1. I Tessuti a isolati aperti e edifici isolati su lotto (T1) sono individuati con apposito perimetro e sigla nella Tavola “Disciplina del suolo e degli insediamenti”.

2. Disciplina degli interventi:

1. A1) Interventi consentiti sugli immobili classificati quali edificato storico/storicizzato:
   • - MO manutenzione ordinaria
   • - MS manutenzione straordinaria
   • - RRC restauro e risanamento conservativo
   • - REC ristrutturazione edilizia conservativa
   • - AV. 1 interventi di addizione volumetrica da realizzare con le seguenti prescrizioni:
     • - destinazione d'uso residenziale della porzione sopraelevata;
     • - allineamento del fronte con gli edifici adiacenti se esistenti, fatte salve eventuali distanze imposte da norme e vincoli sovraordinati;
     • - limite di altezza in gronda non superiore all'edificio contermine più alto;
     • - all'intervento di addizione deve conseguire il miglioramento delle prestazioni energetiche dell'intero fabbricato, con incremento di due classi energetiche rispetto a quella di partenza così come definite dalla vigente normativa di settore.
   • - AV.2 interventi di addizione volumetrica, da realizzarsi esclusivamente sui prospetti non attestati sulla pubblica via né visibili da essa, per la chiusura di logge, balconi e/o porticati, previa presentazione di un progetto unitario esteso a tutte le unità immobiliari.
2. A2) Interventi consentiti sugli immobili classificati quali edificato di recente formazione:
   • - MO manutenzione ordinaria
   • - MS manutenzione straordinaria
   • - RRC restauro e risanamento conservativo
   • - REC ristrutturazione edilizia conservativa
   • - RRF ristrutturazione edilizia ricostruttiva fedele
   • - RNF ristrutturazione edilizia ricostruttiva non fedele e S sostituzione edilizia con le seguenti prescrizioni:
     • - allineamento del fronte con gli edifici adiacenti se esistenti, fatte salve eventuali distanze imposte da norme e vincoli sovraordinati;
     • - limite di altezza in gronda non superiore all’edificio adiacente più alto
     • - divieto di realizzare balconi e terrazze aggettanti sulla pubblica via
     • - Gli interventi che interessano edifici aventi S.E. esistente pari o superiori a 1.500 mq sono assoggettati a P.U.C..
   • - AV. 1 interventi di addizione volumetrica da realizzare con le seguenti prescrizioni:
     • - destinazione d'uso residenziale della porzione sopraelevata;
     • - allineamento del fronte con gli edifici adiacenti se esistenti, fatte salve eventuali distanze imposte da norme e vincoli sovraordinati;
     • - limite di altezza in gronda non superiore all'edificio contermine più alto;
     • - all'intervento di addizione deve conseguire il miglioramento delle prestazioni energetiche dell'intero fabbricato, con incremento di due classi energetiche rispetto a quella di partenza così come definite dalla vigente normativa di settore.
   • - AV.2 interventi di addizione volumetrica, da realizzarsi esclusivamente sui prospetti non attestati sulla pubblica via né visibili da essa, per la chiusura di logge, balconi e/o porticati, previa presentazione di un progetto unitario esteso a tutte le unità immobiliari.
3. B) Interventi consentiti sui manufatti pertinenziali
   • - MO manutenzione ordinaria
   • - MS manutenzione straordinaria
   • - RRC restauro e risanamento conservativo
   • - REC ristrutturazione edilizia conservativa
   • - IP.1, IP.2, purché la nuova collocazione non insista su porzione del resede prospettante la viabilitaà pubblica e/o in aderenza agli edifici classificati di interesse storico architettonico e testimoniale di cui all’art. 34.

3. Prescrizioni comuni agli interventi:

• - Ammissibilità di terrazze a tasca nel rispetto delle prescrizioni stabilite dal Regolamento Edilizio Comunale (REC)
• - Divieto di chiudere logge e porticati sulla pubblica via
• - Divieto di introdurre aggetti superiori a quelli esistenti sulla pubblica via/spazio pubblico
• - Installazione di volumi tecnici solo su prospetti secondar

4. Prescrizioni specifiche per i soli interventi MO, MS, RRC, REC:

• - Mantenimento o ripristino, della composizione architettonica delle facciate attestate sulla pubblica via o spazio pubblico, con riferimento a criteri di simmetria, assialità, dimensione e proporzione delle aperture.

5. Disciplina delle funzioni

Non sono ammesse le seguenti categorie e sub categorie funzionali:

• - (I) industriale e artigianale fatta eccezione per le sub categorie I.4 (laboratori, officine, ed attività artigianali), I.10 (produzione di software e altri prodotti informatici), I 11 (servizi alla persona);
• - (CD.2 e CD.2.1) commercio al dettaglio in medie strutture alimentari e non
• - (CD.7) impianti distribuzione carburanti
• - (D.2) servizi ospedalieri e di assistenza privata
• - (CI) commerciale all’ingrosso e depositi;
• - (A) agricola e funzioni connesse;