Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo
Argomenti
Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
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Titolo I PRINCIPI E RIFERIMENTI GENERALI.
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Capo I Efficacia e riferimenti generali.
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Art. 1 Ambito di applicazione e contenuti del Piano Operativo.
Art. 2 Elaborati del Piano Operativo.
Art. 3 Rapporti tra il Piano Operativo, il Regolamento Edilizio, Il Piano comunale di protezione civile e i piani di settore.
Art. 4 Modalita di attuazione del Piano Operativo
Capo II Valutazione e monitoraggio.
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Art. 5 Attivita di valutazione.
Art. 6 Programma di abbattimento delle barriere architettoniche.
Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
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Capo I Disposizioni sugli assetti insediativi.
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Art. 7 Disciplina delle funzioni e delle destinazioni d'uso.
Art. 8 Dotazioni di parcheggio
Art. 9 Contenimento dell'impermeabilizzazione superficiale.
Art. 10 Distanze minime dai confine e dai fabbricati.
Capo II Categorie e tipologie di intervento urbanistico-edilizie.
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Art. 11 Categorie di intervento urbanistico edilizie.
Art. 12 Ristrutturazione edilizia.
Art. 13 Ristrutturazione urbanistica.
Art. 14 Addizioni volumetriche.
Art. 15 Interventi pertinenziali.
Art. 16 Interventi di recupero dei sottotetti a fini abitativi.
Art. 17 Ricostruzione degli edifici diruti.
Art. 18 Installazione di manufatti a carattere provvisorio e temporaneo.
Art. 19 Accorpamenti, frazionamenti e dimensione minima degli alloggi.
Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
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Titolo I ASSETTI URBANI.
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Capo I Disposizioni generali.
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Art. 20 Territorio urbanizzato e tutela dei beni paesaggistici in esso ricompresi 34
Art. 21 Dimensionamento.
Capo II Tessuti insediativi.
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Art. 22 Definizione, classificazione e finalita degli interventi ammessi.
Art. 23 Tessuti della citta antica.
Art. 24 Beni e complessi architettonici monumentali.
Art. 25 Tessuti storici di impianto medioevale.
Art. 26 Tessuti storici di impianto otto novecentesco.
Art. 27 Tessuti della citta contemporanea.
Art. 28 Tessuto a isolato aperto con tipologie miste Tc1.
Art. 29 Tessuto puntiforme collinare ad aggregazione lineare Tc2.
Art. 30 Tessuto di edilizia pianificato Tc3.
Art. 31 Tessuto puntiforme sfrangiato e di margine Tc4.
Art. 32 Tessuti della citta produttiva.
Art. 33 Piattaforme commerciali e dei servizi Tp1.
Art. 34 Piattaforme artigianali produttive - Tp2.
Capo III Servizi di interesse pubblico e dotazioni urbane e territoriali.
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Art. 35 Attrezzature territoriali sovracomunali.
Art. 36 Attrezzature comunali.
Art. 37 Parcheggi pubblici.
Capo IV Il verde e la rete ecologica urbana.
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Art. 38 Regole generali per il verde urbano.
Art. 39 Le componenti della rete ecologica urbana.
Art. 40 Parchi ed aree verdi naturali con valenza paesaggistica e ambientale V1.
Art. 41 Verde pubblico attrezzato V2.
Art. 42 Aree verdi con funzione di integrazione e connessione urbana V3.
Capo V Infrastrutture pubbliche e/o di interesse pubblico.
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Art. 43 Strade, piazze e spazi pubblici ad esse accessori.
Art. 44 Sistema della mobilita lenta, viabilita minore e percorsi ciclopedonali.
Art. 45 Tracciato dismesso della ferrovia Massa Follonica.
Art. 46 Impianti di rifornimento dei carburanti.
Art. 47 Infrastrutture tecnologiche puntuali e a rete.
Capo VI Disciplina delle trasformazioni.
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Art. 48 Ambiti di trasformazione.
Titolo edilizio diretto;
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Art. 49 Ambiti di trasformazione di iniziativa pubblica.
Art. 50 Ambiti di trasformazione di iniziativa privata.
Art. 51 Ambiti di trasformazione del territorio rurale derivanti da conferenza di copianificazione. 99
Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
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Titolo I PRINCIPI GENERALI.
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Capo I Definizione generale del territorio rurale.
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Art. 52 Articolazione funzionale del territorio rurale.
Art. 53 Territorio agricolo e forestale.
Art. 54 Territorio ad elevato grado di naturalità.
Art. 55 Insediamenti e infrastrutture del territorio rurale.
Art. 56 Nuclei rurali.
Art. 57 Strutture alberghiere ricettive / RTA.
Art. 58 Aree artigianali commerciali e di servizio.
Art. 59 Impianti ed attrezzature pubbliche.
Art. 60 Aree estrattive.
Art. 61 Ambiti delle presenze minerarie.
Capo II Tutela paesaggistica ed ambientale.
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Art. 62 Tutela del territorio rurale.
Art. 63 Ambiti di pertinenza dei centri storici e dei nuclei rurali.
Art. 64 Aree vincolate e beni paesaggistici.
Art. 65 Patrimonio edilizio soggetto a tutela.
Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
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Capo I Trasformazioni attuate dall'imprenditore agricolo.
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Art. 66 Superfici fondiarie minime.
Art. 67 Programma aziendale di miglioramento agricolo ambientale.
Art. 68 Interventi di nuova edificazione.
Art. 69 Interventi sul patrimonio edilizio esistente.
Art. 70 Installazione di manufatti temporanei e di ulteriori manufatti in assenza di Programma aziendale di miglioramento agricolo ambientale.
Art. 71 Interventi che comportano la mutazione della destinazione d'uso agricola del patrimonio edilizio esistente.
Capo II Trasformazioni attuate da soggetti diversi dall'imprenditore agricolo.
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Art. 72 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola.
Art. 73 Interventi di sistemazione ambientale.
Art. 74 Interventi nel resede e nelle pertinenze degli edifici.
Art. 75 Piccoli manufatti per il ricovero di animali da cortile, da caccia o da affezione.
Capo III Trasformazioni connesse all'attivita agricola amatoriale.
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Art. 76 Ambiti periurbani e delle aree agricole frazionate.
Art. 77 Nuovi manufatti per l'attivita agricola amatoriale.
Art. 78 Interventi sugli annessi esistenti per l'attivita agricola amatoriale.
Art. 79 Interventi di riqualificazione insediativa e paesaggistica.
Titolo III TERRITORIO RURALE A DISCIPLINA SPECIFICA.
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Art. 80 Interventi ammessi nei nuclei rurali.
Art. 81 Interventi ammessi nelle strutture alberghiere ricettive / RTA.
Art. 82 Interventi ammessi nelle aree artigianali, commerciali e di servizio.
Art. 83 Interventi ammessi nelle aree estrattive.
Art. 84 Interventi ammessi negli ambiti delle presenze minerarie.
Parte IV DISCIPLINA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
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Titolo I TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
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Art. 85 Disposizioni comuni e generali.
Art. 86 Rischi territoriali.
Art. 87 Reticolo idrografico.
Art. 88 Pozzi e sorgenti.
Art. 89 Condizioni di fattibilita geologica, sismica, idraulica e idrogeologica.
Parte V NORME TRANSITORIE E FINALI.
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Titolo I NORME TRANSITORIE E SALVAGUARDIE.
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Art. 90 Piani attuativi vigenti e attivita edilizia in corso.
Art. 91 Aree non pianificate.
Art. 92 Salvaguardie.
Art. 93 Poteri di deroga.