1. I Tessuti stoirici lineari (TS3) sono individuati con apposito perimetro e sigla nella Tavola “Disciplina del suolo e degli insediamenti”.

2. Disciplina degli interventi:

1. A1) Interventi consentiti sugli immobili classificati quali edificato storico/storicizzato:
   • - MO manutenzione ordinaria
   • - MS manutenzione straordinaria
   • - RRC restauro e risanamento conservativo
   • - REC ristrutturazione edilizia conservativa
   • - AV. 1 interventi di addizione volumetrica da realizzare con le seguenti prescrizioni:
     • - destinazione d’uso residenziale della porzione sopraelevata
     • - allineamento del fronte con gli edifici adiacenti se esistenti, fatte salve eventuali distanze imposte da norme e vincoli sovraordinati;
     • - mantenimento della composizione architettonica della facciata in sintonia con il tessuto a cui appartiene
     • - limite di altezza in gronda non superiore all’edificio adiacente più alto
     • - all’intervento di addizione deve conseguire il miglioramento delle prestazioni energetiche dell’intero fabbricato, con incremento di due classi energetiche rispetto a quella di partenza così come definite dalla vigente normativa di settore;
   • - AV.2 interventi di addizione volumetrica funzionali alla realizzazione di adeguamenti igienico-sanitari da realizzarsi sui prospetti non attestati sulla pubblica via né visibili da essa.
2. A2) Interventi consentiti sugli immobili classificati quali edificato di recente formazione:
   • - MO manutenzione ordinaria
   • - MS manutenzione straordinaria
   • - RRC restauro e risanamento conservativo
   • - REC ristrutturazione edilizia conservativa
   • - RRF ristrutturazione edilizia ricostruttiva fedele
   • - S sostituzione edilizia con le seguenti prescrizioni:
     • - allineamento del fronte con gli edifici adiacenti se esistenti, fatte salve eventuali distanze imposte da norme e vincoli sovraordinati;
     • - mantenimento della composizione architettonica della facciata in sintonia con il tessuto a cui appartiene
     • - limite di altezza in gronda non superiore all’edificio adiacente più alto
     • - esclusione copertura piana
     • - spessore corpo di fabbrica massimo 12 ml
     • - divieto di realizzare balconi e terrazze aggettanti sulla pubblica via
     • - Interventi che interessano edifici aventi S.E. esistente pari o superiori a 1.500 mq sono assoggettati a P.U.C..
   • - AV. 1 interventi di addizione volumetrica da realizzare con le seguenti prescrizioni:
     • - destinazione d’uso residenziale della porzione sopraelevata
     • - allineamento del fronte con gli edifici adiacenti se esistenti, fatte salve eventuali distanze imposte da norme e vincoli sovraordinati;
     • - mantenimento della composizione architettonica della facciata in sintonia con il tessuto a cui appartiene
     • - limite di altezza in gronda non superiore all’edificio adiacente più alto
     • - all’intervento di addizione deve conseguire il miglioramento delle prestazioni energetiche dell’intero fabbricato, con incremento di due classi energetiche rispetto a quella di partenza così come definite dalla vigente normativa di settore;
   • - AV.2 interventi di addizione volumetrica da realizzarsi esclusivamente sui prospetti non ttestati sulla pubblica via nè vibili da essa, per la chiusura di logge, balconi e/o porticati.
3. B) Interventi consentiti sui manufatti pertinenziali
   • - MO manutenzione ordinaria
   • - MS manutenzione straordinaria
   • - RRC restauro e risanamento conservativo
   • - REC ristrutturazione edilizia conservativa
   • - IP.1, IP.2, purché la nuova collocazione non insista su porzione del resede prospettante la viabilità pubblica e/o in aderenza agli edifici classificati di interesse storico architettonico e testimoniale di cui all’art. 34.

3. Prescrizioni comuni agli interventi:

• - Ammissibilità di terrazze a tasca nel rispetto delle prescrizioni stabilite dal Regolamento edilizio comunale (REC);
• - Divieto di chiudere logge e porticati sulla pubblica via
• - Installazione di volumi tecnici solo su prospetti secondari

4. Prescrizioni specifiche per i soli interventi MO, MS, RRC, REC:

• - Mantenimento o ripristino, della composizione architettonica delle facciate attestate sulla pubblica via o spazio pubblico, con riferimento a criteri di simmetria, assialità, dimensione e proporzione delle aperture.

5. Disciplina delle funzioni

Non sono ammesse le seguenti categorie e sub categorie funzionali:

• - (I) industriale e artigianale fatta eccezione per le sub categorie I.4 (laboratori, officine, ed attività artigianali), I.10 (produzione di software e altri prodotti informatici), I 11 (servizi alla persona);
• - (CD.2 e CD.2.1) commercio al dettaglio in medie strutture alimentari e non
• - (CD.7) impianti distribuzione carburanti
• - (D.2) servizi ospedalieri e di assistenza privata
• - (CI) commerciale all’ingrosso e depositi;
• - (A) agricola e funzioni connesse;
• - E’ vietato il mutamento di destinazione d’uso in residenziale di unità immobiliari con destinazione d’uso in atto commerciale al dettaglio e/o direzionale poste al piano terra degli edifici, fatte salve le seguenti fattispecie:
  • - accorpamento dell'unità immobiliare oggetto di mutamento di destinazione d'uso con unità immobiliare residenziale esistente, alla data di adozione del presente piano, posta in aderenza o al piano soprastante;
  • - ripristino della originaria destinazione residenziale dell'unità immobiliare interessata, da dimostrare mediante idonea documentazione;
  • - il mutamento di destinazione d'uso interessi unità immobiliari esistenti, alla data di adozione del presente piano, con ingresso e affaccio su aree private.