1. Il P.O. individua e disciplina le trasformazioni degli assetti insediativi ed infrastrutturali ed edilizi del territorio con valenza quinquennale in apposite schede normative e di indirizzo progettuale contenute negli elaborati:

1. - DIS03 - Disciplina delle aree di trasformazione - Principi generali
2. - DIS03.1 Area di trasformazione - C_AT_01 - COLLESALVETTI - Via delle Parrane
3. - DIS03.2 Area di trasformazione - C_AT_02 - COLLESALVETTI - Via Cavour
4. - DIS03.3 Area di trasformazione - C_AT_03 - COLLESALVETTI - Via Nino Bixio
5. - DIS03.4 Area di trasformazione - C_AT_04 - COLLESALVETTI - via dell'Impresa
6. - DIS03.5 Area di trasformazione - C_AT_05 - COLLESALVETTI - via di Cerretello
7. - DIS03.6 Area di trasformazione - C_AT_06 - COLLESALVETTI - via Milano
8. - DIS03.7 Area di trasformazione - C_AT_07 - COLLESALVETTI - via Torino
9. - DIS03.8 Area di trasformazione - C_AT_08 - COLLESALVETTI - via Milano-via Roma
10. - DIS03.9 Area di trasformazione - C_IDP_01 - COLLESALVETTI - Area Sportiva
11. - DIS03.10 Area di trasformazione - C_IDP_02 - COLLESALVETTI - Area Scolastica
12. - DIS03.11 Area di trasformazione - V_AT_01 - VICARELLO - via Falcone
13. - DIS03.12 Area di trasformazione - V_AT_02 - VICARELLO - via del Pero
14. - DIS03.13 Area di trasformazione - V_AT_03 - VICARELLO - via di Mortaiolo
15. - DIS03.14 Area di trasformazione - V_ID_01 - VICARELLO - via Mascagni
16. - DIS03.15 Area di trasformazione - S_ID_01 - STAGNO - Via Fattori
17. - DIS03.16 Area di trasformazione - S_ID_02 - STAGNO - Via Liguria
18. - DIS03.17 Area di trasformazione - S_AT_01 - STAGNO - Via Toscana
19. - DIS03.18 Area di trasformazione - G_AT_01 - GUASTICCE - SP 555 delle Colline
20. - DIS03.19 Area di trasformazione - G_ID_01 - GUASTICCE - via Don Luigi Sturzo
21. - DIS03.20 Area di trasformazione - G_ID_02 - GUASTICCE - sud Interporto
22. - DIS03.21 Area di trasformazione - G_ID_03 - GUASTICCE - Area ad est di Terna
23. - DIS03.22 Area di trasformazione - N_AT_01 - NUGOLA - via delle Beccherie
24. - DIS03.23 Area di trasformazione - CTA_ID_01 - CASTELL'ANSELMO - via delle Corti
25. - DIS03.26 Area di trasformazione - CR_ID_01 - Crocino - via Mannucci
26. - DIS03.27 Area di trasformazione - CA_ID_01 - Le Case - via le Case
27. - DIS03.29 Area di trasformazione - CO_AT_02 - Stagno - area recupero inerti
28. - DIS03.30 Area di trasformazione - C_AT_04 - Collesalvetti - Turistico-ricettivo
29. - DIS03.31 Area di trasformazione - N_ID_01 - Nugola via delle Beccherie
30. - DIS03.32 Area di trasformazione - S_ID_03 - Stagno, via Verga
31. - DIS03.33 Area di trasformazione - S_ID_04 - Stagno, via Ugo La Malfa

2. Il P.O. individua i seguenti strumenti di pianificazione urbanistica di dettaglio ai fini delle trasformazioni degli assetti insediativi ed infrastrutturali ed edilizi del territorio:

1. a) sono identificate con il suffisso ID le aree di trasformazione insediativa soggette a intervento diretto;
2. b) sono identificate con il suffisso IDP le aree di trasformazione insediativa soggette a progetto di opera pubblica;
3. c) sono identificate con il suffisso AT le aree di trasformazione insediativa soggette a:
   • - Progetto Unitario Convenzionato - art.121 l.r. 65/2014;
   • - Piano attuativo - art.107 l.r. 65/2014;

3. In relazione al precedente comma il P.O. individua i seguenti interventi di trasformazione e ne detta specifica normativa nel presente Titolo:

1. - C_AT_01 COLLESALVETTI - Via delle Parrane (soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
2. - C_AT_02 COLLESALVETTI - Via Cavour (soggetta a Progetto di Opera Pubblica)
3. - C_AT_03 COLLESALVETTI - Via Nino Bixio (soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
4. - C_AT_04 COLLESALVETTI - via dell'Impresa (soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
5. - C_AT_05 COLLESALVETTI - via di Cerretello (soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
6. - C_AT_06 COLLESALVETTI - via Milano (soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
7. - C_AT_07 COLLESALVETTI - via Torino (soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
8. - C_AT_08 COLLESALVETTI - via Milano-via Roma (soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
9. - C_IDP_01 COLLESALVETTI - Area Sportiva (soggetta a intervento diretto di opera pubblica)
10. - C_IDP_02 COLLESALVETTI - Area Scolastica (soggetta a intervento diretto di opera pubblica)
11. - V_AT_01 VICARELLO - via Falcone (soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
12. - V_AT_02 VICARELLO - via del Pero (soggetta a Piano attuativo - Piano di Recupero)
13. - V_AT_03 VICARELLO - via di Mortaiolo (soggetta a Piano attuativo - Piano di Recupero)
14. - V_ID_01 VICARELLO - via Mascagni (soggetta a intervento diretto)
15. - S_ID_01 STAGNO - via Fattori (soggetta a intervento diretto)
16. - S_ID_02 STAGNO - via Liguria (soggetta a intervento diretto)
17. - S_AT_01 STAGNO - via Toscana (soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
18. - G_AT_01 GUASTICCE - SP 555 delle Colline (soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
19. - G_ID_01 GUASTICCE - via Don Luigi Sturzo (soggetta a intervento diretto)
20. - G_ID_02 GUASTICCE - sud Interporto (soggetta a intervento diretto)
21. - G_ID_03 GUASTICCE - area ad est di Terna (soggetta a intervento diretto)
22. - N_AT_01 NUGOLA - via delle Beccherie (soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
23. - CTA_ID_01 CASTELL'ANSELMO - via delle Corti (soggetta a intervento diretto)
24. - CR_ID_01 Crocino - via Mannucci (soggetta a intervento diretto)
25. - CA_ID_01 Le Case - via le Case (soggetta a intervento diretto)
26. - CO_AT_02 Stagno - area recupero inerti (già sottoposta a conferenza di copianificazione e soggetta a piano attuativo)
27. - CO_AT_04 Collesalvetti - Turistico-ricettivo (già sottoposta a conferenza di copianificazione e soggetta a Progetto Unitario Convenzionato)
28. - N_ID_01 - Nugola via delle Beccherie (soggetta a intervento diretto)
29. - S_ID_03 - Stagno, via Verga (soggetta a intervento diretto)
30. - S_ID_04 - Stagno, via Ugo La Malfa (soggetta a intervento diretto)

4. Rispetto agli elaborati di cui al comma 1, assumono valore vincolante:

1. a) lo schema planimetrico limitatamente al perimetro e alla definizione dell'area di reperimento del sedime dell'edificato;
2. b) i dati quantitativi che specificano la SE di progetto, il numero dei piani, le tipologie ammesse e la percentuale di superficie territoriale minima soggetta a cessione gratuita per la realizzazione degli standard;
3. c) le opere contestuali all'intervento che dovranno far parte dei contenuti della convenzione;
4. d) la modalità di intervento: intervento diretto, progetto unitario convenzionato, strumento urbanistico attuativo e progetto definitivo ed esecutivo di opera pubblica;
5. e) le prescrizioni della VAS;
6. f) le fattibilità geologica, sismica e idraulica;

5. Assumono valore indicativo:

1. a) l'indicazione di percorsi, fermo restando l'origine e la destinazione;
2. b) i dati quantitativi nel caso di schede relative ad interventi di opere pubbliche.

6. Nelle more del convenzionamento del piano attuativo o del rilascio del permesso di costruire convenzionato, sulle consistenze legittime presenti all'interno degli ambiti di trasformazione sono consentiti solo interventi di Manutenzione Ordinaria e Manutenzione Straordinaria senza mutamento della destinazione d'uso.

7. Alla scadenza del PO in caso non avvenissero le trasformazioni di cui alle schede di progetto saranno ammessi gli interventi di Manutenzione Ordinaria e Manutenzione Straordinaria senza mutamento della destinazione d'uso.

8. Nelle schede di trasformazione talvolta è indicata, a soli fini conoscitivi e di monitoraggio, una stima delle consistenze presenti: l'esatta indicazione delle quantità e destinazioni d'uso esistenti e legittime dovrà essere comprovata a cura del proponente in sede di proposizione del piano attuativo ovvero, quando prescritto il permesso di costruire convenzionato, al momento della proposizione dell'istanza.

9. Il P.O. ai sensi dell'art. 26 della disciplina di PRC, individua le aree a destinazione estrattiva e le equipara alle aree di trasformazione degli assetti insediativi ed edilizi del territorio di cui al presente articolo, con valenza quinquennale e pertanto decadono se nel quinquennio di validità del piano non vengono rilasciate le relative autorizzazioni all'esercizio dell'attività.