Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: pianura
accessibilità: breve tratto di strada a sterro in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fognatura con pozzo privato che deve essere periodicamente svuotato
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: tre

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso rurale ai margini dell'edificato urbano costituito da una casa colonica e due annessi disposti intorno ad uno spazio centrale sul lato del quale si trova anche un pozzo. Un terzo annesso 004, di costruzione abbastanza recente, si trova invece in posizione più isolata leggermente distanziato dal resto dei fabbricati. L'edificio principale, di due piani fuoriterra e a pianta rettangolare, presenta una volumetria compatta nel corpo principale con alcuni volumi minori, in parte ad un solo piano, sul retro. L'edificio è caratterizzato dalla presenza, su un fronte laterale, di una scala esterna con loggia a tre arcate. L'annesso 002, a pianta rettangolare, è il risultato dell'aggregazione di tre corpi di fabbrica, dei quali l'originario sembra essere quello centrale, cui sono stati aggiunti il corpo ad ovest di due piani fuori terra e l'ingresso alla cantina ad est. Sul retro e sul fronte laterale dell'annesso sono state addossate baracche realizzate con materiali di fortuna

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio esterno di pertinenza del complesso è per lo più utilizzato per orti o allevamento di animali da cortile. Soltanto a nord del fabbricato 001 si trova un giardinetto, delimitato da una recinzione in rete e con una piccola pergola in metallo sulla facciata occidentale dell'edificio. Dell'originaria aia pavimentata in cotto, sul fronte sud-est dell'annesso 002, rimangono solo poche tracce.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, tre unità immobiliari, di cui una abitata saltuariamente e una in fase di ristrutturazione
002- capanno, fienile, carraia, cantina
003- pollaio-piccionaia, oggi usato come canile
004- garage di recente costruzione

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: parte dell'edificio è attualmente in fase di ristrutturazione, il resto (la parte a nord) ha subito, negli anni passati, un intervento di recupero abbastanza incisivo

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: sul fronte sud-ovest è presente una scala esterna ad "L" con la rampa parallela alla facciata contenuta all'interno di un volume con loggia a tre arcate, i gradini sono in blocchi di pietra

2.3 Coperture:
tipo: una o due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: nella parte attualmente in fase di ristrutturazione (corpo di fabbrica a sud-ovest) travetti in legno e pianelle, nel resto travetti in legno e tavelloni, nei volumi minori addossati sul fronte nord-est travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: cinque in laterizio, una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: in prevalenza pietra mista a laterizio
intonaco: presente intonaco di cemento nella parte a nord, nella parte a sud visibili tracce di intonaco rustico di calce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare di tipo tradizionale, due ampi ingressi ad arco a tutto sesto nel volume a nord
alterazioni: nella parte a nord i davanzali sono stati realizzati con lastra di travertino in leggero aggetto
note: nella parte a sud visibili alcune cornici in pietra e qualche tamponatura di vecchia data

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, infissi in metallo nei due ingressi ad arco, una saracinesca in metallo sul fronte nord-est
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: nel complesso lo stato di conservazione è mediocre. Il corpo originario sembra essere quello centrale. Contribuiscono al degrado le numerose baracche e tettoie realizzate con materiali di fortuna

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala esterna parallela al fronte nord-ovest con gradini in cemento e parapetto in laterizio

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole, nel corpo più alto ad ovest in marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio con angolari in pietra da taglio negli spigoli, nel corpo ad est (l'ingresso alla cantina) la muratura è in laterizio
intonaco: tracce
note: nel corpo ad ovest trave in ferro del primo solaio a vista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: aperture ad arco e rettangolari, sui fronti del corpo centrale aperture schermate da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno e lamiera
note: serramenti in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, con la copertura parzialmente crollata

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio misto a pietra ordinaria con spigoli in laterizio
intonaco: tracce
note: aggiunto successivamente il muretto di recinzione sul fronte sud-est

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ingressi ad arco ribassato, finestre rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in buono stato, si tratta di una costruzione recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: tegole portoghesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento
intonaco: presente intonaco grezzo di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: saracinesca in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare la disposizione dei fabbricati ai lati dello spazio centrale in parte occupato dall'aia. Da conservare il prospetto sud dell'edificio 001, in particolare la scala

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rimuovere le baracche addossate all'annesso 002. Auspicabile la sostituzione degli elementi non tradizionali e una diversa intonacatura della parte a nord dell'edificio 001

3.3 Annotazioni: complesso situato al margine delle nuove lottizzazioni. Pregevole la disposizione planimetrica dei fabbricati 001, 002 e 003. L'edificio 001, pur se valorizzato dalla presenza del corpo che ospita la scala, risente della differenza con cui sono stati realizzati, in periodi diversi, gli interventi di recupero.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato dalla Soprintendenza