Schede Aree di intervento

Descrizione

Aree comprese tra via Lamarmora e la mura lorenesi su cui insistono aree e fabbricati in parte adibiti ad attività di deposito e terziarie.

Obiettivi

Miglioramento della qualità urbana, recupero delle mura lorenesi in relazione alla complessiva riqualificazione del loro tracciato, dei quartiere nord e del quartiere Pontino-San Marco anche attraverso incrementi dell'offerta abitativa, di spazi per attività terziarie compatibili con l'ambiente urbano, evitando l'insediamento di attività insalubri e di promiscuità con le attività rumorose.

Obiettivi di carattere idrologico idraulico

L'intervento dovrà assicurare il corretto funzionamento della rete di drenaggio e smaltimento acque reflue senza aggravio della rete esistente e dei corpi idrici recettori, in termini sia quantitativi che qualitativi.

Obiettivi di carattere geologico-tecnico e sismico

Gli interventi dovranno essere attuati in conformità alle caratteristiche geologico-tecniche, idrogeologiche e sismiche dell'area, accertate mediante idonee indagini geognostiche estese al volume di sottosuolo significativo e adeguate alla classe di pericolosità dei luoghi.

Dati dimensionali

Superficie area di intervento: 14.035 mq

SUL realizzabile: riuso del patrimonio edilizio esistente fino all'indice territoriale 0,5 mq SUL/ ST, aree di concentrazione dell'edificato, in area arretrata rispetto alle mura, non superiori al 50% della superficie territoriale.

Capacità insediativa: SUL complessiva 7.018 mq

Destinazioni d'uso

Residenza (max 70% SUL), commercio, servizi alle persone e direzionale (min 30% SUL).