1. Nel quadro delle strategie di rigenerazione urbana perseguite dal PS e declinate in riferimento alle diverse UTOE, sono individuate Aree di riqualificazione - rappresentate nelle tavole STS.02 e descritte nelle Schede STS.02.A - per le quali sono dettati obiettivi volti principalmente al recupero e alla rigenerazione urbana.

2. In relazione alle caratteristiche morfologiche, ambientali e funzionali si distinguono le seguenti due tipologie di aree di riqualificazione:

1. a) Aree di riqualificazione urbana, per le quali sono indicati prioritariamente obiettivi di riqualificazione urbana e funzionale di ampie zone e di rigenerazione di porzioni territoriali degradate o dismesse di seguito elencate:
   • 1. Luogo Pio;
   • 2. Forte San Pietro;
   • 3. Depuratore - Rivellino;
   • 4. via Solferino;
   • 5. via S. Andrea;
   • 6. via Bandi- via Zola;
   • 7. Borgo Cappuccini;
   • 8. “Abitare sociale Garibaldi” - mercato ortofrutticolo;
   • 9. Caserme viale Marconi;
   • 10. via Lamarmora nord;
   • 11. Quartieri nord;
   • 12. via Masi;
   • 13. via dei Fabbri;
   • 14. Stazione S. Marco;
   • 15. deposito ATL via Meyer;
   • 16. ex Fornaci Canaccini;
   • 17. Ospedale;
   • 18. villa Salvatore Orlando;
   • 19. depositi comunali;
   • 20. Terme della Salute;
   • 21. Stazione Marittima;
   • 22. Porto Mediceo;
   • 23. Porta a Mare;
   • 24. ex Ceramica industriale;
   • 25. via Firenze.
2. b) Aree di riqualificazione ambientale, per le quali sono indicati prioritariamente obiettivi di conservazione e ripristino degli elementi di pregio paesaggistico, ambientale e naturalistico di aree compromesse e degradate ed il loro utilizzo per funzioni con esse compatibili:
   • 26. Livorno Sud;
   • 27. Falesie di Antignano;
   • 28. Monte Burrone;
   • 29. Cava costiera di Calignaia;
   • 30. Cava costiera Telegrafo - Punta Combara;
   • 31. Tiro al volo.

3. L'analisi delle caratteristiche e l'individuazione degli obiettivi e delle azioni indicate per dette aree rappresentano indirizzi per il PO; la perimetrazione di dette aree non ha valore prescrittivo per il PO, il quale potrà individuare ad una scala di maggior dettaglio diversi perimetri e, se necessario, accorpare aree o individuare al loro interno sub-ambiti aventi specifiche ed omogenee caratteristiche senza che ciò comporti variante al PS.

4. Al fine di sostanziare e mettere in opera le strategie di rigenerazione e riqualificazione urbana perseguite dal PS, è demandata al Piano Operativo l'ulteriore ricognizione delle aree urbane connotate da degrado, a partire dalla individuazione delle Aree di riqualificazione individuate dal PS, che costituiranno ambito preferenziale di applicazione degli interventi di trasformazione degli assetti insediativi di cui all'art. 95, comma 1 lettera b) della L.R. 65/2014.