Descrizione

Aree coltivate, pertinenza di fattorie organizzate di impianto storico, di notevole estensione e che costituiscono una rilevante componente del paesaggio tra la città ed il piede dei Monti livornesi e delle aree più interne e distanti dalla città del complesso dei Monti livornesi (quali, a titolo di esempio: la fattoria di Popogna, il complesso di poderi sulla destra idrografica del corso del fiume Chioma ai confini orientali del territorio comunale).

Nella UTOE sono ricomprese, ed individuate alla tavola STS 01 Parti di città- UTOE, ulteriori aree, riconosciute dall'art.64 "Il territorio rurale" della L.R. 65/2014, che, pur ospitando funzioni non agricole non sono ricomprese nel territorio urbanizzato, denominate dal Piano strutturale "aree speciali nel territorio rurale".

Le "aree speciali nel territorio rurale" incluse nella UTOE 17 - Agricoltura sono:

1. 17b - le aree contigue al nucleo di Condotti vecchi su cui sono insediate attività produttive come tali classificate dal Regolamento urbanistico del 1999;
2. 17c - L'area su cui è insediata un'attività produttiva ad alto contenuto scientifico tecnologico lungo la S.P. di Popogna, già individuata dal Regolamento urbanistico del 1999;
3. 17d - Area su cui sono insediate attività artigianali in prossimità del Cisternino di Pian di Rota.

Inoltre è presente il nucleo rurale 17a - Condotti vecchi.

Il nucleo di Condotti vecchi sorge lungo l'omonima via, parallela e in parte sovrapposta al percorso del seicentesco acquedotto del Limone, e si è formato attorno all'originario casale posto all'incrocio con la strada di collegamento tra via dei Condotti vecchi e la strada delle Sorgenti, parallela al tracciato dell'ottocentesco Acquedotto leopoldino proveniente dalle sorgenti di Colognole. Ad oggi all'originario nucleo rurale si sono aggregati piccoli insediamenti per attività di deposito e artigianali.

Obiettivi del Piano Strutturale

• - Tutela della integrità dei poderi;
• - conservare e recuperare gli edifici ed i manufatti di valore storico testimoniale anche per usi complementari all'attività aziendale ai sensi delle leggi vigenti (agriturismo, educazione ambientale, etc.);
• - integrare le aziende agricole ai circuiti di fruizione della collina livornese e ad iniziative di educazione ambientale;
• - esercizio dell'attività agricola professionale;
• - valorizzazione funzionale dei nuclei rurali rispetto ai circuiti di fruizione del territorio rurale e delle colline livornesi.
• - riqualificare e consolidare i terreni collinari a monte interessati da criticità gravitative, favorendo nel contempo per la regimazione delle acque e del materiale trasportato;
• - non incrementare il livello di pericolosità idraulica e geomorfologica del territorio ed-adottare iniziative per la messa in sicurezza dei corsi d'acqua al fine di ridurre il rischio idraulico.
• - adeguare gli interventi alle caratteristiche geologiche, idrogeologiche e sismiche del sottosuolo, prevedendo i necessari studi di dettaglio e la verifica di stabilità dei versanti, adeguati alla classe di pericolosità dell'area.

Per le aree situate nel bacino del Torrente Chioma e nel bacino del rio Popogna:

• - tutelare i valori ambientali, naturalistici e paesaggistici del sistema fluviale;
• - conservare e valorizzare il patrimonio naturale e il paesaggio.

Nucleo rurale 17a Condotti vecchi

• - Riqualificazione e recupero del patrimonio edilizio esistente.

Area speciale 17b Aree contigue al nucleo di Condotti vecchi su cui insistono attività produttive

• - Incentivo alla delocalizzazione dell'attività considerata insalubre e rilocalizzazione in area compatibile ad ospitare tale funzione, da individuare nel Piano Operativo preferibilmente nell'UTOE10 e conseguente bonifica e riconversione dell'area verso funzioni compatibili.

Area speciale 17c Area lungo via di Popogna su cui insiste un attività produttiva ad elevato contenuto scientifico-tecnologico

• - Consolidamento, riqualificazione ed ampliamento dell'attività esistente ad alto contenuto scientifico e tecnologico;

Area speciale 17d Aree su cui insistono attività artigianali in prossimità del Cisternino di Pian di Rota

• - Riqualificazione dell'area anche attraverso la rifunzionalizzazione con attività compatibili con i caratteri storico- paesaggistici presenti nel contesto (Acquedotto e Cisternino).

Prescrizioni vincolanti per il Piano Operativo

Categoria di intervento prevalente: conservazione.

Categorie di intervento prevalenti per le Aree speciali nel territorio rurale: conservazione, recupero, completamento

Insiemi e invarianti strutturali ricompresi nell'UTOE

Insieme di testimonianze storiche presenti nel territorio

Invariante strutturale: testimonianze di periodi storici, di specificità connesse al carattere cosmopolita della città di fondazione, del rapporto, anche economico, tra la città e le aree collinari e pedecollinari tali da costituire specificità del patrimonio territoriale livornese:

• - edifici speciali: complessi termali (Terme della Salute, Bagnetti dell'Acqua Puzzolente), edifici polifunzionali della metà del '900, edifici specialistici ottocenteschi (teatri, mercato centrale, etc.)
• - edifici e manufatti paleoindustriali, spesso connessi all'economia agraria, o ruderi dei medesimi: fornaci, mulini, ghiacciaie, miniere, manufatti funzionali all'agricoltura ed all'allevamento di impianto storico;
• - fattorie di impianto storico e relative pertinenze agrarie (aree coltive);
• - aree di interesse archeologico;
• - sistemi infrastrutturali: mulattiere, antichi percorsi di attraversamento delle colline e relativi manufatti, antichi acquedotti (acquedotto del Limone), resti di infrastrutture a fune (teleferiche per il trasporto di materiali di cava);

Vincoli sovraordinati

Aree archeologiche si veda il documento: Piano Strutturale - Quadro conoscitivo -Allegato A Elenco delle aree di interesse archeologico e delle aree sottoposte a vincolo archeologico ai sensi del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio.

Per edifici e manufatti vincolati dal Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio si veda il documento: Piano Strutturale - Quadro conoscitivo -Allegato B Elenco degli edifici, dei palazzi e delle ville di interesse storico;

Vincolo idrogeologico R.D. 3267/1923

Fascia di rispetto Codice della Strada: Variante Aurelia

Fascia di rispetto RIR stabilimento Cheddite.