Informazioni generali:

tipo: villa
posizione: mezza costa
accessibilità: strada in parte asfaltata
reti: acquedotto, luce, gasolio, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: azienda agricola
numero delle unità immobiliari: una

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso rurale costituito da un edificio principale e due fabbricati minori, uno dei quali ad uso agricolo (003). L'edificio principale, a pianta rettangolare e di tre piani fuoriterra, ha una tettoia sull'ingresso ed un portico sul retro. Una torretta con copertura piana, in posizione decentrata, è l'unico elemento che movimenta la volumetria, per il resto molto compatta. Nei pressi dell'annesso 003 è attualmente in fase di realizzazione un tettoia

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio esterno è caratterizzato dalla presenza di un viale di accesso rettilineo alberato da cipressi che conduce ad un piazzale in ghiaia antistante l'edificio con una grande aiola e una quercia secolare. Sul retro il pendio del terreno è mitigato da un terrazzamento, in parte pavimentato in gres. Nei pressi del fabbricato 002 si trova la piscina. L'intorno dell'insediamento è coltivato a vigneti, mentre verso valle si estende un bel bosco pulito di querce e lecci

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, utilizzata saltuariamente
002- uffici
003- cantina
004- rimessa macchinari agricoli
005- piccolo deposito o locale tecnico

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: buone anche se l'intonaco presenta segni di distacco, efflorescente e qualche lesione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: tegole
materiali gronda: mattoni forati
canne fumarie: due in laterizio
note: il sottogronda è marcato da un disegno ottenuto con i mattoni. La tettoia sul retro ha struttura in c.a. e tavelloni con manto di coppi e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: impaginato regolare
tipo apertura: rettangolari, al primo piano del fronte sud tre finestre ad arco a sesto acuto con archivolti in laterizio facciavista. Nel sottotetto piccole finestre rettangolari a prevalente sviluppo orizzontale
note: davanzali in pietra serena

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in alluminio verniciato sul fronte, in legno sul retro
note: ad eccezione del portone in legno, tutte le persiane sono colorate di blu

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: buone, sembra ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: tegole
materiali gronda: mattoni disposti a dente di sega
canne fumarie: una in laterizio, una in eternit
note: il sottogronda, non intonacato, è marcato dal disegno dei mattoni

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare su due fronti
tipo apertura: rettangolari tradizionali
note: tettoia sull'ingresso con travicelli in legno e tavelle

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003-004

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: forse in pietra con angolari in laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: sul fronte ingressi rettangolari all'interno di aperture ad arco a tutto sesto parzialmente tamponate, sul fronte sud ovest ampia superficie vetrata
alterazioni: aperture rifatte con cornici in laterizi nuovi

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni e infissi metallici verniciati di blu

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare il bosco e in genere le alberature d'alto fusto

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: -

3.3 Annotazioni: complesso costituito da edifici dalle caratteristiche inusuali. Alcuni elementi di scarsa qualità potrebbero essere rivisti (pavimentazione in gres, portico posteriore con travetti in c.a. a vista ...)

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -