Informazioni generali:

tipo: casa padronale e casa colonica riunite in un unico fabbricato
posizione: crinale
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto comunale, luce, riscaldamento a legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento costituito da un fabbricato principale e da alcuni annessi isolati. L'edificio residenziale (001), a pianta rettangolare e volumetria compatta, con scala esterna su un lato corto, comprende sia la casa padronale che la casa colonica, riconoscibili per la maggiore o minore definizione dei dettagli e per le differenti dimensioni delle aperture. Sul fronte nord l'ingresso è incorniciato da pilastri in c.a. che sorreggono un balconcino

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio esterno è caratterizzato, sul fronte nord, dalla presenza di alberature ad alto fusto, che costituivano probabilmente il vecchio giardino della casa padronale. Vegetazione più fitta si trova lungo la scarpata a sud e ad est del complesso, il resto dello spazio è trattato a prato con l'area tra l'edificio principale e l'annesso 003 in ghiaia. Sul retro, separata dai fabbricati, si trova un'aia pavimentata in cotto e perimetrata da un muretto che porta incisa la data 1942. Leggermente più distante, sull'altro lato della casa, si trova una cisterna

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, due unità immobiliari, di cui una utilizzata saltuariamente
002- deposito e legnaia, ex carraia e fienile
003- forno e stalletti, oggi in disuso
004- magazzino, deposito

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, ma con elementi di finitura in cattivo stato, sopratutto nella parte verso sud

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala ad "L", con parapetto in muratura intonacata, gradini con pedata in cotto, loggia caposcala a due arcate con archivolti in laterizio a vista

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelline
canne fumarie: una in eternit, una in laterizio, di scarsa qualità, ed una in cemento
note: dimensione dell'aggetto della gronda maggiore nella parte a nord. Presenza di un abbaino

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista pietrame laterizio
intonaco: presente
note: cornice marcapiano di cemento, il fronte nord rivestito in finto bugnato e, nella parte al primo piano, con pietre di due colori

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, di dimensioni maggiori nella parte verso nord, piccole aperture nel sottotetto
note: cornice in cemento, nella parte a nord leggermente in aggetto. Visibili lunette in blocchetti di cemento con tamponatura in forati

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno, saracinesche in metallo
oscuramento: nella parte a nord persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: piuttosto buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti di legno e marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente a rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare ed emiciclica con salto di gatto in forati

2.6 Infissi:

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: mediocri, avrebbe bisogno di essere recuperato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti di cemento e tavelle
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: tracce
alterazioni: la parata, in origine aperta, è stata tamponata con pietre

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: interessante e casuale
tipo apertura: principalmente ad arco
alterazioni: varie tamponature di vecchia data

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno, modello portellone

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: mediocri, si tratta di un annesso costruzione abbastanza recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: onduline in eternit
materiali gronda: travetti in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio e cemento
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare con cornice in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: l'impianto del giardino con gli alberi ad alto fusto, la compattezza volumetrica dell'edificio 001, l'aia e la cisterna

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: il marciapiede in cemento intorno al fabbricato 001, da demolire l'annesso 004 e da rivedere il fabbricato 003

3.3 Annotazioni: edificio assimilabile più alla tipologia del villino di campagna che al podere, con casa signorile con piccolo loggiato e residenza del casiere sul retro. Anche gli annessi (002 e 003) sono troppo leziosi per appartenere ad un edificio interamente rurale e presentano tecniche costruttive e materiali più tardi rispetto ai canoni tradizionali

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -