Schede di Rilievo degli Edifici Rurali e delle Case Sparse
Scheda n. 025- 025 Casa di Valle Capocchi
Scheda nº 025
Toponimo: Casa di Valle Capocchi
Data rilievo e foto:14/09/2000
Informazioni generali:
tipo: casa colonica
posizione: mezza costa
accessibilità: bianca
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione e un piccolo appartamento affittato a turisti
numero delle unità immobiliari: una
SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA
1.1 Articolazione volumetrica: l'edificio principale, situato in un terreno a forte pendenza, ha tre piani fuoriterra verso valle e due piani a monte ed è caratterizzato da un fronte compatto con basamento a scarpa verso sud e dalla presenza di volumi minori, tra i quali un forno, sul retro e sul fronte est. Completano il complesso altre due strutture minori.
1.2 Spazi aperti di pertinenza: l'insediamento si trova in un terreno di forte pendenza fittamente arborato (acacie, olmi, querce). Nei pressi dell'abitazione è presente un bell'albero di pioppo e vegetazione in parte non autoctona (nespoli, abeti, siepi di varie essenze, tuie). Sul fronte est dell'edificio principale si trova un'area pavimentata in cotto, mentre leggermente più a valle, verso ovest, è situata una piccola piscina con un lato controterra e l'altro in elevazione.
1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:.
001- abitazione
002- piccolo appartamento affittato a turisti al piano primo, deposito al piano terra
003- capanno per attrezzi
SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001
2.1 Condizioni generali: buone
2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni
2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
2.4 Scatola muraria:
materiali: struttura in pietra
intonaco: presente intonaco di cemento
2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: rettangolari la maggior parte, alcune sono coronate ad arco
note: davanzali in cotto
2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno tradizionali
oscuramento: tapparelle in vimini esterne
note: inferriate a piano terreno
SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002
2.1 Condizioni generali: buone
2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti
2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelloni
2.4 Scatola muraria:
materiali: intonaco grezzo
intonaco: presente
2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: rettangolari tradizionali
alterazioni: un'apertura ad arco tamponata
note: poche aperture
2.6 Infissi:
tipo e materiali: legno
SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003
2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, anche se realizzato con poca attenzione e con materiali in parte non tradizionali
2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -
2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelloni
2.4 Scatola muraria:
materiali: parte bassa in pietra, parte alta in materiali non tradizionali ( mattoni nuovi, forati, cordolo in cemento armato a vista)
intonaco: presente in alcune parti sia intonaco rustico di calce che intonaco di cemento
2.5 Aperture:
tipo apertura: ampi ingressi rettangolari e salto di gatto di recente fattura
2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni con telaio in metallo
SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'
3.1 Elementi da conservare e tutelare:
3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere l'intonaco dell'edificio 001
3.3 Annotazioni: auspicabile la scelta di essenze autoctone nelle piantumazioni d'alto fusto. Di scarso interesse, a causa degli interventi effettuati in passato, l'annesso 003.
SEZIONE 4 - VINCOLI
4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -
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