1. Aree specializzate per grandi attrezzature, destinate all'insediamento di funzioni specialistiche e servizi di interesse locale e territoriale, autonome e separate dal contesto urbano di riferimento.

Nel territorio comunale il morfotipo TPS3 è presente negli insediamenti di Stagno, come polo tecnologico (sede Eni) e Collesalvetti, con un centro sanitario e l'area denominata "Cittadella dei servizi", area vocata a funzioni sportive e scolastiche, sia esistenti che di previsione.

2. Il rapporto con la strada è di solito assente, fatto salvo l'acceso all'insediamento. Si tratta prevalentemente di complessi monofunzionali e specialistici, con tipologie di insediamento molto diversificate e specifiche in base al tipo di funzione da insediare. Quanto alla sua collocazione rispetto agli insediamenti, il morfotipo TPS.3 può essere inglobato nelle aree urbane o localizzato all'esterno delle stesse; in tutti i casi, la caratteristica è comunque la giustapposizione e l'assenza di relazioni con il contesto urbano o ambientale in cui risulta inserito.

3. Nel presente morfotipo non sono ammesse le seguenti funzioni di cui all'art.19:

1. I. R; -
2. II. A;
3. III. I3;

4. Negli edifici non classificati presenti all'interno del morfotipo TPS.3 sono ammesse tutte le categorie di intervento.