Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: pianura
accessibilità: strada a sterro in buono stato
reti: acquedotto, luce, cisterna gasolio, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione e attività agricola
numero delle unità immobiliari: una

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: il complesso è costituito da una casa colonica con alcuni annessi agricoli nelle immediate vicinanze. L'edificio principale 001 è composto da più corpi di fabbrica, con un piccolo volume aggiunto successivamente sul retro e un locale forno sul fronte. Gli annessi conservano la tipologia tradizionale, le carraie con ampia apertura ad arco e aia antistante, il fienile con le aperture a salto di gatto, la porcilaia con ingressi di altezza limitata

1.2 Spazi aperti di pertinenza: gli spazi aperti non sono caratterizzati da un disegno forte del suolo, ma conservano ancora molti degli elementi tradizionali tipici dell'antico podere. L'area pianeggiante antistante all'edificio principale, l'aia tra la carraia e il fienile, il pergolato d'uva con il pozzo, il filare dei cipressi, l'orto non sono frutto di un progetto artificiale a posteriori, ma di un uso continuativo degli spazi aperti per attività agricole, tutt'ora in atto

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, con a piano terra locali usati come magazzini, originariamente utilizzati per attività agricole
002- rimessa attrezzi, ex carraia
003- rimessa attrezzi, ex fienile
004- rimessa attrezzi, ex carraia e porcilaia

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone la struttura, in cattivo stato invece gli elementi di finitura (intonaco, infissi, gronda), soprattutto nei corpi di fabbrica sul retro

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole, con il piccolo volume aggiunto sul retro in sole tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane
canne fumarie: due in cemento
note: i travetti della gronda sul retro sono in cattivo stato

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista, con prevalenza in pietra
intonaco: presente
alterazioni: il fronte principale è stato intonacato con intonaco di cemento
note: facciate laterali e posteriore con intonaco rustico di calce da cui affiorano gli elementi della muratura

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari di tipo tradizionali, a piano terra aperture a prevalente sviluppo orizzontale o quadrate tipiche delle stalle o dei locali ad uso agricolo
alterazioni: l'apertura a fascia, sul fronte sud, con davanzale in pietra e architrave in legno, probabilmente risultato dei lavori di ristrutturazione effettuati
note: visibili tamponature di vecchia data

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi delle finestre del primo piano in legno (ad eccezione di quella a fascia in metallo), in metallo invece quelle del piano terra. Portoncini degli ingressi in legno o metallo, ingresso sul fronte principale in alluminio e vetro.
oscuramento: veneziane esterne e persiane in legno
alterazioni: l'ingresso principale, sia per la presenza della tettoia che per l'infisso, si discosta molto dal tipo tradizionale
note: nel complesso in cattivo stato e privi di uniformità

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: pur non presentando segni di gravi dissesti statici l'annesso si trova in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista in pietra e laterizio, con angolari in laterizio
intonaco: assente
note: visibili antiche tamponature

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare con architrave in legno sul fronte est e ampia apertura ad arco a tutto sesto nel fronte principale
note: visibili tamponature di vecchia data

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in legno
note: pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: pur non presentando segni di gravi dissesti statici l'annesso si trova in condizioni mediocri. Al corpo di fabbrica originario è stato aggiunto un piccolo volume in muratura sul fronte ovest e una tettoia in lamiera sul fronte nord

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista in pietra e laterizio, con angolari in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: l'originaria regolarità nella disposizione delle aperture si è persa a causa delle modifiche effettuate successivamente
tipo apertura: due aperture ad arco ribassato sul fronte principale, aperture a salto di gatto sui fronti laterali, con due ingressi sul fronte sud.
alterazioni: sia gli ingressi che le finestre nel fronte sud sono stati probabilmente aperti in un secondo momento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: legno o metallo
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: pur non presentando segni di gravi dissesti statici l'annesso si trova in condizioni mediocri. Al corpo di fabbrica originario è stato aggiunto sul fronte nord un capanno in lamiera utilizzato come garage

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole
note: l'aggetto della gronda è di dimensioni minime

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista pietra e laterizio, con angolari in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: due ampie aperture ad arco a tutto sesto, una parzialmente tamponata, sui fronti est e ovest, ingressi bassi, tipici delle porcilaie, sormontati da piccole finestrelle ad arco ribassato sul fronte sud
note: oltre alla parziale tamponatura dell'arco sul fronte ovest, visibili altre tamponature sul fronte nord

2.6 Infissi:
tipo e materiali: tavolati di legno e portelloni in metallo
note: ad eccezione del portellone sul fronte est, gli altri sono in pessimo stato

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: più interessanti gli annessi e la configurazione planimetrica d'insieme rispetto all'edificio principale 001, parzialmente modificato, soprattutto nel corpo di fabbrica sul fronte, dagli interventi effettuati

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da modificare gli elementi di finitura esterni dell'edificio principale (intonaco, infissi, canne fumarie), rivedendo il piccolo corpo di fabbrica aggiunto sul retro. Negli annessi sostituire i portelloni in materiali non tradizionali e rimuovere le tettoie e i capanni in lamiera addossati ai fabbricati 003 e 004

3.3 Annotazioni: più che i singoli fabbricati risulta degno di tutela l'impianto d'insieme, vista anche la presenza di tutta una serie di strutture minori (aia, pozzo, annessi rurali), alcune delle quali ancora utilizzate secondo la loro originaria funzione, che rendono il complesso un esempio abbastanza esauriente di casa colonica toscana

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -