1.Le zone C2 rappresentano le aree di atterraggio di S.E. a seguito di interventi di compensazione urbanistica e di atterraggio di SE finalizzata all'attuazione di politiche per la prima casa ai sensi dell'art 25.19 comma 6 punto 2.

2.Il P.O. identifica ambiti C2 definiti urbanisticamente (SF e D.T.) in relazione al contesto urbano circostante esistente e di progetto. Gli ambiti, pur essendo pianificati urbanisticamente, hanno una potenzialità edificatoria I.T. solo virtuale e dispongono di parametri urbanistici riferibili a: I.C., H.Max, dotazioni di parcheggi pubblici e di verde attrezzato, oltre alle infrastrutture d'impianto e agli indirizzi tipologici da rispettare nella pianificazione attuativa; la potenzialità edificatoria è quella di trasferimento definita nelle Schede Norma TU-c (compensazione urbanistica) (DT03a/b) e negli interventi conseguenti all'applicazione di quanto previsto all'art. 25.19 comma 6.2.

3.Negli ambiti C2 possono essere individuati subambiti di atterraggio in base alla SE da trasferire; in tal caso al fine di rendere attuabile in maniera funzionale i sub ambiti C2 sarà possibile ridurre o aumentare la ST di atterraggio e conseguentemente l'I.T. entro un range del 10%, a parità di S.E. da trasferire. Il criterio di utilizzo per l'individuazione di sub ambiti C2 sarà quello della funzionalità in contiguità con l'edificato esistente in modo che l'attuazione del comparto nel suo insieme avvenga in continuità con i tessuti urbani esistenti ed in maniera funzionale e sostenibile senza creare problemi al contorno.

4.Gli interventi nelle zone C2 sono soggetti a Progetti Unitari Convenzionati di cui all'art.12 in caso di attuazione per sub ambiti funzionali della zona C2 già definita nel PO; in caso di modifica sostanziale su tutto il comparto C2 si deve ricorrere ad un Piano Attuativo Convenzionato di cui all'art. 11.3 comma 7.

5. Le destinazioni d'uso ammesse nelle zone C2, ai sensi dell'art.15, sono:

Funzione prevalente

1. a) residenziale:
   1. a.1. residenza ordinaria;
   2. a.2. omissis;
   3. a.3. residenza collettiva;
   4. a.4. attività ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione;

Funzioni complementari consentite

1. b) industriale e artigianale:
   1. 2. artigianato di servizio
2. c) commerciale al dettaglio:
   1. 1. esercizi di vicinato;
   2. 2. pubblici esercizi;
   3. 3. medie strutture di vendita fino a mq. 750 di superficie di vendita;
3. d) turistico-ricettiva:
   • 1. attività ricettive alberghiere con esclusione delle RTA;
   • 2.attività ricettive extra-alberghiere per l'ospitalità collettiva;
4. e) direzionale e di servizio:
   1. 1. studi professionali e uffici direzionali:
   2. 2. attrezzature sociali e culturali;
   3. 3. piccole attrezzature scolastiche;
   4. 4. attrezzature sanitarie ed assistenziali ambulatoriali;
   5. 4bis residenza specialistica: anziani, disabili, RSA,etc ;
   6. 5. strutture associative;
   7. 6. piccole attrezzature per lo spettacolo;
   8. 7. piccole attrezzature sportive;
   9. 8. attrezzature religiose;
   10. 11.attrezzature Tecnologiche;
   11. 12. attrezzature per la sosta (autorimesse, autostazioni).

6.Le nuove unità immobiliari ad uso abitativo non possono essere inferiori a mq. 80 di S.E. Sono consentiti tagli di alloggio inferiori a mq. 80 di S.E. a condizione che tale quota venga considerata come S.E. media e comunque non inferiore a mq. 70 di S.E.

7.Devono essere rispettate le dotazioni di parcheggi per la sosta stanziale e per la sosta di relazione secondo le destinazioni d'uso così come previsto all'art.16.

8.Gli interventi devono essere realizzati in armonia con il contesto architettonico e paesaggistico circostante, nel rispetto delle direttive tecniche contenute nella Disposizioni Statutarie.