Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: pianura
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, cisterna per gasolio, fognatura comunale
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: edificio a pianta rettangolare e volumetria compatta, con un volume minore giustapposto sul fronte nord. Un'altra costruzione, costituita da più volumi, alcuni dei quali di costruzione abbastanza recente (003-004), serve come annesso

1.2 Spazi aperti di pertinenza: l'intorno, ben organizzato, ha mantenuto l'aspetto rurale, grazie alla presenza di vigneti e oliveti e di un bell'orto con pergolato di uva da tavola. Separata, ma nelle vicinanze dell'edificio principale, si trova l'aia, delimitata su due lati da lastroni di pietra. Poco distante si trovano alcune strutture precarie (canili e capanni agricoli), nel complesso decorose

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione
002- deposito (ex porcilaia e fienile)
003-004- rimessa

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, anche se il paramento esterno sul fronte nord è in cattive condizioni, con ampi distacchi di intonaco e stuccature con malta cementizia

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: due scala parallele alla muratura, una sul fronte est con gradini rivestiti da lastre di travertino e balaustra i ferro, l'altra, sul fronte sud, con gradini in c.a. e il pianerottolo di arrivo in c.a. sorretto da due pilastri in mattoni con capitello sagomato in laterizio
entrambe le scale aggiunte successivamente

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: in coppi e tegole, una parte solo in tegole
materiali gronda: in prevalenza mezzane, nella parte centrale travetti di legno e tavelloni
canne fumarie: tre in laterizio, una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio con cantonali in pietra da taglio
intonaco: presente sui fronti nord ed ovest
alterazioni: tamponature e stuccature in malta di cemento
note: dalla tessitura muraria risulta la parte centrale quella più antica, successivamente ampliata su entrambi i lati

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolari
tipo apertura: rettangolari, alcune con lunetta aperta
alterazioni: numerose, archivolti realizzati con materiali non tradizionali (forati). Alcuni davanzali nuovi sono in travertino
note: presenza di cornici e davanzali in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad una o due ante in legno
oscuramento: scuri interni, all'esterno persiane di legno e veneziane in plastica

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: piuttosto buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: nel volume principale coppi e tegole, negli stalletti solo tegole
materiali gronda: travetti in castagno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio con angolari in pietra da taglio
intonaco: assente
alterazioni: alcune tamponature

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: sul fronte nord ingresso rettangolare sovrastato da apertura ad arco, negli stalletti aperture rettangolari tradizionali

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno e metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003-004

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda (003), due falde (004)
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelle
canne fumarie: nel volume 004 una in blocchi di cemento e una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio
intonaco: presente nel corpo di fabbrica 003

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in legno o metallo
oscuramento: scuri in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare la compattezza volumetria dell'edificio principale, il pozzo con il lavatoio e l'aia

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: nell'edificio 001 uniformare i profili delle aperture e gli infissi, sostituendo i materiali non tradizionali

3.3 Annotazioni: nell'edificio principale è presente una grande varietà di materiali, vecchi e nuovi, che rendono l'apparato esterno eccessivamente caotico e disordinato

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, Soprintendenza...): -