Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: pianoro, al limite di una balza
accessibilità: strada bianca in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone GPL, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: resedio rurale sito su una balza e costituito da un edificio principale (001), a pianta e volumetria articolate determinate da una costruzione diacronica, e da alcuni annessi, alcuni restaurati (002), altri no (003, 004, 005)

1.2 Spazi aperti di pertinenza: un breve viale rettilineo costeggiato da filari di vite dà accesso al complesso, conducendo ad uno spazio leggermente in pendio ai lati del quale si trovano, oltre all'edificio principale e al pozzo, alcuni capanni in canniccio o lamiera. Sia il marciapiede intorno al fabbricato principale sia lo spazio tra l'edificio 001 e l'annesso 008 è stato pavimentato in cotto. Il terreno nei pressi all'edificato è trattato a prato, con un orto e campi coltivati a seminativo tutt'intorno. Sul versante nord dell'edificio si trova un muretto di contenimento in blocchi di cemento

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, due unità immobiliari
002- forno
003- garage
004- stalletti e capanno di recente costruzione
005- fienile

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: ottime, di recente ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala con tettoia caposcala sorretta da due pilastri in laterizio, parapetto in muratura mista con cimasa in mattoni messi a coltello, gradini nuovi in travertino non lucidato

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: assente
ì2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare con piattabande in laterizio
note: davanzali in mezzane leggermente in aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: ottime, di recente ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: ad una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane disposte a denti di sega
canne fumarie: una in laterizio
note: alcuni elementi del manto sono nuovi, la tettoia che copre lo spazio tra l'annesso e la casa ha struttura in legno con manto in coppi e tegole di plastica

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolari, presenti solo sul fronte verso la casa
tipo apertura: rettangolare con piattabanda in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: calcestruzzo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: aperture rettangolari solo sul fronte

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: discrete, con un volume aggiunto sul fronte ovest in forati intonacati con malto di cemento

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: tipiche porticine da porcilaia

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in metallo nel volume aggiunto, nel volume originario in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in pessimo stato, sopratutto la copertura

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: nella parte bassa in pietra, i pilastri sono in laterizio e blocchi di cemento
intonaco: assente

2.5 Aperture:

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno fatiscente

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: attenuare l'impatto del capanno in lamiera (utilizzato come fienile) nei pressi dell'annesso 004

3.3 Annotazioni: di scarso interesse, oltre al fabbricato di recente costruzione (003), anche l'annesso 004

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -