1. Definizione

1.1. Sono le aree di accesso ai centri abitati di Porto Santo Stefano e di Porto Ercole.

1.2. Sono individuati dagli elaborati grafici del Regolamento urbanistico con la sigla "SUI".

2. Prestazioni funzionali

2.1. Costituiscono le porte attrezzate degli ambiti urbani, dei quali propongono la prima immagine formale e funzionale.

2.2. Sono caratterizzate da una struttura urbana efficiente, con una maglia stradale che agevola gli smistamenti, spazi di parcheggio alberato ad uso dei visitatori e dei residenti, spazi verdi di arredo, spazi pubblici pedonali, strutture di informazione e di accoglienza, servizi amministrativi e finanziari, esercizi commerciali, strutture di ristoro. La residenza è presente per garantire il presidio e la plurifunzionalità.

2.3. Al loro interno non sono consentite attività permanenti che producano inquinamento acustico, atmosferico e visuale.

2.4. Vi sono consentite le seguenti destinazioni d'uso:

1. a. Residenza (R):
   1. a.1. residenza comprensiva delle pertinenze (R): solo se legittimamente presente alla entrata in vigore delle presenti norme;
2. b. Funzioni commerciali al dettaglio (C):
   1. b.1. esercizi commerciali: esercizi di vicinato, medie strutture di vendita (fino a 500 mq si superficie di vendita), mercati, esposizioni merceologiche (Cv)
   2. b.2. stazioni di servizio e di distribuzione carburanti (Cd)
   3. b.3. pubblici esercizi: ristoranti, bar, pizzerie, osterie, gelaterie, self service, pub (Ce);
3. c. Funzioni turistico-ricettive (T):
   1. c.1. strutture ricettive (Tr):
      1. c.1.1. alberghi (Tr1)
      2. c.1.2. affittacamere/bad&breakfast (Tr3)
      3. c.1.3. ostelli per la gioventù (Tr5)
      4. c.2. centri di accoglienza e di informazione turistica (Ti)
4. d. Funzioni direzionali (D):
   1. d.1. uffici, studi professionali (Du)
   2. d.2. banche, uffici finanziari (Df)
   3. d.3. centri di ricerca, promozione, marketing (Dc)
   4. d.4. agenzie turistiche e immobiliari (Da)
5. e. Funzioni di servizio (As-Ac-V-P-S):
   1. e.1. attrezzature scolastiche (pubbliche As - private AsP):
      1. e.1.1. attrezzature scolastiche di base (Asb): asili nido (Asbn), scuole dell'infanzia (Asbi), scuole per l'istruzione scolastica primaria (Asbp) e secondaria di primo grado (Asbs)
      2. e.1.2. attrezzature scolastiche per l'istruzione scolastica secondaria di secondo grado (Ass)
   2. e.2. attrezzature di interesse comune (pubbliche Ac - private AcP):
      1. e.2.1. attrezzature e servizi assistenziali, sanitari e sociali: centri di assistenza, ambulatori, poliambulatori (Acs)
      2. e.2.2. attrezzature e servizi per la cultura, la ricreazione e lo spettacolo: circoli ricreativi e culturali (Acc)
      3. e.2.3. attrezzature e servizi tecnologici: impianti telefonici (Act)
      4. e.2.4. attrezzature e servizi tecnico-amministrativi: sedi della Amm./ne Comunale della Capitaneria di porto, servizi postali, sedi della giustizia e della pubblica sicurezza (Aca)
      5. e.2.5. servizi per il trasporto pubblico (Actr)
   3. e.3. verde (pubblico V - privato VP):
      1. e.3.1. verde di arredo stradale, parchi lineari di corredo stradale (Vs)
      2. e.3.2. aree di rigenerazione dei tessuti urbani (Vr);
      3. e.3.3. piazze alberate (Vp);
      4. e.3.4. aree verdi per il gioco e lo sport (Vsp)
   4. e.4. parcheggi (pubblici P - privati PP)
      1. e.4.1. parcheggi a raso (Pr)
      2. e.4.2. parcheggi multipiano (Pm): solo se specificatamente previsti dagli elaborati grafici del RU;
      3. e.4.3. parcheggi su copertura di edifici privati o al coperto (Pc): solo se legittimamente presenti alla entrata in vigore delle presenti norme;
   5. e.5. servizi privati alle persone e alle cose (S)
      1. e.5.1. servizi alla persona: parrucchieri, lavanderie, sartorie
      2. e.5.2. servizi alle cose: assistenza e riparazione elettrodomestici, TV, computer.