Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: poggio
accessibilità: strada a sterro, in condizioni discrete
reti: pozzo, luce, bombolone gpl, fognature a dispersione
destinazione d'uso prevalente: agriturismo e abitazione
numero delle unità immobiliari: circa cinque

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento composto da un edificio residenziale, un annesso agricolo (003) e un piccolo fabbricato di costruzione abbastanza recente (002). L'edificio principale, originato dall'aggregazione di più corpi di fabbrica, presenta un solo fronte compatto, con gli altri articolati dalla presenza di volumi di varie altezze.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: un cancello coperto da tettoia serve da accesso allo spazio di pertinenza dell'abitazione, occupato da un giardino con trattamento del suolo a prato e alcune alberature di alto fusto (pini, querce, qualche cipresso). In posizione leggermente distaccata dal complesso è stata realizzata una piscina circolare, sul fronte dell'annesso 003 si trova un'aia pavimentata in cotto, nei pressi due recinzioni per l'allevamento dei cavalli. Nell'intorno il terreno è coltivati ad oliveto, con un'area boschiva sul versante est

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, una unità immobiliare, e agriturismo
002- agriturismo
003- carraia e stalletti

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud-est, chiusa verso l'esterno da una parete con accesso ad arco, tettoia caposala (struttura in travetti di legno e tavelle) sorretta da pilastri in pietra squadrata, gradini con pedate rivestite da lastre di pietra serena. Altre due scale, ad "L", con tettoia caposcala (travetti in legno, tavelle e marsigliesi) sorretta da pilastri in laterizio, gradini con pedate in lastra di travertino, una sul fronte nord-ovest con ringhiera in metallo, l'altra, intorno allo spigolo ovest, con parapetto in muratura con cimasa in mattoni. Entrambe, nel caso fossero già presenti nell'impianto originario, sono comunque state rifatte con materiali nuovi

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde, un volume sul fronte nord-est con copertura piana calpestabile
materiali manto: coppi e tegole, con un volume addossato al fronte nord-est in marsigliesi
materiali gronda: tavelle intonacate
canne fumarie: due in laterizio, cinque in eternit
probabile alterazione della quota d'imposta in uno dei volumi ad est

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente, solo una piccola parte al livello del secondo e terzo piano intonacata
note: stuccatura tra le pietre in malta di cemento, sul fronte sud-ovest aggiunta tettoia

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare con profilo in laterizio, alcune ad arco ribassato
note: qualche cornice in pietra, un architrave in cemento nell'ampia apertura sul fronte est

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, una saracinesca in metallo
oscuramento: scuri esterni in legno verniciati di verde
note: nell'apertura che dà accesso alle scale cancellata in ferro

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela ad un lato corto, con gradini in cemento

2.3 Coperture:
tipo: piana calpestabile
materiali manto: pavimentazione con piastrelle
note: parapetto in muratura con cimasa in laterizio a vista

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente intonaco rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno, a due ante nelle finestre, a portellone negli ingressi

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a una e due falde
materiali manto: tegole, negli stalletti marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente nel volume degli stalletti

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ampia apertura ad arco sul fronte della carraia verso l'aia, negli stalletti ingressi rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare il volume originario dell'annesso 003 e l'aia

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: -

3.3 Annotazioni: le modifiche e l'uso di materiali non tradizionali (aggiunta del terrazzino, volume con copertura piana, tettoie con manto in marsigliesi) hanno sensibilmente snaturato l'edificio principale

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs. 490/99, scheda Soprintendenza...): -