Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: poggio
accessibilità: strada a sterro, in buono stato
reti: acquedotto, luce, bomboloni gpl, fognatura a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: undici

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso edilizio costituito da un edificio colonico di consistente volumetria e da alcuni fabbricati agricoli, due dei quali convertiti in civile abitazione. L'edificio principale è caratterizzato da un'articolazione planivolumetrica dovuta all'aggregazione di più corpi di fabbrica, più lineari invece i fabbricati minori, due dei quali propongono la classica tipologia della carraia con fienile retrostante

1.2 Spazi aperti di pertinenza: la recente ristrutturazione del complesso ha interessato anche la sistemazione degli spazi esterni, suddivisi in giardinetti di pertinenza delle varie abitazioni. Recintati con rete o palizzate in legno con siepi hanno per lo più trattamento del suolo a prato, con alcuni percorsi o aree pavimentate. Di recente pavimentazione (in cotto) l'aia sul fronte del fabbricato 002, mentre un campo da tennis è stato realizzato in prossimità del cancello d'ingresso al complesso. Poche le alberature di alto fusto, tra cui un pino e un bel leccio nei pressi del fabbricato 003, tutt'intorno i terreni sono coltivati a seminativo.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, otto unità immobiliari
002- abitazione, una unità immobiliare, in origine carraia e fienile
003- abitazione, una unità immobiliare utilizzata saltuariamente
004- locale accessorio alla residenza
005- abitazione, una unità immobiliare, in origine carraia e fienile
006- locale tecnico

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in ottimo stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: tre scale con gradini rivestiti in cotto e ringhiera in metallo, una parallela al fronte ovest, una parallela al fronte nord, la terza perpendicolare al fronte nord probabilmente aggiunta successivamente

2.3 Coperture:
tipo: due falde e mezzo padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: in alcuni corpi di fabbrica travetti in legno e mezzane, in altri solo mezzane
canne fumarie: quattro in laterizio, cinque piccoli in laterizio, quattro in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con alcuni cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, a piano terra alcune ad arco
note: profili in laterizio, con davanzali in pianelle a filo muratura e qualche architrave in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni
note: qualche zanzariera con telaio in alluminio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in ottimo stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: sul fronte ovest, verso l'aia, ampio ingresso ad arco a tutto sesto, sui lati aperture rettangolari, alcune schermate da salto di gatto
note: davanzali in pianelle a filo muratura, qualche architrave in legno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in legno
oscuramento: negli ingressi portelloni in legno
note: qualche inferriata a piano terra

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in buono stato, con pergolato in legno sui fronti sud ed ovest

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare con profilo in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi delle finestre in metallo, negli ingressi portelloni in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: alla base zoccolo in pietra

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: sul fronte aperture che seguono l'inclinazione delle falde di copertura, suoi lati piccole finestre rettangolari
note: sul fronte architravi in legno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in legno
oscuramento: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in ottimo stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: forse interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in cemento
note: gli elementi del manto sono nuovi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: finestre quadrate, aperture rettangolari e, sul retro, due ad arco schermate da salto di gatto
note: profili in laterizio, con davanzali in pianelle a filo muratura

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
note: presenti inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: l'articolazione planivolumetrica dell'edificio principale

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: -

3.3 Annotazioni: bella posizione, con vista panoramica sul territorio circostante. L'intero complesso è stato sottoposto a lavori di ristrutturazione che, nonostante alcune modifiche, non sembrano aver eccessivamente alterato i caratteri originari dei singoli fabbricati. Da segnalare tuttavia un eccessivo frazionamento degli spazi esterni che ha compromesso l'unitarietà dell'insediamento. Di scarso interesse il fabbricato 004

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -