1. Sono aree poste all'interno del Territorio Urbanizzato che non contengono potenzialità edificatoria e, tuttavia, possono costituire un complemento di spazi verdi a servizio degli insediamenti.

2. Possono essere destinate a giardini privati, orti domestici e spazi di sosta privati scoperti, eventualmente pavimentati purché con soluzioni drenanti, nonché a tutte quelle attività agricole che non contrastino per la loro collocazione con il contesto urbano. Se in adiacenza con Zone soggette a intervento diretto A2, B, possono ospitare, entro una distanza non superiore a ml. 55 dal fabbricato principale, piscine pertinenziali e strutture leggere quali gazebo e pergolati: queste dovranno comunque rispettare le distanze dai confini, dai fabbricati, dalle strade, dai limiti di zona urbana cosi' come definita all'art. 25.2.3. ed essere realizzate con materiali e tipologie tipiche della zona.

3.Per gli edifici di valore storico, architettonico, tipologico, individuati all'interno dell'elaborato DT04, presenti in zone F3, si possono attuare le categorie di intervento edilizio come definite all'art.18. con ampliamenti pari a 10% della SE esistente per gli edifici di classe 3 fino ad un massimo di 20 mq di SE, pari al 15% della SE esistente per gli edifici di classe 4 fino ad un max di 30 mq di SE, con IC pari 0,35 e H.Max. pari a 2 piani.

4.Per gli edifici di classe 5 e per quelli privi di valore storico, architettonico, tipologico, presenti in zona F3, è possibile effettuare gli interventi di cui all'art.17 fino alla Ristrutturazione Edilizia Ricostruttiva Modificativa. Sono consentite anche l'Addizione Volumetrica e la Sostituzione Edilizia "una tantum" nei limiti del 20% della SE esistente fino ad un max di 40 mq di SE con IC pari 0,35 e H.Max. pari a 2 piani.

5.Per gli edifici che utilizzano l'addizione volumetrica "una tantum" come sopra definita non è consentito il frazionamento dell'unità immobiliare trattandosi di addizione funzionale finalizzata al miglioramento delle condizioni abitative senza aumento di carico urbanistico residenziale.

6. Le destinazioni d'uso ammesse, ai sensi dell'art.15 sono:

Funzione prevalente

• a) residenziale:
  1. 1. residenza ordinaria;

Funzioni complementari consentite

• b) industriale e artigianale:
  1. 2. artigianato di servizio;
• c) commerciale al dettaglio:
  1. 1. esercizi di vicinato;
  2. 2. pubblici esercizi

7. Al fine della tutela dello skyline degli insediamenti costieri, così come percepito dalla viabilità principale e dal mare, nell'area sottoposta a vincolo paesaggistico ex art 142, c. 1, lett. a, "territori costieri" del DLgs 42/2004, tutti gli interventi ammessi sugli edifici esistenti non dovranno inoltre comportare altezze superiori a quelle esistenti con specifico riferimento al singolo edificio, considerando il corpo dell'edificio più alto alla data di adozione del PO, fatta eccezione per quegli edifici che, alla medesima data, siano costituiti dal solo piano terra per i quali, le quantità ammesse in ampliamento, possono essere realizzate anche in sopraelevazione fino ad un'altezza max di 7,00 mt.

8. Al fine della tutela delle visuali panoramiche, nell'area sottoposta al vincolo paesaggistico istituito con DM 23/06/1955 "Zona del Viale Apua" tutti gli interventi ammessi sugli edifici esistenti non dovranno inoltre comportare altezze superiori a quelle esistenti alla data di adozione del PO, fatta eccezione per quegli edifici che, alla medesima data, siano costituiti dal solo piano terra per i quali, le quantità ammesse in ampliamento, possono essere realizzate anche in sopraelevazione fino ad un'altezza max di 7,00 mt., le modifiche alla sagoma non potranno comportare occlusioni delle visuali dal viale oggetto di tutela.

9. Al fine di conservare la leggibilità dell'impianto storico degli insediamenti costieri e la tutela del tessuto urbano riconducibile al modello della "città giardino", evitando la saturazione delle aree interstiziali, su tutta l'area soggetta al vincolo paesaggistico istituito con DM 26/03/1953 "La fascia costiera sita nel comune di Pietrasanta" l'indice di copertura (IC) indicato nelle tabelle dell'art 26 è ridotto di 1/4.

10. I progetti degli interventi effettuati nelle aree a vincolo, di cui ai commi precedenti, dovranno essere accompagnati da idonei elaborati di inserimento paesaggistico nei quali venga verificato il rispetto delle condizioni poste dai medesimi commi.