Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: crinale
accessibilità: strada a sterro in condizioni mediocri
reti: acqua, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: agriturismo
numero delle unità immobiliari:

SEZIONE 1 – DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: il complesso è costituito da una casa colonica, di pianta rettangolare e volumetria compatta, e da un fienile cui sono state giustapposte, sui fronti laterali, due tettoie; completano l'insediamento alcuni fabbricati di costruzione più recente.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: l'insediamento si trova ai margini di un'area boschiva, con la parte nord caratterizzata dalla presenza di vegetazione arborea, per lo più querce, e l'area a sud occupata invece da vaste zone a prato, parte delle quali recintate ed utilizzate per l'allevamento di animali. Un'aia pavimentata in battuto di cemento si trova sul fronte principale del fienile (003), mentre un campetto da pallavolo, ormai in cattivo stato, occupa lo spazio adiacente al fabbricato 002. Nei pressi del complesso si trovano un laghetto e una vasca, oltre a ricoveri e recinti utilizzati per l'allevamento di animali da cortile.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- fienile, utilizzato come deposito
002- locali e miniappartamenti affittati a turisti
003- fabbricato in fase di ristrutturazione
004- autorimessa, deposito
005- abitazione, con una unità immobiliare utilizzata come residenza e la restante parte come agriturismo
006- tettoia

SEZIONE 2 – DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone il volume originario, in cattivo stato le aggiunte posteriori, realizzate per lo più con materiali di scadente qualità

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole, nella tettoia giustapposto al fronte
ovest copertura in lamiera
materiali gronda: travetti in legno e tavolato in legno
note: cordolo in cemento a quota della copertura

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in conci sbozzati
intonaco: assente
note: nelle parti aggiunte murature in forati e blocchi di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ingressi ad arco sui fronti sud ed est, un ingresso di forma rettangolare sul lato ovest

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 2 – DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: ad una falda
materiali manto: lamiera
materiali gronda: tavolato in legno
canne fumarie: -

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte principale, casuale sul retro
tipo apertura: finestre quadrate, porte rettangolari
note: davanzali in lastre di pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in legno
oscuramento: scuri esterni in legno

SEZIONE 2 – DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in fase di ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: una in laterizio, di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento e laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno

SEZIONE 2 – DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: soletta in c.a. con copertura a verde
materiali gronda: soletta in c.a.

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento e forati
intonaco: tracce
note: parete a monte controterra

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: due aperture rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in legno

SEZIONE 2 – DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterne
tipologia e materiali: scala parallela al fronte con loggia caposcala architravata, parapetto in muratura, gradini rivestiti da lastre di pietra; due aperture ad arco si trovano sotto il pianerottolo

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in conci sbozzati
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: aperture ad arco, ingressi rettangolari sul fronte sud-est
note: negli ingressi sul fronte sud-est presenti cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri esterni in legno

SEZIONE 2 – DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, si tratta comunque di una struttura di modesta qualità

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: lamiera

2.4 Scatola muraria:
materiali: struttura in pali di legno

2.5 Aperture:
tipo apertura: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 – DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE DELLE COMPATIBILITÀ

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: privi di elementi distintivi e alterati dalle aggiunte e da interventi successivi, ma comunque rispondenti alla tipologia dell'architettura tradizionale rurale, i fabbricati 001 e 005, di nessun valore gli altri manufatti

SEZIONE 4 – VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -