Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

L'uso degli arenili è disciplinato secondo i seguenti settori omogenei di intervento:

L’USO DEGLI ARENILI È DISCIPLINATO SECONDO I SEGUENTI SETTORI OMOGENEI DI INTERVENTO:

1. SETTORE A: SETTORE DELIMITATO TRA LE VIE DELL’INFANZIA E POLIZIANO ALL’INTERNO DEL CENTRO ABITATO DI MARINA DI GROSSETO; DETTO SETTORE RICOMPRENDE LA PARTE DI ARENILE MAGGIORMENTE ANTROPIZZATA CON MASSICCIA PRESENZA DI STRUTTURE TURISTICO/RICETTIVE E, CONSEGUENTEMENTE, CARATTERIZZATA DALLA TOTALE ELIMINAZIONE DELLA ORIGINARIA DUNA MOBILE.

DISCIPLINA PER IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE:

• - SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE SONO CONSENTITI GLI INTERVENTI EDILIZI PREVISTI PER LA CLASSE 6, FATTE SALVE LE LIMITAZIONI DI CUI AL PRESENTE ARTICOLO E CON ESCLUSIONE DELLA SOSTITUZIONE EDILIZIA;
• - IN CASO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA, QUALORA LA SUL DELLO STABILIMENTO BALNEARE RISULTASSE MINORE, È AMMESSO L’INCREMENTO DELLA STESSA FINO AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 300,00. E’ AMMESSO IL MANTENIMENTO DELLA SUL ESISTENTE, ANCHE SE ESUBERANTE RISPETTO AL LIMITE PRECEDENTEMENTE DESCRITTO, A CONDIZIONE CHE NE VENGA DIMOSTRATA L’EFFETTIVA LEGITTIMITÀ;
• - I MANUFATTI OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DEVONO ESSERE REALIZZATI AD UN SOLO LIVELLO CON L’ALTEZZA MASSIMA IN GRONDA, INFERIORE OD UGUALE A MT. 3,50. TALI MANUFATTI DOVRANNO RIFERIRSI AL PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DELLA “PASSEGGIATA A MARE” RELATIVAMENTE AGLI ALLINEAMENTI SUL FRONTE DELLA STESSA ED ALLA QUOTA D’IMPIANTO;
• - SONO PREFERIBILMENTE AMMESSE COPERTURE CON FALDA SINGOLA O DOPPIA DI PENDENZA MASSIMA DEL 30%. LA LINEA DI MASSIMA PENDENZA DELLA COPERTURA DEVE ESSERE PREFERIBILMENTE ORTOGONALE ALLA LINEA DI COSTA;
• - È AMMESSO UN ESUBERO DI SUPERFICIE PAVIMENTATA ESTERNA PERMEABILE, SU TUTTO IL PERIMETRO DEI FABBRICATI DELLO STABILIMENTO DI MT. 1,50 RISPETTO ALLA SUPERFICIE COPERTA;
• - È AMMESSA ULTERIORE SUPERFICIE PAVIMENTATA ESTERNA, PURCHÉ PERMEABILE, PREFERIBILMENTE LIGNEA, PER LA DEFINIZIONE DELLE SUPERFICI ATTREZZATE A CORREDO DELLO STABILIMENTO. TALI SUPERFICI POSSONO ESSERE DELIMITATE DA STRUTTURE IN LEGNO DI ALTEZZA MASSIMA PARI A MT. 1,00. NELL’AMBITO DELLE SISTEMAZIONI ESTERNE, È CONSENTITA LA REALIZZAZIONE DI UNA PISCINA DELLA DIMENSIONE DI MQ 100,00 APPOGGIATA AL SUOLO. E’ AMMESSA ANCHE LA REALIZZAZIONE DI ATTREZZATURE SPORTIVE PER LA PRATICA DELLE TIPICHE DISCIPLINE DA SPIAGGIA;
• - OLTRE ALLA SUL DI MQ. 300,00 È AMMISSIBILE LA REALIZZAZIONE DI UNA TETTOIA, COSTRUITA CON LE MEDESIME MODALITÀ DEL MANUFATTO PRINCIPALE, AL QUALE DEVE ESSERE POSTA IN ADERENZA, DI SUPERFICIE MASSIMA PARI AL 30% DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DELLO STABILIMENTO;
• - GLI INFISSI DEVONO ESSERE REALIZZATI IN LEGNO O IN PVC SIMIL LEGNO;
• - I VIALETTI DI ACCESSO AGLI STABILIMENTI BALNEARI DEVONO ESSERE REALIZZATI CON STRUTTURE PERMEABILI, NON SOTTOFONDATE.

DISCIPLINA PER LE NUOVE PREVISIONI:

• - NELL’AMBITO A1 È CONSENTITA LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO STABILIMENTO BALNEARE, AVENTE CARATTERISTICHE DI SPECIALIZZAZIONE PER PORTATORI DI HANDICAP, SPECIFICATAMENTE INDICATO NELL’ELABORATO GRAFICO PROGETTUALE, NELLA ZONA DI ARENILE ANTISTANTE LA EX COLONIA SNIA VISCOSA DENOMINATA “VILLA GAIA”; LA REALIZZAZIONE DI TALE NUOVA PREVISIONE DOVRÀ ATTENERSI ALLE PRESCRIZIONI TECNICHE INDICATE PER IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE.

PER L’INTERO SETTORE A:

• - È AMMESSA L’INSTALLAZIONE TEMPORANEA DI TORRETTE DI AVVISTAMENTO PER LA SICUREZZA IN MARE;
• - SONO AMMESSI MANUFATTI PRECARI E TEMPORANEI A SERVIZIO DELLA BALNEAZIONE, ANCORATI AL SUOLO, PRIVI DI OPERE DI FONDAZIONE, REALIZZATI CON MATERIALI ECOCOMPATIBILI, PREFERIBILMENTE IN LEGNO, DEI QUALI DOVRÀ ESSERE GARANTITA LA RIMOZIONE AL TERMINE DELLA STAGIONE TURISTICA CON IL RIPRISTINO DELLO STATO DEI LUOGHI, COMUNQUE NEL LIMITE MASSIMO COMPLESSIVO DI MQ. 60,00 DI SUL;
• - È AMMESSA, ALTRESÌ, L’INSTALLAZIONE TEMPORANEA DI STRUTTURE NECESSARIE ALLO SVOLGIMENTO DI MANIFESTAZIONI, INIZIATIVE E SPETTACOLI FINALIZZATE A VALORIZZARE L’OFFERTA TURISTICA. I PIANI DI SETTORE DI REGOLAMENTAZIONE DELL’UTILIZZO DELL’ARENILE E DI CLASSIFICAZIONE ACUSTICA, NONCHÉ I DISPOSITIVI SINDACALI INERENTI LA STAGIONE TURISTICA, POTRANNO DEFINIRE LE TIPOLOGIE ED I LIMITI DIMENSIONALI DI TALI MANUFATTI PRECARI.

2. SETTORE B: SETTORE DELIMITATO TRA LA VIA POLIZIANO ED IL LIMITE SINISTRO DEL CENTRO ABITATO DI MARINA DI GROSSETO. DETTO SETTORE, IN CONSIDERAZIONE DI ELEMENTI NON PERFETTAMENTE OMOGENEI AL PROPRIO INTERNO, È SUDDIVISO IN DUE ULTERIORI AMBITI DEFINITI RISPETTIVAMENTE B1 (AMBITO RICOMPRESO TRA VIA POLIZIANO ED IL LIMITE DESTRO DELL’IPOTETICO PROLUNGAMENTO DELL’AREA DI EDILIZIA ECONOMICA E POPOLARE) E B2 (AMBITO ANTISTANTE LA NUOVA ZONA DI EDILIZIA ECONOMICA E POPOLARE FINO AL LIMITE SINISTRO DEL CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE).

DISCIPLINA PER LE NUOVE PREVISIONI NELL’AMBITO B1:

• - È CONSENTITA LA REALIZZAZIONE DI N.2 SCUOLE DI VELA, SU CONCESSIONI DEMANIALI ADIACENTI, COME RIPORTATO NEGLI ELABORATI PROGETTUALI PR_02, PR_03;
• - PER TALI STRUTTURE È AMMESSA UNA SUL COMPLESSIVA MASSIMA DI MQ. 100,00 DA RIPARTIRSI MEDIANTE ACCORDO TRA LE PARTI. E’ AMMESSA LA REALIZZAZIONE DI ULTERIORE SUL PER MQ. 50,00 CADAUNO PER RIMESSAGGIO DI ATTREZZATURE SPORTIVE;
• - TALI STRUTTURE DEVONO ESSERE REALIZZATE AD UN SOLO LIVELLO CON L’ALTEZZA MASSIMA IN GRONDA, INFERIORE OD UGUALE A MT. 3,50;
• - SONO PREFERIBILMENTE AMMESSE COPERTURE CON FALDA SINGOLA O DOPPIA DI PENDENZA MASSIMA DEL 30%. LA LINEA DI MASSIMA PENDENZA DELLA COPERTURA DEVE ESSERE PREFERIBILMENTE ORTOGONALE ALLA LINEA DI COSTA;
• - È AMMESSO UN ESUBERO DI SUPERFICIE PAVIMENTATA ESTERNA PERMEABILE, SU TUTTO IL PERIMETRO DEI FABBRICATI DELLE SCUOLE DI VELA, DI MT. 1,50 RISPETTO ALLA SUPERFICIE COPERTA;
• - È AMMESSA ULTERIORE SUPERFICIE PAVIMENTATA ESTERNA, PURCHÈ PERMEABILE, PREFERIBILMENTE LIGNEA, PER LA DEFINIZIONE DELLE SUPERFICI ATTREZZATE A CORREDO DELLE SCUOLE DI VELA. TALI SUPERFICI POSSONO ESSERE DELIMITATE DA STRUTTURE IN LEGNO DI ALTEZZA MASSIMA PARI A MT. 1,00;
• - OLTRE ALLA SUL DI MQ. 100,00, È AMMISSIBILE LA REALIZZAZIONE DI UNA TETTOIA, COSTRUITA CON LE MEDESIME MODALITÀ DEL MANUFATTO PRINCIPALE, AL QUALE DEVE ESSERE POSTA IN ADERENZA, DI SUPERFICIE MASSIMA PARI AL 30% DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DELLE SCUOLE DI VELA;
• - GLI INFISSI DEVONO ESSERE REALIZZATI IN LEGNO O IN PVC SIMIL LEGNO;
• - I VIALETTI DI ACCESSO ALLE SCUOLE DEVONO ESSERE REALIZZATI CON STRUTTURE PERMEABILI NON SOTTOFONDATE;
• - È PREVISTA INOLTRE LA REALIZZAZIONE DI UN’AREA PER LA POSA IN OPERA DI OMBRELLONI, ATTREZZATA CON STRUTTURE LIGNEE A SERVIZIO DELLA BALNEAZIONE DI SUL PARI A MQ. 60,00;
• - È AMMESSA L’INSTALLAZIONE TEMPORANEA DI TORRETTE DI AVVISTAMENTO PER LA SICUREZZA IN MARE;
• - SONO AMMESSI MANUFATTI PRECARI E TEMPORANEI A SERVIZIO DELLA BALNEAZIONE, ANCORATI AL SUOLO, PRIVI DI OPERE DI FONDAZIONE, REALIZZATI CON MATERIALI ECOCOMPATIBILI, PREFERIBILMENTE IN LEGNO, DEI QUALI DOVRÀ ESSERE GARANTITA LA RIMOZIONE AL TERMINE DELLA STAGIONE TURISTICA CON IL RIPRISTINO DELLO STATO DEI LUOGHI, COMUNQUE NEL LIMITE MASSIMO COMPLESSIVO DI MQ. 60,00 DI SUL;
• - IL PIANO DI SETTORE DI REGOLAMENTAZIONE DELL’UTILIZZO DELL’ARENILE, NONCHÉ I DISPOSITIVI SINDACALI INERENTI LA STAGIONE BALNEARE, POTRANNO DEFINIRE LE TIPOLOGIE ED I LIMITI DIMENSIONALI DI TALI MANUFATTI PRECARI, ENTRO LA SUL MASSIMA DI CUI ALL’ALINEA PRECEDENTE;
• - I NUOVI MANUFATTI DOVRANNO ESSERE UBICATI IN MANIERA TALE DA GARANTIRE IL RISPETTO E LA RIQUALIFICAZIONE DEI TRATTI DI DUNA MOBILE PRESENTI NEL SETTORE, MEDIANTE INTERVENTI DI INGEGNERIA NATURALISTICA. A TALE SCOPO È DEFINITA UNA ZONA DI RISPETTO INEDIFICABILE INDIVIDUATA NELLE SCHEDE NORMATIVE. E’ FATTO OBBLIGO AI PROPRIETARI E/O GESTORI DELLE NUOVE STRUTTURE DI PREVISIONE, INSERITE NEL PRESENTE SETTORE, DI PROVVEDERE ALLA TUTELA, RICOSTITUZIONE E MANUTENZIONE DELLA RETROSTANTE PARTE DI DUNA, SECONDO I CRITERI PROPRI DELL’INGEGNERIA NATURALISTICA;
• - AL FINE DI TUTELARE IL SISTEMA DUNALE ESISTENTE NON SONO AMMESSE AREE PER LA SOSTA STANZIALE A SERVIZIO DEI MANUFATTI PREVISTI; GLI STANDARD RELATIVI DOVRANNO ESSERE SODDISFATTI IN LATO SX DEL CANALE SAN ROCCO, ANCHE MEDIANTE CONVENZIONE CON L’AMMINISTRAZIONE COMUNALE PER LA REALIZZAZIONE DI DETTE SUPERFICI SU AREE PUBBLICHE.

DISCIPLINA PER LE NUOVE PREVISIONI NELL’AMBITO B2:

• - È AMMESSA L’INSTALLAZIONE TEMPORANEA DI TORRETTE DI AVVISTAMENTO PER LA SICUREZZA IN MARE;
• - SONO AMMESSI MANUFATTI PRECARI E TEMPORANEI A SERVIZIO DELLA BALNEAZIONE, ANCORATI AL SUOLO, PRIVI DI OPERE DI FONDAZIONE, REALIZZATI CON MATERIALI ECOCOMPATIBILI, PREFERIBILMENTE IN LEGNO, DEI QUALI DOVRÀ ESSERE GARANTITA LA RIMOZIONE AL TERMINE DELLA STAGIONE TURISTICA CON IL RIPRISTINO DELLO STATO DEI LUOGHI, COMUNQUE NEL LIMITE MASSIMO COMPLESSIVO DI MQ. 60,00 DI SUL;
• - IL PIANO DI SETTORE DI REGOLAMENTAZIONE DELL’UTILIZZO DELL’ARENILE, NONCHÉ I DISPOSITIVI SINDACALI INERENTI LA STAGIONE BALNEARE, POTRANNO DEFINIRE LE TIPOLOGIE ED I LIMITI DIMENSIONALI DI TALI MANUFATTI PRECARI, ENTRO LA SUL MASSIMA DI CUI ALL’ALINEA PRECEDENTE;
• - I NUOVI MANUFATTI PRECARI DOVRANNO ESSERE UBICATI IN MANIERA TALE DA GARANTIRE IL RISPETTO E LA RIQUALIFICAZIONE DEI TRATTI DI DUNA MOBILE PRESENTI NEL SETTORE EDIANTE INTERVENTI DI INGEGNERIA NATURALISTICA.

3. SETTORE C: SETTORE DELIMITATO RISPETTIVAMENTE TRA LE VIE DELL’ELBA E IL LIMITE ESTERNO DELLO STABILIMENTO DELLE FF.SS. IN ADIACENZA AL CENTRO ABITATO DI MARINA DI GROSSETO; DETTO SETTORE COMPRENDE LA PARTE DI ARENILE CARATTERIZZATA DALLA PRESENZA DI STRUTTURE BALNEARI E, NELLO STESSO TEMPO, DALLA PRESENZA DI AMBITI APPREZZABILI DI DUNA MOBILE.

DISCIPLINA PER IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE:

• - SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE, SONO CONSENTITI GLI INTERVENTI EDILIZI PREVISTI PER LA CLASSE 6, FATTE SALVE LE LIMITAZIONI DI CUI AL PRESENTE ARTICOLO E CON ESCLUSIONE DELLA SOSTITUZIONE EDILIZIA;
• - IN CASO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA, QUALORA LA SUL DELLO STABILIMENTO BALNEARE RISULTASSE MINORE, È AMMESSO L’INCREMENTO DELLA STESSA FINO AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 300,00. E’ AMMESSO IL MANTENIMENTO DELLA SUL ESISTENTE, ANCHE SE ESUBERANTE RISPETTO AL LIMITE PRECEDENTEMENTE DESCRITTO, A CONDIZIONE CHE NE VENGA DIMOSTRATA L’EFFETTIVA LEGITTIMITÀ;
• - I MANUFATTI OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DEVONO ESSERE REALIZZATI AD UN SOLO LIVELLO CON L’ALTEZZA MASSIMA IN GRONDA INFERIORE OD UGUALE A MT. 3,50;
• - SONO PREFERIBILMENTE AMMESSE COPERTURE CON FALDA SINGOLA O DOPPIA DI PENDENZA MASSIMA DEL 30%. LA LINEA DI MASSIMA PENDENZA DELLA COPERTURA DEVE ESSERE PREFERIBILMENTE ORTOGONALE ALLA LINEA DI COSTA;
• - È AMMESSO UN ESUBERO DI SUPERFICIE PAVIMENTATA ESTERNA, PERMEABILE, SU TUTTO IL PERIMETRO DEI FABBRICATI DELLO STABILIMENTO, DI MT. 1,50 RISPETTO ALLA SUPERFICIE COPERTA;
• - È AMMESSA ULTERIORE SUPERFICIE PAVIMENTATA ESTERNA, PURCHÉ PERMEABILE, PREFERIBILMENTE LIGNEA, PER LA DEFINIZIONE DELLE SUPERFICI ATTREZZATE A CORREDO DELLO STABILIMENTO. TALI SUPERFICI POSSONO ESSERE DELIMITATE DA STRUTTURE IN LEGNO DI ALTEZZA MASSIMA PARI A MT. 1,00. NELL’AMBITO DELLE SISTEMAZIONI ESTERNE, È CONSENTITA LA REALIZZAZIONE DI UNA PISCINA DELLA DIMENSIONE DI MQ. 100,00 APPOGGIATA AL SUOLO. E’ AMMESSA ANCHE LA REALIZZAZIONE DI ATTREZZATURE SPORTIVE PER LA PRATICA DELLE TIPICHE DISCIPLINE DA SPIAGGIA;
• - OLTRE ALLA SUL DI MQ. 300,00, È AMMISSIBILE LA REALIZZAZIONE DI UNA TETTOIA, COSTRUITA CON LE MEDESIME MODALITÀ DEL MANUFATTO PRINCIPALE, AL QUALE DEVE ESSERE POSTA IN ADERENZA, DI SUPERFICIE MASSIMA PARI AL 30% DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DELLO STABILIMENTO;
• - GLI INFISSI DEVONO ESSERE REALIZZATI IN LEGNO O IN PVC SIMIL LEGNO;
• - I VIALETTI DI ACCESSO AGLI STABILIMENTI BALNEARI DEVONO ESSERE REALIZZATI CON STRUTTURE PERMEABILI NON SOTTOFONDATE.

DISCIPLINA PER LE NUOVE PREVISIONI:

• - ALL’INTERNO DEL PRESENTE SETTORE È CONSENTITA LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO STABILIMENTO BALNEARE SPECIFICATAMENTE INDICATO NEGLI ELABORATI PROGETTUALI PR_02, PR_03, NELLA ZONA DI ARENILE ANTISTANTE LA EX COLONIA ESTIVA “SARAGAT”, IN UN TRATTO DI ARENILE DOVE SI REGISTRA LA COMPLETA ASSENZA DI DUNA MOBILE;
• - LA REALIZZAZIONE DEL NUOVO STABILIMENTO BALNEARE DI SUL MASSIMA PARI A MQ. 100,00 DOVRÀ ATTENERSI ALLE PRESCRIZIONI TECNICHE INDICATE PER IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE;
• - È PREVISTA LA REALIZZAZIONE DI UNA SCUOLA DI VELA, NELLA ZONA DI ARENILE ANTISTANTE LA EX COLONIA ESTIVA “SAN ROCCO”, IN UN TRATTO DI ARENILE DOVE SI REGISTRA LA COMPLETA ASSENZA DI DUNA MOBILE, DI SUL PARI A MQ. 100,00, COMPRENSIVA DELLA SUL DI MQ. 50,00 PER RIMESSAGGIO DI ATTREZZATURE SPORTIVE, PER LE CUI SPECIFICHE REALIZZATIVE SI RINVIA A QUANTO DISCIPLINATO PER IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE;
• - È AMMESSA L’INSTALLAZIONE TEMPORANEA DI TORRETTE DI AVVISTAMENTO PER LA SICUREZZA IN MARE;
• - SONO AMMESSI MANUFATTI PRECARI E TEMPORANEI A SERVIZIO DELLA BALNEAZIONE, ANCORATI AL SUOLO, PRIVI DI OPERE DI FONDAZIONE, REALIZZATI CON MATERIALI ECOCOMPATIBILI, PREFERIBILMENTE IN LEGNO, DEI QUALI DOVRÀ ESSERE GARANTITA LA RIMOZIONE AL TERMINE DELLA STAGIONE TURISTICA CON IL RIPRISTINO DELLO STATO DEI LUOGHI, COMUNQUE NEL LIMITE MASSIMO COMPLESSIVO DI MQ. 60,00 DI SUL;
• - IL PIANO DI SETTORE DI REGOLAMENTAZIONE DELL’UTILIZZO DELL’ARENILE, NONCHÉ I DISPOSITIVI SINDACALI INERENTI LA STAGIONE BALNEARE, POTRANNO DEFINIRE LE TIPOLOGIE ED I LIMITI DIMENSIONALI DI TALI MANUFATTI PRECARI, ENTRO LA SUL MASSIMA DI CUI ALL’ALINEA PRECEDENTE;
• - I NUOVI MANUFATTI DOVRANNO ESSERE UBICATI IN MANIERA TALE DA GARANTIRE IL RISPETTO E LA RIQUALIFICAZIONE DEI TRATTI DI DUNA MOBILE PRESENTI NEL SETTORE, MEDIANTE INTERVENTI DI INGEGNERIA NATURALISTICA. A TALE SCOPO È DEFINITA UNA ZONA DI RISPETTO INEDIFICABILE INDIVIDUATA NELLE SCHEDE NORMATIVE. E’ FATTO OBBLIGO AI PROPRIETARI E/O GESTORI DEGLI STABILIMENTI BALNEARI E DELLE NUOVE STRUTTURE DI PREVISIONE, INSERITI NEL PRESENTE SETTORE, DI PROVVEDERE ALLA TUTELA, RICOSTITUZIONE E MANUTENZIONE DELLA RETROSTANTE PARTE DI DUNA, SECONDO I CRITERI PROPRI DELL’INGEGNERIA NATURALISTICA;
• - AL FINE DI TUTELARE IL SISTEMA DUNALE ESISTENTE NON SONO AMMESSE AREE PER LA SOSTA STANZIALE A SERVIZIO DEI MANUFATTI PREVISTI; GLI STANDARD RELATIVI DOVRANNO ESSERE SODDISFATTI IN LATO DX DEL CANALE SAN ROCCO ANCHE MEDIANTE CONVENZIONE CON L’AMMINISTRAZIONE COMUNALE PER LA REALIZZAZIONE DI DETTE SUPERFICI SU AREE PUBBLICHE.

4. SETTORE “D”: SETTORE SUDDIVISO IN TRE DISTINTI AMBITI IDENTIFICABILI RISPETTIVAMENTE IN D1 (AMBITO COMPRESO TRA IL SETTORE C DI MARINA DI GROSSETO E LA FASCIA DI RISPETTO DELLA DIACCIA BOTRONA), D2 (AMBITO COMPRESO TRA L’AMBITO B2 ED IL SETTORE E), D3 (AMBITO COMPRESO TRA IL SETTORE E ED IL LIMITE DEL PARCO DELLA MAREMMA):

• - PER GLI ESISTENTI PUNTI DI RISTORO SONO AMMESSI GLI INTERVENTI PREVISTI PER LA CLASSE 3;
• - È AMMESSA L’INSTALLAZIONE TEMPORANEA DI TORRETTE DI AVVISTAMENTO PER LA SICUREZZA IN MARE;
• - È AMMESSA, LA REALIZZAZIONE DI MANUFATTI PRECARI E STAGIONALI A SERVIZIO DELLE CONCESSIONI DEMANIALI GIÀ RILASCIATE ALLA DATA DI ADOZIONE DEL RU; TALI MANUFATTI, ANCORATI AL SUOLO, PRIVI DI OPERE DI FONDAZIONE, SARANNO REALIZZATI CON MATERIALI ECOCOMPATIBILI, PREFERIBILMENTE IN LEGNO, DEI QUALI DOVRÀ ESSERE GARANTITA LA RIMOZIONE AL TERMINE DELLA STAGIONE TURISTICA CON IL RIPRISTINO DELLO STATO DEI LUOGHI, COMUNQUE NEL LIMITE MASSIMO COMPLESSIVO DI MQ. 60,00 DI SUL;
• - IL PIANO DI SETTORE DI REGOLAMENTAZIONE DELL’UTILIZZO DELL’ARENILE, NONCHÉ I DISPOSITIVI SINDACALI INERENTI LA STAGIONE BALNEARE POTRANNO DEFINIRE LE TIPOLOGIE ED I LIMITI DIMENSIONALI DI TALI MANUFATTI PRECARI, ENTRO LA SUL MASSIMA DI CUI ALL’ALINEA PRECEDENTE;
• - I NUOVI MANUFATTI DOVRANNO ESSERE UBICATI IN MANIERA TALE DA GARANTIRE IL RISPETTO E LA RIQUALIFICAZIONE DEI TRATTI DI DUNA MOBILE PRESENTI NEL SETTORE, MEDIANTE INTERVENTI DI INGEGNERIA NATURALISTICA. E’ FATTO OBBLIGO AI PROPRIETARI E/O GESTORI DEI PUNTI DI RISTORO E DELLE NUOVE STRUTTURE PRECARIE, INSERITI E AMMESSI NEL PRESENTE SETTORE, DI PROVVEDERE ALLA TUTELA, RICOSTITUZIONE E MANUTENZIONE DELLA RETROSTANTE PARTE DI DUNA, SECONDO I CRITERI PROPRI DELL’INGEGNERIA NATURALISTICA.

5. SETTORE “E”: SETTORE DELIMITATO NELLO SPAZIO ANTISTANTE IL CENTRO ABITATO DI PRINCIPINA A MARE, RAPPRESENTANDO LA PARTE MAGGIORMENTE ANTROPIZZATA DELL’ARENILE DELLA FRAZIONE.

DISCIPLINA PER IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE:

• - SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE, SONO CONSENTITI GLI INTERVENTI EDILIZI PREVISTI PER LA CLASSE 6, FATTE SALVE LE LIMITAZIONI DI CUI AL PRESENTE ARTICOLO E CON ESCLUSIONE DELLA SOSTITUZIONE EDILIZIA;
• - NEL CASO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA, QUALORA LA SUL DELLO STABILIMENTO BALNEARE RISULTASSE MINORE, È AMMESSO L’INCREMENTO DELLA STESSA FINO AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 300,00. E’ AMMESSA LA RIPROPOSIZIONE DELLA SUL ESISTENTE, ANCHE SE ESUBERANTE RISPETTO AL LIMITE PRECEDENTEMENTE DESCRITTO, A CONDIZIONE CHE NE VENGA DIMOSTRATA L’EFFETTIVA LEGITTIMITÀ;
• - I MANUFATTI OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DEVONO ESSERE REALIZZATI AD UN SOLO LIVELLO CON L’ALTEZZA MASSIMA IN GRONDA, INFERIORE OD UGUALE A MT. 3,50;
• - SONO PREFERIBILMENTE AMMESSE COPERTURE CON FALDA SINGOLA O DOPPIA DI PENDENZA MASSIMA DEL 30%. LA LINEA DI MASSIMA PENDENZA DELLA COPERTURA DEVE ESSERE PREFERIBILMENTE ORTOGONALE ALLA LINEA DI COSTA;
• - È AMMESSO UN ESUBERO DI SUPERFICIE PAVIMENTATA ESTERNA PERMEABILE, SU TUTTO IL PERIMETRO DEI FABBRICATI DELLO STABILIMENTO DI MT 1,50 RISPETTO ALLA SUPERFICIE COPERTA;
• - È AMMESSA ULTERIORE SUPERFICIE PAVIMENTATA ESTERNA, PURCHÈ PERMEABILE, PREFERIBILMENTE LIGNEA, PER LA DEFINIZIONE DELLE SUPERFICI ATTREZZATE A CORREDO DELLO STABILIMENTO. TALI SUPERFICI POSSONO ESSERE DELIMITATE DA STRUTTURE IN LEGNO DI ALTEZZA MASSIMA PARI A MT 1,00. NELL’AMBITO DELLE SISTEMAZIONI ESTERNE, È CONSENTITA LA REALIZZAZIONE DI UNA PISCINA DELLA DIMENSIONE DI MQ 100,00 APPOGGIATA AL SUOLO. E’ AMMESSA ANCHE LA REALIZZAZIONE DI ATTREZZATURE SPORTIVE PER LA PRATICA DELLE TIPICHE DISCIPLINE DA SPIAGGIA;
• - OLTRE ALLA SUL DI MQ 300,00, È AMMISSIBILE LA REALIZZAZIONE DI UNA TETTOIA, COSTRUITA CON LE MEDESIME MODALITÀ DEL MANUFATTO PRINCIPALE, AL QUALE DEVE ESSERE POSTA IN ADERENZA, DI SUPERFICIE MASSIMA PARI AL 30% DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DELLO STABILIMENTO;
• - GLI INFISSI DEVONO ESSERE REALIZZATI IN LEGNO O IN PVC SIMIL LEGNO;
• - I VIALETTI DI ACCESSO AGLI STABILIMENTI BALNEARI DEVONO ESSERE REALIZZATI CON STRUTTURE PERMEABILI NON SOTTO FONDATE.

DISCIPLINA PER LE NUOVE PREVISIONI:

• - È PREVISTA LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO STABILIMENTO BALNEARE, A SERVIZIO DEL CAMPEGGIO COMUNALE, SPECIFICAMENTE INDICATO NEGLI ELABORATI PROGETTUALI PR_02 E PR_03;
• - LA REALIZZAZIONE DEL NUOVO STABILIMENTO BALNEARE DI SUL MASSIMA PARI A MQ. 100,00 DOVRÀ ATTENERSI ALLE PRESCRIZIONI TECNICHE INDICATE PER IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE;
• - È AMMESSA L’INSTALLAZIONE TEMPORANEA DI TORRETTE DI AVVISTAMENTO PER LA SICUREZZA IN MARE;
• - SONO AMMESSI MANUFATTI PRECARI E TEMPORANEI A SERVIZIO DELLA BALNEAZIONE, ANCORATI AL SUOLO, PRIVI DI OPERE DI FONDAZIONE, REALIZZATI CON MATERIALI ECOCOMPATIBILI, PREFERIBILMENTE IN LEGNO, DEI QUALI DOVRÀ ESSERE GARANTITA LA RIMOZIONE AL TERMINE DELLA STAGIONE TURISTICA CON IL RIPRISTINO DELLO STATO DEI LUOGHI, COMUNQUE NEL LIMITE MASSIMO COMPLESSIVO DI MQ. 60,00 DI SUL;
• - IL PIANO DI SETTORE DI REGOLAMENTAZIONE DELL’UTILIZZO DELL’ARENILE, NONCHÉ I DISPOSITIVI SINDACALI INERENTI LA STAGIONE BALNEARE, POTRANNO DEFINIRE LE TIPOLOGIE ED I LIMITI DIMENSIONALI DI TALI MANUFATTI PRECARI, ENTRO LA SUL MASSIMA DI CUI ALL’ALINEA PRECEDENTE;
• - I NUOVI MANUFATTI DOVRANNO ESSERE UBICATI IN MANIERA TALE DA GARANTIRE IL RISPETTO E LA RIQUALIFICAZIONE DEI TRATTI DI DUNA MOBILE PRESENTI NEL SETTORE, MEDIANTE INTERVENTI DI INGEGNERIA NATURALISTICA. A TALE SCOPO È DEFINITA UNA ZONA DI RISPETTO INEDIFICABILE INDIVIDUATA NELLA SCHEDA NOEMATIVA. E’ FATTO OBBLIGO AI PROPRIETARI E/O GESTORI DEI PUNTI DI RISTORO E DELLE NUOVE STRUTTURE PRECARIE, INSERITI E AMMESSI NEL PRESENTE SETTORE, DI PROVVEDERE ALLA TUTELA, RICOSTITUZIONE E MANUTENZIONE DELLA RETROSTANTE PARTE DI DUNA, SECONDO I CRITERI PROPRI DELL’INGEGNERIA NATURALISTICA;
• - AL FINE DI TUTELARE IL SISTEMA DUNALE ESISTENTE NON SONO AMMESSE AREE PER LA SOSTA STANZIALE A SERVIZIO DEI MANUFATTI PREVISTI; GLI STANDARD RELATIVI DOVRANNO ESSERE SODDISFATTI NEL CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE E NELLE STRUTTURE RICETTIVE ESISTENTI, -ANCHE MEDIANTE CONVENZIONE CON L’AMMINISTRAZIONE COMUNALE PER LA REALIZZAZIONE DI DETTE SUPERFICI SU AREE PUBBLICHE.

SETTORE “P”: CORRISPONDE ALL’AREA A PREVISIONE “PORTUALE “ IN PROSSIMITÀ DELLA FOCE DEL CANALE “S. ROCCO”.