Informazioni generali:

tipo: agglomerato composto da una fattoria e case coloniche
posizione: pianura
accessibilità: strade a sterro, in buono stato
reti: acquedotto, luce, metano, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: circa dodici

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento composto dai numerosi fabbricati che costituivano le abitazioni e gli annessi agricoli della fattoria di S.Andrea. L'edificio principale (008) ha pianta rettangolare e volumetria compatta, con due ali sul retro, disposte ortogonalmente rispetto al volume principale, ciascuna con una tettoia verso il cortile. La casa colonica (001), con pianta ad "L", altri due edifici ad uso residenziale e una serie di annessi agricoli (capanni e porcilaie) completano il complesso.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: due strade danno accesso al complesso, una da est e una da nord, rettilinea e delimitata da filari di viti. Lo spazio nei pressi dell'edificato è per lo più trattato a prato, con numerose e pregevoli alberature d'alto fusto nella zona ad ovest, uno spazio recintato nei pressi dell'edificio 007, un giardinetto con aiole e vialetti in ghiaia sul fronte del fabbricato 008. Un ampio giardino, con trattamento del suolo a prato, occupa lo spazio tra il fabbricato 010 e la strada provinciale. Antistante l'edificio 011 si trova un piazzale sterrato, nei pressi dei fabbricati 009 e 014 aree recintate utilizzate per i lavori dell'officina e come spazio manovra per macchinari.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, quattro unità immobiliari
002-003- capannoni agricoli
004- porcilaia, utilizzata in parte come deposito
005- locale seminterrato
006- ex capanno agricolo in corso di ristrutturazione, prevista conversione in abitazione
007- abitazione, una unità immobiliare
008- abitazione, tre unità immobiliari
009-010- depositi e magazzini, in origine annessi agricoli della fattoria (granaio, essiccatoio...)
011- abitazione, quattro unità immobiliari
012-013- stalletti e annessi agricoli
014- officina

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, una parte in via di ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" sul fronte sud, con tettoia caposcala sorretta da pilastri in laterizio faccia vista con trave in c.a., gradini rivestiti da lastre di pietra e balaustra in ferro

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: tre in eternit
probabile alterazione dell'aggetto

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, in alcuni casi con doppio infisso in alluminio a filo esterno della muratura
oscuramento: persiane in legno e in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002-003

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: volta a botte
materiali manto: onduline in eternit
note: struttura in c.a.

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente intonaco grezzo di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra, alcune parti in forati
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare
note: architravi in c.a. a vista, stipiti in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in legno
note: in cattivo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: piana calpestabile
note: parapetto in laterizio con cimasa in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: ingressi rettangolari
note: architrave in c.a. a vista

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" con struttura in metallo e pedate in legno

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: una in blocchi di cemento, tre in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sui fronti sud e nord
tipo apertura: rettangolari, alcune a prevalente sviluppo orizzontale
note: tettoia sull'ingresso con struttura in legno. Davanzali in lastra di pietra in leggero aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: scuri esterni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelle
canne fumarie: due in laterizio, una in blocchi di cemento, una in eternit
note: nel sottogronda cornicione modanato

2.4 Scatola muraria:
materiali: muratura rivestita da lastre di pietra fino al livello del solaio del primo piano oltre il quale in laterizio faccia vista
intonaco: assente
note: intonacati i volumi minori sui fronti laterali

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: in facciata regolare e simmetrica
tipo apertura: rettangolari, con ingressi ad arco e un'ampia apertura centrale ad arco ribassato
note: cornici in pietra e davanzali in leggero aggetto, archivolti degli ingressi in laterizio con concio in pietra alla base, nei capitelli e in chiave

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009-010

2.1 Condizioni generali: in buono stato il corpo di fabbrica 010, in condizioni discrete ma con intonaco e copertura in cattivo stato il volume 009

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari a prevalente sviluppo orizzontale

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in legno, nel corpo di fabbrica 009 saracinesche metalliche

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº011

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: tre scale esterne, di cui una in facciata e due sui fronti laterali

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle
canne fumarie: tre in blocchi di cemento, una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare
note: profili in laterizio con davanzale in leggero aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno, negli ingressi sul retro saracinesche in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº012-013

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio
intonaco: assente
note: una parte scialbata con intonaco grezzo di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: saracinesche in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº014

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: volta a botte
materiali manto: onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare la regolarità e la simmetria sia in pianta che in alzato dell'edificio 008, 009, 010. Da preservare le alberature d'alto fusto (cipressi, querce, lecci) nei pressi dei fabbricati 001, 003, 004.

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: il complesso costituisce un esempio di fattoria non comune in queste zone. Al contrario dell'edificio 008, che conserva ancora l'aspetto originario, la casa colonica 001 è stata in buona parte snaturata dagli interventi effettuati con materiali e scelte costruttive estranee alla tradizione locale. Di nessun valore gli annessi 002, 003, 005, 012 e 013.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): Nucleo schedato dal PTC, Atlante Comunale (centri minori, aggregati e nuclei)