Informazioni generali:

tipo: villa e casa colonica
posizione: pianura
accessibilità: strada a sterro, in buono stato
reti: acquedotto, luce, cisterna gasolio, fognatura a dispersione in attesa di completare l'allacciamento alla fognatura comunale
destinazione d'uso prevalente: abitazione e casa vacanze
numero delle unità immobiliari: circa undici

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: l'insediamento comprende la villa padronale e un edificio costituito dall'aggregazione di due case coloniche e locali ad uso agricolo, più alcuni annessi separati. La villa 001 ha pianta rettangolare e volumetria compatta, con piccolo portico sull'ingresso principale, nei pressi si trovano due costruzioni minori, una delle quali (004,006) funge da separazione tra l'area di pertinenza della villa e quello di pertinenza della casa colonica, si tratta di un edificio ad un solo piano, costituito da due volumi, di diversa datazione. L'edificio 002 presenta un'articolazione planivolumetrica complessa dovuta all'aggregazione di più corpi di fabbrica, con due scale esterne di accesso al primo piano. Completano il complesso due annessi separati, attualmente in via di ristrutturazione, in prossimità di uno dei quali è stata costruita una piscina.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio esterno è caratterizzato dalla separazione tra l'are di pertinenza delle case coloniche, attualmente interessata dal cantiere, e il giardino della villa. Il giardino della villa, perimetrato da una recinzione in rete con siepe di lauro, con due cancelli d'ingresso, uno frontale l'altro laterale, è caratterizzato dalla presenza di alberature d'alto fusto di notevole pregio (tigli e cedro del libano) con un viale alberato con lecci che collega il cancello con l'ingresso principale, ed un doppi filare di cipressi che invece marca il confine del giardino ad est. Sul retro della villa si trova un giardino-orto coltivato in aiuole dalla forma geometrica. Il trattamento del suolo è a prato, con il viale di accesso e lo spazio in prossimità dell'edificio in ghiaia.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, una unità immobiliare
002- casa vacanze, circa dieci unità immobiliari, in origine casa colonica con alcuni locali ad uso agricolo
003- ex porcilaia, in via di ristrutturazione
004- garage e rimessa
005- ex capanno e stalletti, in via di ristrutturazione
006- ex fienile
007- garage, magazzino

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato di conservazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in blocchi di calcestruzzo
note: la copertura del portico sull'ingresso ha struttura in travi di legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: pilastri del portico in laterizio a vista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare, disposte in modo simmetrico
tipo apertura: rettangolari con aperture ad occhio di bue nel sottotetto
note: profili in pietra a vista e davanzale sagomato in aggetto in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: quasi completati i lavori di ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: due scale esterne
tipologia e materiali: scale parallele ai fronti est e ovest, la prima con profonda tettoia caposcala e gradini con pedata rivestita in cotto, la seconda con loggetta caposcala con aperture ad arco a tutto sesto, parapetto con cimasa in mattoni messi di piatto e gradini in blocchi di pietra
alterazioni: le aperture della loggetta caposcala sono state chiuse con infissi in metallo
note: tipologia e materiali di tipo tradizionale, ma di recente messa in opera

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: 9 in laterizio, parzialmente intonacate

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente
note: a vista la pietra nei cantonali e i pilastri in laterizio che sorreggono la tettoia caposcala

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari di dimensione consueta, alcune ad arco
note: presenti davanzali nuovi in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno
oscuramento: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in via di ristrutturazione, è previsto un ampliamento

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: -

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista con prevalenza di pietra
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari del tipo consueto in questo tipo di costruzioni

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in buono stato la struttura, mediocri gli elementi di finitura, in modo particolare quelli del fronte nord

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: una parte coppi e tegole, una parte marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno non sagomati e tavelloni
canne fumarie: una in blocchi di calcestruzzo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio
intonaco: presente
note: nel fronte verso la villa presente strato di finitura dell'intonaco, mentre sul fronte opposto l'intonaco è rustico con distacchi piuttosto estesi

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: ampie aperture rettangolari, sul fronte verso la villa a prevalente sviluppo orizzontale
note: visibile apertura tamponata, sul fronte nord gli architravi sono in c.a.

2.6 Infissi:
tipo e materiali: nel fronte verso la villa infissi a vasistas in metallo con griglia, sull'altro fronte portelloni in metallo
oscuramento: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in ristrutturazione, con una parte demolita e ricostruita exnovo

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: falde
materiali manto: -

2.4 Scatola muraria:
materiali: parte originaria in pietra, parte nuova in forati
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista in pietra e laterizio
intonaco: assente
note: sul fronte laterale e sul retro le tamponature tra i pilastri sono intonacate

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: aperture ad arco sul fronte principale
alterazione: ridotta leggermente la luce delle aperture con una tamponatura ai lati

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali:in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna il corpo principale, ad falda unica il resto
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in blocchi di calcestruzzo

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo apertura: ampia apertura rettangolare sul fronte del volume principale, rettangolari di dimensione consuete nel corpo di fabbrica minore

2.6 Infissi:
tipo e materiali: nell'apertura sul fronte principale infisso con telaio in metallo a griglia, sul fronte laterale ante e portoncino in legno
oscuramento: sul fronte laterale scuri interni

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: il giardino della villa, con le alberature e i filari di cipressi e lecci. Pregevole l'articolazione planivolumetrica dell'edificio 002, in particolare la scala sul fronte sud con la profonda tettoia caposcala

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: rivedere gli elementi di finitura esterni sul fronte nord dell'annesso 004

3.3 Annotazioni:

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -