Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Art.28 Parametri perequativi per le aree RC

1. I quantitativi di Sul per la trasformazione delle aree RC e le loro destinazioni, sono definiti dalle Schede normative di indirizzo progettuale di cui all'elaborato PR_06.

2. Nell'ambito delle destinazioni residenziali è richiesta la realizzazione di una quota di E.R.S. come meglio specificato all'art. 24.

3. Gli oneri relativi alla cessione gratuita al Comune di aree a destinazione pubblica, si identificano nelle aree in cui sono realizzate le opere di urbanizzazione primaria da cedere al Comune e nelle aree per gli standard urbanistici.

4. Fermo restando l'obbligo per il soggetto attuatore di realizzare integralmente le opere di urbanizzazione primaria e di assumere gli oneri economici per la urbanizzazione secondaria, lo stesso sarà tenuto a realizzare ulteriori interventi di interesse pubblico stabiliti dal Piano attuativo o dal Progetto unitario, come di seguito meglio specificati.

5. Oltre al costo di costruzione, gli oneri economici complessivi a carico del soggetto attuatore saranno pari all'importo risultante dalla somma delle seguenti componenti:

  1. a. il costo delle opere di urbanizzazione primaria previste dal Piano attuativo;
  2. b. gli oneri di urbanizzazione secondaria;
  3. c. un "contributo di sostenibilità" così quantificato in relazione alle destinazioni urbanistiche:
    • - edilizia residenziale libera: 20 euro/mq Sul*;
    • - E.R.S. a prezzo di cessione calmierato: 0 euro/mqSul;
    • - edilizia terziaria commerciale:
    • - grande distribuzione: 75 euro/mq Sul;
    • - media distribuzione: 60 euro/mq Sul;
    • - esercizi di vicinato: 0 euro/mq Sul;
    • - edilizia terziaria direzionale: 40 euro/mq Sul;
    • - edilizia terziaria ricettiva: 0 euro/mq Sul;
    • - edilizia produttiva - artigianale : 0 euro/mq Sul;.
  4. * Nelle aree RC il contributo di sostenibilità relativo all’Edilizia Residenziale Privata libera è ridotto a 5 euro/mq di Sul nel caso che l’ERS prevista nelle aree TR sia interamente realizzata mediante affitti calmierati di durata minima 15 anni.

6. Le ulteriori opere da realizzarsi ai sensi del precedente comma 4 dovranno consistere negli interventi definiti, dalle Schede normative di indirizzo progettuale di cui all'elaborato PR_06, quali "Opere preliminari all'intervento" nonché nelle eventuali ulteriori opere pubbliche o di interesse pubblico indicate dalle dette Schede fino alla concorrenza dell'importo di cui alla lettera c) del comma che precede. Il valore delle opere dovrà risultare da un computo metrico estimativo da allegare al Piano attuativo o al Progetto Unitario.

7. La convenzione allegata al piano attuativo definirà quali opere pubbliche aggiuntive saranno finanziate dall'importo del contributo di sostenibilità.

Ultimo aggiornamento 11.11.2020 - 12:13