Informazioni generali:

tipo: aggregato composto da villino e casa colonica con annessi
posizione: crinale
accessibilità: strada a sterro, in condizioni discrete
reti: acqua da sorgente privata, luce, gasolio, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione e agriturismo
numero delle unità immobiliari: circa quattro

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: aggregato situato lungo una strada sterrata di crinale, composto
da un villino (001), a pianta rettangolare e volumetria compatta, e una casa colonica (004), di
pianta ad "L" e due piani fuori terra. Nelle vicinanze si trovano gli annessi, alcuni di consistente
volumetria, due dei quali (003 e 005), grazie al dislivello del terreno, con locali seminterrati

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio esterno, come del resto parte dei fabbricati, versa in
uno stato di generale abbandono dovuto a scarsa manutenzione. Poco curato anche l'area
occupata dal giardino della villa, perimetrato da recinzione in rete e organizzato su vari livelli
con scale e gradinate che servono a superare il dislivello del terreno. Nei pressi del fabbricato
001 si trova una terrazza pavimentata in cotto e delimitata da una balaustra in colonnette di
cemento che costituisce la copertura dei locali seminterrati 002. Il giardino, oltre ad alcune siepi
di bosso, è alberato con lecci e cipressi. Sul fronte dell'annesso 003 rimane traccia della
pavimentazione in pietra dell'aia

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione
002- locali seminterrati, utilizzati come magazzini
003- carraia e fienile in disuso, con locali seminterrati utilizzati come pollaio
004- agriturismo, ex casa colonica, con locali a piano terra utilizzati come magazzini
005- annesso agricolo in disuso
006- annesso agricolo
007- annesso agricolo in disuso
008- deposito
009- tettoia

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001-002
2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: marsigliesi, i locali seminterrati 002 hanno copertura piana calpestabile
pavimentata in cotto
materiali gronda: travetti in legno e tavelline
canne fumarie: una in laterizio
note: sottogronda in pietra modanato

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente
note: cornici marcapiano in laterizio intonacato. Sul fronte est presente un terrazzino con
ringhiera in ferro

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, nel sottotetto finestre di dimensioni ridotte a sviluppo
prevalentemente orizzontale. Nei locali seminterrati 002 ingressi ad arco
note: cornici in pietra con davanzale in aggetto e lunetta di scarico in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, nei locali seminterrati 002 infissi in ferro
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, completamente privo di copertura

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: -

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: sul fronte principale ampio ingresso ad arco a tutto sesto con ai lati due piccole
aperture ad arco (una delle quali tamponata), sui fronti sud-est e sud-ovest aperture schermate
da salto di gatto
alterazioni: sui fronti sud-est e nord-ovest realizzate nuove aperture poi tamponate o schermate
con grigliati in laterizio forato

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno e metallo nelle porte dei locali seminterrati sul fronte sud-est

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, con il volume ad est recentemente recuperato
mentre il corpo di fabbrica ad ovest presenta elementi di finitura in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: sul fronte sud-ovest scala interna al volume del fabbricato con gradini
monolitici in pietra. Sul fronte opposto è stata realizzata una scala, aggiunta o comunque
modificata, con rampa perpendicolare al fronte da cui si diramano due rampe parallele alla
muratura, con parapetto in laterizio e gradini rivestiti in cotto (un pianerottolo ha struttura
metallica, l'altro, con loggetta caposala parzialmente chiusa, è sorretto da pilastro in laterizio.
Una terza scala ad "L", con struttura metallica, è stata aggiunta sullo stesso fronte

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: una in laterizio, una in metallo, una in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente sul fronte sud

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte ovest
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: apertura rettangolare con architrave metallico sul fronte sud
note: cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, a piano terra del fronte ovest infissi a vasistas con telaio a
griglia in ferro, sul fronte sud una saracinesca metallica
oscuramento: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: il volume a nord è stato parzialmente recuperato, mentre il resto,
nonostante la muratura non sembri presentare gravi segni di dissesto, è completamente privo di
copertura

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: privo di copertura

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
note: nalla parte a nord utilizzata malta di cemento per la stuccatura tra le pietre

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ampia apertura ad arco nella carraia, sul fronte nord-est finestre quadrate
(presumibilmente non originarie) e ingresso ad arco ribassato nel locale interrato
note: architravi in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pilastri in laterizio e tamponature in forati, con la parte inferiore in pietra
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare con architrave in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete il volume principale, in cattivo stato, privo di
copertura, il volume a nord. Sul retro giustapposta una tettoia con copertura in lamiera
utilizzata come rimessa per macchinari agricoli

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: la parte sud in pietra, con cantonali in laterizio, il resto in forati
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: in facciata ingresso ad arco, sui fronti laterali aperture schermate da salto di
gatto e un ampio ingresso rettangolare sul fronte verso strada

2.6 Infissi:
tipo e materiali: cancelletto in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: discrete, si tratta di un annesso di costruzione abbastanza recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: soletta in c.a.
materiali gronda: travetti di legno e tavelloni, in una parte soletta in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: ingressi ad arco, finestre quadrate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: base in pietra con pilastri in laterizio
intonaco: presente nei pilastri

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: il villino 001 e il giardino, l'annesso 003 con l'aia
antistante

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: -

3.3 Annotazioni: nonostante i fabbricati non rivelino elementi di particolare pregio
l'insediamento risulta interessante per quanto riguarda l'impianto complessivo e l'inserimento
ambientale. Tutto il complesso, sia i fabbricati che gli spazi aperti, necessiterebbero di interventi
di recupero e manutenzione, in particolare da tutelare il villino con l'inusuale giardino e
l'annesso 003, fabbricato di consistente volumetria che, nonostante alcune alterazioni nelle
aperture, conserva i connotati tipici della carraia con fienile

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -