1. I Tessuti a isolati aperti e blocchi di edilizia pianificata (T3) sono individuati con apposito perimetro e sigla nella Tavola “Disciplina del suolo e degli insediamenti”.

Nel tessuto T3 sono individuate le seguenti sub-articolazioni, riferite a insediamenti di edilizia pianificata per il quale il POC, in ragione della particolare qualità insediativa e dell’unitarietà dell’immagine dell’edificato, stabilisce specifiche limitazioni:

• - T3.A Scopaia
• - T3.B La Rosa

2. Disciplina degli interventi:

1. A1) Interventi consentiti su tutti gli immobili:
   • - MO manutenzione ordinaria
   • - MS manutenzione straordinaria
   • - RRC restauro e risanamento conservativo
   • - REC ristrutturazione edilizia conservativa
2. A2) Interventi consentiti su tutti gli immobili ad esclusione dei tessuti T3.A, T3.B:
   • - RNF ristrutturazione edilizia ricostruttiva non fedele e sostituzione edilizia S se previsti nell’ambito di programmi complessivi di riqualificazione insediativa e/o masterplan promossi dal Comune e/o dal soggetto gestore del patrimonio ERP così come disciplinati all’art. 4 delle presenti norme;
   • - AV.2 interventi di addizione volumetrica da realizzarsi esclusivamente sui prospetti non attestati sulla pubblica via né visibili da essa, per la chiusura di logge, balconi e/o porticati, previa presentazione di un progetto unitario esteso a tutte le unità immobiliari.
3. B) Interventi consentiti sui manufatti pertinenziali
   • - MO manutenzione ordinaria
   • - MS manutenzione straordinaria
   • - RRC restauro e risanamento conservativo
   • - REC ristrutturazione edilizia conservativa
   • - IP.1, IP.2 da realizzare nell’ambito di un progetto unitario, da estendere alle aree di pertinenza del complesso edilizio interessato.

3. Prescrizioni comuni agli interventi:

• - Divieto di realizzare di terrazze a tasca
• - Installazione di volumi tecnici solo su prospetti secondari

4. Prescrizioni comuni per i soli interventi MO, MS, RRC, REC:

• - Mantenimento o ripristino della composizione architettonica delle facciate attestate sulla pubblica via o spazio pubblico, con riferimento a criteri di simmetria, assialità, dimensione e proporzione delle aperture.

5. Prescrizioni specifiche per i tessuti T3.A e T3.B:

1. a. Per il tessuto T3.A Scopaia si dovranno rispettare le Regole Edilizie del PEEP n.17 La Scopaia approvate con Del G.C. 413 del 28/05/1996.
2. b. Per il tessuto T3.B La Rosa:
   • - mantenimento dell'immagine e della composizione architettonica delle facciate.

6. Disciplina delle funzioni

Non sono ammesse le seguenti categorie e sub categorie funzionali:

• - (I) industriale e artigianale
• - (CD) commercio al dettaglio in medie strutture
• - (TR) Turistico ricettivo
• - (D) direzionale e servizi privati
• - (CI) commerciale all’ingrosso e depositi;
• - (A) agricola e funzioni connesse;