1. Corrispondono ad aree libere destinate a nuovi insediamenti a carattere direzionale e di servizio, poste all'interno del territorio urbanizzato: sono aree che necessitano della realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria così come definite nelle carte di progetto P.O. per quanto riguarda la parte urbanistica, e delle opere tecnologiche dei sottoservizi così come previsto dalle direttive tecniche contenute nella Disposizioni Statutarie e dalle prescrizioni degli enti gestori dei servizi .

2. Tali aree sono identificate con un perimetro di ambito che ricomprende al proprio interno, quand'anche non completamente identificate graficamente, superfici fondiarie (SF), strade, parcheggi, standard pubblici da realizzare e da cedere al Comune (D.T.) ovvero aree pubbliche solo da cedere in compensazione urbanistica come previsto all'art.10.; all'interno dei comparti vige il criterio della perequazione urbanistica di comparto di cui all'art. 10.

3. Gli interventi su tali aree sono subordinati alla presentazione di un Piano Attuativo Convenzionato (PAC) di cui all'art.11. o di un Progetto Unitario Convenzionato ((PUC) di cui all'art. 12. L'utilizzo di un PUC o di un PAC è definito nelle schede norma, DT03a, in funzione della ampiezza e complessità degli ambiti di trasformazione. Qualora in un ambito soggetto a PAC vi sia la totale adesione di tutte le proprietà ad attuare il piano secondo lo schema prefigurato dal PO nelle tavole QP02 e della scheda norma, le previsioni di trasformazione previste potranno essere attuate con lo strumento del PUC per stralci funzionali individuati secondo il criterio di cui all'art. 11.3.commi 6 o 7, a condizione che si rispetti il disegno urbano prefigurato dal PO e nel rispetto degli accordi convenzionali unitari con la pubblica amministrazione condivisi e sottoscritti da tutte le proprietà degli immobili.

4. Gli ambiti di trasformazione sono identificati nelle Tavv. Q.P. 02 con sigla TU_tn, Territorio Urbanizzato, area di trasformazione t, a cui corrisponde una scheda norma contenuta nell'elaborato D.T. 03a e b come definita all'art.26.

5. Le destinazioni d'uso ammesse nelle zone DS2, ai sensi dell'art.15, sono:

Funzione prevalente

1. e) direzionale e di servizio:
   1. 1. studi professionali e uffici direzionali;
   2. 2. attrezzature sociali e culturali;
   3. 3. attrezzature scolastiche in genere;
   4. 4. attrezzature sanitarie ed assistenziali;
   5. 5. strutture associative;
   6. 6. attrezzature per lo spettacolo;
   7. 7. attrezzature sportive;
   8. 8. attrezzature religiose;
   9. 10. attrezzature militari;
   10. 11. attrezzature tecnologiche;
   11. 12. attrezzature per la sosta (autorimesse, autostazioni).

Funzioni complementari consentite

1. c)commerciale al dettaglio
   1. 1. esercizi di vicinato;
   2. 2. pubblici esercizi;
2. b) Industriale e Artigianale:
   1. 2. artigianato di servizio
   2. 3. artigianato artistico;

6. Devono essere rispettate le dotazioni di parcheggi per la sosta stanziale e di relazione assimilate secondo le destinazioni d'uso così come previsto all'art.16.

7. Gli interventi devono essere realizzati nel rispetto del contesto paesaggistico circostante, nel rispetto nel rispetto delle direttive tecniche contenute nella Disposizioni Statutarie.

8. Le Zone DS2, una volta completate e collaudate le opere di urbanizzazione, sono equiparate alle Zone DS1.