Informazioni generali:

tipo: agglomerato costituito da casa padronale, casa colonica e annessi
posizione: mezza costa
accessibilità: strada a sterro, in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: sette

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso composto da una casa padronale, a pianta rettangolare e volumetria compatta, un annesso agricolo, recentemente convertito in abitazione, e un terzo edificio residenziale, a pianta e volumetria articolate, composto da più corpi di fabbrica. Tutt'intorno si trovano una serie di annessi, di modeste dimensioni.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: la forte pendenza del terreno caratterizza la sistemazione degli spazi aperti, un muro di contenimento in pietra delimita, verso ovest, l'area pianeggiante al centro del complesso, mentre sul fronte opposto una serie di piccoli terrazzamenti e brevi scalinate servono a mitigare e superare il dislivello. Tra la casa padronale e il vecchio annesso si trova l'aia pavimentata in cotto

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, quattro unità immobiliari; in origine casa colonica
002- abitazione, due unità immobiliari, a piano terra locali utilizzati come deposito; in origine casa padronale
003- abitazione, una unità immobiliare, in origine annesso agricolo (fienile e stalla)
004- rimessa
005- legnaia, in origine stalletti
006- deposito
007- deposito, in origine granaio e pollaio
008- piccolo deposito
009- piccolo deposito

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone la struttura, ma con elementi di finitura in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala, parallela al fronte sud, su muratura in laterizio faccia vista, con pianerottolo con soletta in c.a., ringhiera in ferro, gradini in cemento e graniglia
aggiunte successivamente

2.3 Coperture:
tipo: a mezzo padiglione nel corpo di fabbrica centrale, a una e due falde nel resto
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane nel corpo di fabbrica centrale, travetti in c.a. e tavelloni nel resto
canne fumarie: sei in blocchi di cemento, due in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabili
intonaco: presente intonaco di cemento, nel corpo di fabbrica a sud con strato di finitura di colore bianco, nel resto lasciato a rustico
alterazioni: aggiunti terrazzini

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno e ad alluminio
oscuramento: persiane in legno e in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: mezzo padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle
canne fumarie: tre in laterizio di tipo tradizionale
probabile alterazione dell'aggetto
note: presente un abbaino

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
note: stuccatura tra le pietre con malta di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare con architrave in laterizio o pietra con lunetta
alterazioni: cornici nuove nelle aperture sul retro
note: aperture cieche o tamponate, davanzali in cotto in leggero aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in ottimo stato, recentemente ristrutturato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari e ad arco ribassato, alcune schermate con salto di gatto
alterazioni: l'impaginato delle aperture è stato probabilmente modificato, aperte nuove finestre o realizzate togliendo il salto di gatto (come nel caso della finestra a prevalente sviluppo orizzontale sul fronte est)
note: davanzali con pianelle a filo muratura

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a.

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: ampia apertura ad arco ribassato con profilo in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: una parte in forati, nel resto non rilevabile
intonaco: presente intonaco di cemento
note: fronte nord rivestito in pietra

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare a prevalente sviluppo orizzontale

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: qualche gradino in cemento sul fronte nord

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e soletta

2.4 Scatola muraria:
materiali: forati
intonaco: presente intonaco grezzo di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: pochi gradini, sul fronte sud

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane, nel volume aggiunto a nord travetti in c.a.
canne fumarie: una in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra, nel volume aggiunto a nord in forati
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari e ad arco ribassato, sul fronte ovest di modeste dimensioni

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: in cattivo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: non rilevabile
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: onduline
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare il nucleo centrale dell'insediamento costituito dai fabbricati 002 e 003 (da conservare l'impianto complessivo piuttosto che i dettagli architettonici, in parte già modificati da interventi passati) e l'aia

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: anche se ormai completamente snaturato, l'edificio 001 potrebbe essere rivisto negli elementi di finitura (in modo particolare l'intonaco)

3.3 Annotazioni: situato in posizione panoramica con ampia visuale verso la valle. Pregevole l'impianto complessivo e il rapporto tra fabbricati e la particolare morfologia del terreno, meno interessanti i singoli edifici che, anche se rispondenti ai canoni tradizionali (fabbricati 002 e 003), sono stati sottoposti ad interventi di recupero più o meno incisivi, ma che ne hanno comunque alterato i dettagli. Di nessun interesse gli annessi minori (004, 005, 006, 008, 009)

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -