Informazioni generali:

tipo: insediamento edilizio composto da una casa colonica, un fabbricato di consistente volumetria e capannoni agricoli
posizione: pianoro, al limite di una balza
accessibilità: strada a sterro in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: quattro

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: il complesso è costituito da due edifici principali ed un elevato numero di costruzioni minori, ad uso agricolo, alcune delle quali di recente realizzazione. L'edificio 001, con pianta ad L, ha una volumetria compatta sul lato strada, mentre sul lato opposto presenta una maggiore articolazione data anche la presenza di una parte terrazzata. Sul versante nord-ovest la muratura risulta essere di maggior pregio anche il tipo di apertura sembrerebbe indicare la datazione più antica di questa porzione del fabbricato, anche se le trasformazioni e gli ampliamenti a cui l'edificio è stato sottoposto rendono ormai difficile la lettura dell'impianto originario. L'edificio 002 è costituito da un corpo di fabbrica di pianta rettangolare, con volumetrie minori sul fronte (la scale e una parte terrazzata) ed un annesso sul retro di più recente costruzione.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: sia gli edifici principali che gli annessi sono disposti in maniera piuttosto casuale e senza una particolare relazione tra di loro. Lo spazio verde, ad eccezione delle aree coltivate ad orti, è trattato a prato. Da segnalare, soprattutto nei pressi dell'edificio 001, un'ampia varietà di specie arboree, alcune delle quali estranee al contesto rurale della zona. I percorsi di accesso alle abitazioni sono in ghiaia. Verso valle lo spazio di pertinenza delle abitazioni è delimitato dalla scarpata piantumata con alberi ad alto fusto.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, tre unità immobiliari, con una parte in via di ristrutturazione
002- abitazione, una unità immobiliare, con alcuni locali del piano terra ad uso agricolo
003- deposito attrezzi e canile, in origine porcilaia
004- garage
005- deposito attrezzi e forno, in origine stabbiali per animali e forno
006- fienile
007- ricovero attrezzi e pollaio, in origine ricovero per animali
008-009- capannoni agricoli
010- deposito attrezzi
011- capannone agricolo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato di conservazione, con una parte attualmente in via di ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala esterna parallela al muro perpendicolare al fronte principale, con loggetta ad archi sorretta da una struttura in c.a. a vista, gradini in travertino e parapetto in ferro.
aggiunte successivamente
note: tipologia della scala e materiali impiegati non coerenti con il contesto

2.3 Coperture:
tipo: a due falde, con il corpo di fabbrica verso sud a mezzo padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: cinque in laterizio, di tipo tradizionale
alterazione della quota d'imposta visibile nella parte recentemente ristrutturata sul fronte ovest

2.4 Scatola muraria:
materiali: presumibilmente in pietra
intonaco: presente, ad eccezione di una parte sul retro e del corpo di fabbrica a nord-est

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare solo in alcune parti
tipo apertura: per lo più tradizionali di forma rettangolare, con una serie di aperture ad arco a tutto sesto su uno dei fronti laterali e due ampie aperture (da piano di calpestio a solaio) nella parte sul retro oggi in via di ristrutturazione. Sul fronte principale ingresso ad arco con cornice in bugnato.
alterazioni: probabili modifiche nell'ampia apertura del garage sul fronte principale. Visibili alcune lunette tamponate.
note: sul retro apertura con stipiti in pietra di torre e pregevoli mensole sagomate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in buono stato di conservazione, ad eccezione del volume minore sul fronte sud-est e del paramento murario esterno (con tracce di intonaco) sul retro e su uno dei fronti laterali.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala disposta ad L con loggetta caposcala chiusa. Il parapetto in pietra, i gradini rivestiti in cotto e i pilastrini in laterizio faccia vista all'inizio delle scale sembrano realizzati di recente

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: due in laterizio, di tipo tradizionale
note: l'aggetto della gronda ha dimensioni molto ridotte. Realizzata successivamente, rispetto al resto del fabbricato, la copertura piana calpestabile del volume giustapposto al fronte principale

2.4 Scatola muraria:
materiali: muratura mista, in prevalenza pietra, con cantonali in pietra da taglio; nel volume sul retro muratura in forati
intonaco: tracce
alterazioni: presumibilmente recente la chiusura della loggia caposcala
note: stuccatura estesa che lascia visibile la pietra solo in minima parte

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare al primo piano
tipo apertura: per lo più rettangolari di tipo tradizionale, con profili in laterizio. Sul fronte due ingressi ad arco a tutto sesto, a piano terra del fronte laterale aperture rettangolari a sviluppo orizzontale tipiche dei locali ad uso agricolo
note: visibili vecchie tamponature

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno, su un fronte laterale due aperture con infissi a vasistas
oscuramento: scuri esterni in legno, portellone in metallo nell'ingresso ad arco sul fronte principale

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra da taglio con angolari in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: legno e metallo
note: pessimo stato di conservazione

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: fabbricato di recente costruzione, in buono stato di conservazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare a sviluppo orizzontale

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in metallo, saracinesca in metallo nell'ingresso

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato di conservazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
note: aggetto della gronda di dimensioni molto ridotte

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizi
intonaco: assente
note: muratura di scarsa qualità

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno
note: pessimo stato di conservazione

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato di conservazione la struttura lignea della copertura, buono invece lo stato dei pilastri, ad eccezione di uno frontale, eroso alla sommità.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
note: tegole del manto appoggiate direttamente sui listelli di legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: pilastri in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in stato di conservazione abbastanza buono. Visti i materiali utilizzati, il fabbricato sembra costruito in tempi relativamente recenti

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti di legno e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio a vista
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008-009
2.1 Condizioni generali: fabbricati di recente costruzione in buono stato di conservazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: onduline
note: struttura portante con capriate in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di tufo
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ampie aperture rettangolari

2.6 Infissi:
note: aperture prive di infissi

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº010-011
2.1 Condizioni generali: costruzioni recenti in buono stato di conservazione, ad eccezione dell'intonaco del fabbricato 010

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: manto in laterizio nel fabbricato 010, in onduline nel fabbricato 011

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile; parte del fabbricato 011 è costituito da una tettoia con struttura metallica
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari a nastro

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni e infissi in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: -

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da sostituire i materiali recenti estranei alla tradizione locale. Sarebbero auspicabili opere di manutenzione sulle strutture rurali minori

3.3 Annotazioni: nel complesso l'insediamento manca di coerenza e uniformità, in parte causata dalla presenza di fabbricati costruiti in periodi diversi secondo stili e tipologie differenti. L'edificio 002, anche se privo di elementi architettonici di rilievo e parzialmente modificato da interventi recenti, conserva alcuni dei caratteri tipici delle costruzioni coloniche. Il disegno dello spazio esterno risulta casuale, sarebbe comunque auspicabile la scelta, almeno per quanto riguarda le alberatura ad alto fusto, di essenze autoctone.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -