Informazioni generali:

tipo: agglomerato composto da casa colonica e annessi, con alcuni fabbricati di recente costruzione
posizione: mezza costa
accessibilità: strada bianca in buono stato
reti: acquedotto comunale, luce, riscaldamento a gasolio, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso rurale costituito da una nuova edificazione (001), una casa colonica a pianta rettangolare con due piani fuoriterra (003), più alcuni annessi agricoli tra i quali spicca un capannone con tetto ad hangar (007)

1.2 Spazi aperti di pertinenza: grande cortile spoglio che ha come fulcro il pozzo centrale. L'intorno è poco curato, c'è un bel bosco di querce e lecci a valle dell'edificato, tutt'intorno campi coltivati a vite

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, usata saltuariamente
002- capanno
003- casa colonica, disabitata; attualmente in corso il rifacimento della copertura
004- capanno in disuso
005- porcilaia in disuso
006- porcilaia in disuso
007- capanno di recente costruzione, usato come rimessa per macchinari agricoli e magazzino
008- stalletti in disuso

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato, costruita negli anni '70

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: due scale ad "L", sui fronti nord-ovest e sud-ovest, quest'ultima con loggia caposcala d'angolo con quattro aperture ad arco, entrambe con parapetto intonacato e gradini rivestiti in cotto

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: tre in blocchi di cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte nord est
tipo apertura: rettangolare e quadrata
note: davanzale con mattoni messi a coltello leggermente in aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno, portelloni in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scale parallele al lato nord-est con gradini in cemento
aggiunte successive: non coeve alla struttura

2.3 Coperture:
tipo: a due falde, con un volume aggiunto sul fronte nord-ovest ad una falda
materiali manto: tegole, nel volume aggiunto onduline
materiali gronda: travetti di legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria e laterizio
intonaco: tracce nel volume originario, presente intonaco di cemento nel corpo di fabbrica aggiunto a nord-ovest

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, una finestra a semicerchio sul fronte sud-ovest

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone le murature, in cattivo stato gli elementi di finitura. Rifacimento della copertura in corso

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud ovest, con balaustra in ferro e gradini in graniglia e cemento

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: -
materiali gronda: travetti di legno
note: visibile dall'esterno la punta di alcune travi in ferro al livello del primo solaio

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista pietrame e laterizi
intonaco: tracce
note: alcune parti intonacate con intonaco in cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: rettangolare, apertura ad arco sotto il pianerottolo d'arrivo delle scale
alterazioni: qualche architrave in cemento ed in metallo
note: visibili aperture tamponate, alcune cornici sono in pietra con lunette di scarico in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno
oscuramento: scuri in legno interni
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004, 005
2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: tavelline nel fabbbricato 005, travetti di legno e tavelline nel fabbricato 004

2.4 Scatola muraria:
materiali: forati
intonaco: tracce

2.5 Aperture: -
tipo apertura: rettangolare, un ingresso ad arco nell'annesso 004

2.6 Infissi: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, costruito negli anni '70, oggi in disuso

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: tufoni
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare da porcilaia

2.6 Infissi: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: voltata a botte
materiali manto: onduline
note: struttura in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: tufoni
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: ampie aperture con salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: un portellone in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti di legno e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: tufoni
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: -

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere gli annessi in disuso 004, 005, 006 e 008, di scarso interesse sia architettoniche che tipologico

3.3 Annotazioni: l'insediamento, vista anche la presenza di numerosi fabbricati costruiti negli anni '70, non presenta elementi di interesse sia per quanto riguarda i singoli edifici che l'impianto d'insieme. Di tipo tradizionale i fabbricati 002 e 003

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -