza dell'unità immobiliare alberghiera, complessivamente non superiore a mq 130 di SE, nell'ambito della SE ammessa e nel rispetto del rapporto di copertura ammesso.

6. Gli interventi devono essere realizzati in coerenza con il contesto architettonico e paesaggistico circostante, nel rispetto delle Direttive tecniche contenute nella Disposizioni Statutarie.

7. Devono essere rispettate le dotazioni di parcheggi per la sosta stanziale e per la sosta di relazione assimilate secondo le destinazioni d'uso così come previsto all'art.16.

8. Le Zone F5, una volta completate e collaudate le opere di urbanizzazione, sono equiparate alle Zone F4.