Informazioni generali:

tipo: casa padronale e casa colonica riunite in un unico fabbricato, con alcuni annessi separati
posizione: fondovalle
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, gasolio e legna per il riscaldamento, fognatura comunale
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: tre

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento costituito da un edificio principale, che comprende sia la casa colonica che la casa padronale, e da alcuni annessi separati. L'edificio 001 è originato dall'aggregazione di più corpi di fabbrica con un volume centrale più alto e una scala esterna sul fronte principale, mentre la parte dell'edificio 002 ha pianta rettangolare con volumetria compatta e tre piani fuoriterra. L'annesso 003, di consistente volumetria, è costituito dal corpo principale del fienile con carraia antistante e alcuni volumi minori sui fronti laterali e sul retro. Ad ovest dell'insediamento si trovano due strutture, utilizzate come ovili e pollai, realizzate con materiali vari (bandoni metallici, legno, forati).

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio esterno è caratterizzato dalla divisione tra l'area di pertinenza della casa colonica e quella della casa padronale, sul cui fronte sud rimangono tracce di un giardino perimetrato da una siepe. Sul fronte dell'annesso 003 sono visibili pochi resti di un'aia pavimentata in cotto. Poco distante si trova un orto perimetrato da un muretto in pietra con il lato ovest in tufoni

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, due unità immobiliari, con un volume ad ovest utilizzato originariamente per attività agricole, oggi come deposito
002- abitazione, una unità immobiliare disabitata, con cantina seminterrata
003- fienile, rimessa attrezzi e pollaio, in origine fienile, carraia e stalletti
004- magazzino, ex capanno e granaio, con una tettoia di recente costruzione sul fronte est
005- stalletti in stato di abbandono

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" situata sul fronte sud, con la seconda rampa all'interno della massa dell'edificio. La loggia caposala, con architrave in c.a. rivestito da laterizio, è stata chiusa da infissi, i gradini sono in blocchi di pietra, il parapetto della rampa perpendicolare alla facciata in forati
note: in parte modificate con l'inserimento di materiali e soluzioni non tradizionali

2.3 Coperture:
tipo: falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni, nel volume dell'annesso ad ovest in travetti di legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio, una in cemento con copertura in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: tracce
alterazioni: stuccature in malta di cemento
note: una parte della muratura sul fronte nord realizzata con conci di pietra sbozzati. Nel volume dell'annesso ad ovest rimangono tracce di intonaco di colore rosa con una cornice disegnata

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare di tipo tradizionale
alterazioni: presente qualche architrave metallico a vista e una tettoia sull'ingresso. Probabilmente non originaria l'ampia apertura rettangolare sul fronte ovest dell'annesso
note: visibili tamponature di vecchia data, presenti architravi in pietra e in laterizio, nell'annesso in legno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: presenti alcune zanzariere con telaio in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri, con elementi di finitura (infissi, intonaco) in cattivo stato. L'edificio, come risulta dalla schedatura della Soprintendenza, risale alla seconda metà del XIX secolo

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con spigoli in laterizio
intonaco: presente
note: cornici e finte finestre disegnate sull'intonaco

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sui fronti sud-est e nord-est
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: in cattivo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, con un volume costruito con materiali non tradizionali, aggiunto sul fronte ovest

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde il volume principale, a falda unica nei corpi minori
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con angolari in pietra da taglio negli spigoli
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: ampia apertura ad arco a tutto sesto sul fronte, sulle facciate laterali aperture con grigliati a salto di gatto, sul retro due piccole aperture ad arco anch'esse schermate da salto di gatto
note: nell'apertura rettangolare sul fronte presente architrave in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: qualche porta in legno
oscuramento: -
note: presenti alcune inferriate alle finestre

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete il volume chiuso, cui è stata affiancata una tettoia di recente costruzione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scale parallele al lato ovest, con gradini in pietra e cemento

2.3 Coperture:
tipo: a capanna il volume a due piani, a una falda la tettoia
materiali manto: coppi e tegole, nella tettoia marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tegole
note: la tettoia ha struttura in travetti in c.a.

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: presente intonaco rustico
note: i pilastri che sorreggono la tettoia sono in laterizio facciavista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in legno
oscuramento: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in pessime condizioni, allo stato di rudere

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: falde
materiali manto: marsigliesi e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: tracce
note: una parte, aggiunta successivamente, è in forati

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno
oscuramento: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: meritevole di tutela l'edificio 001-002, anche se sottoposto in passato ad interventi che hanno modificato alcuni dettagli e introdotto materiali non tradizionali. Di particolare pregio la tessitura muraria in conci sbozzati sul fronte nord del fabbricato 001. Da tutelare l'annesso 003 con aia antistante, di cui rimangono però solo poche tracce

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere l'annesso 003, ormai semidiruto e con un volume aggiunto realizzato in materiali non tradizionali. Da rivedere anche il piccolo volume aggiunto sul fronte ovest dell'annesso 003

3.3 Annotazioni: anche se privo di dettagli di particolare pregio l'edificio 001-002 costituisce un buon esempio di combinazione tra la volumetria compatta della casa padronale e l'articolazione della casa colonica con volumi minori destinati originariamente ad attività agricole. Ben conservato l'annesso 003, che sembra mantenere la sua originaria caratterizzazione tipologica

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato (sia la casa padronale 002 che la casa colonica 001) dalla Soprintendenza