Informazioni generali:

tipo: aggregato
posizione: pianura
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, metano, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazioni
numero delle unità immobiliari: circa sedici

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: aggregato composto da due complessi edilizi, già presenti nel catasto Lorenese, che fanno oggi parte del nucleo di Borgatello, ampliatosi per l'aggiunta di numerose costruzioni di recente edificazione. Tra i volumi di antica datazione risultano la chiesa di S.Michele (007) con due corpi di fabbrica adiacenti ad uso residenziale (006 e 008) e, sull'altro lato della strada, un villino (002), a pianta rettangolare e volumetria compatta, affiancato ad un edificio (001) originato da più corpi di fabbrica (a sviluppo lineare) di cui uno (quello a nord) di più recente costruzione. Non distanti dai fabbricati principali si trovano poi i volumi minori, di un solo piano fuori terra, degli annessi

1.2 Spazi aperti di pertinenza: situato lungo la strada statale, il complesso della chiesa risulta quasi del tutto privo di uno spazio di pertinenza, a parte il piazzaletto sul fronte, individuato dalla disposizione ad "L" dei vari corpi di fabbrica. Sul retro dei fabbricati 001 e 002 si trovano invece i giardini delle abitazioni, delimitato da siepe di lauro e con trattamento del suolo a prato quello di pertinenza del villino 002 (situato a sud), con prato e strada in ghiaino quello nei pressi del fabbricato 001. Tra i due edifici principali e di fronte l'annesso 003 è stata realizzata una pavimentazione in pietra. Ad ovest del complesso, oltre i due annessi 003 e 004, si trovano i capanni delle serre. L'intorno al fabbricato 005 è costituito da un piccolo giardino perimetrato da ringhiera (sui lati nord ed ovest) e recinzione in rete, nel quale, sul fronte sud, è stata realizzata una piscina

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, otto unità immobiliari, e, a piano terra, ristorante
002- abitazione, una unità immobiliare
003- rimessa, ex annesso agricolo
004- tettoia
005- abitazione
006- abitazione
007- chiesa di S.Michele
008- abitazione
009- deposito, ex annesso agricolo
010- abitazione, una unità immobiliare
011- deposito, ex annessi agricoli

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: due scale esterne, una perpendicolare, l'altra parallela al fronte ovest, con gradini rivestiti in cotto

2.3 Coperture:
tipo: a mezzo padiglione il volume a sud, a due falde il resto
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: nel corpo di fabbrica a sud tegole e mensoline in laterizio, nel resto travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: cinque in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, alcuni ingressi ad arco
note: davanzali in sottile lastra di pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, a piano terra un infisso in metallo
oscuramento: persiane in legno e veneziane esterne in plastica

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: ottime

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione, con una terrazza al centro
materiali manto: tegole portoghesi
materiali gronda: soletta in c.a. o tavelle intonacate
canne fumarie: una
note: nel sottogronda è disegnato, sull'intonaco, un motivo geometrico

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: sull'intonaco disegnata cornice sottogronda e bugnato negli angoli. Sul fronte sud si trova un lungo terrazzo sorretto da mensole in pietra, con ringhiera in ferro

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari, di dimensioni maggiori al primo piano, con aperture ad occhio di bue nel sottotetto
note: davanzali in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: discrete, ma con elementi di finitura in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: mezzo padiglione
materiali manto: marsigliesi, nella falda ad est coppi e tegole
materiali gronda: marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: tracce
alterazioni: estese tamponature in blocchi di tufo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, un ingresso ad arco sul fronte est

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: mediocri, con una tettoia con struttura in legno e copertura in onduline sul fronte ovest

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pilastri in blocchi di tufo
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: ottime

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte ovest con gradini monolitici in pietra

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: cornice in pietra modanata
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: cornice marcapiano in pietra

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte sud
tipo apertura: finestre rettangolari, sul fronte sud ingresso ad arco ribassato, al primo piano del fronte est ampia apertura ad arco ribassato
note: a piano terra cornici in pietra, al primo piano profili in laterizio faccia vista

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, nell'ampia finestra del fronte est infisso in metallo
oscuramento: scuri esterni in legno
note: alcune finestre con inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: una scala parallela al fronte ovest, con parapetto in laterizio e gradini rivestiti in lastre di travertino. Una seconda scala, parallela al fronte est, con gradini in cemento e ringhiera in ferro

2.3 Coperture:
tipo: mezzo padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: tre in blocchi di cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente, con strato di finitura di colore rosa (corpo di fabbrica ad ovest) e di colore giallo (corpo di fabbrica ad est)

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: abbastanza regolare
tipo apertura: rettangolare, con alcuni ingressi ad arco sul fronte sud
note: alcuni davanzali in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, sul fronte posteriore in corso lavori di restauro. L'attuale edificio, come risulta dalla schedatura della Soprintendenza, è frutto della ricostruzione seicentesca

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: non rilevabile

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente
note: la facciata ha terminazione a frontone spezzato con cornice in stucco, mentre sul lato esterno del fronte posteriore, non intonacato, si trovano due semicolonne con capitello in pietra.

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: portale rettangolare con lunetta ad arco ogivale, sormontato da apertura circolare
note: cornice in stucco

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portale in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: discrete, con alcune piccole lesioni visibili nell'apparato murario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelline lisce
canne fumarie: due in laterizio, due in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: conci di pietra squadrati
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare in facciata
tipo apertura: rettangolare, con ingresso centrale ad arco con cornice in pietra
note: alcune cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009

2.1 Condizioni generali: mediocre, con numerose lesioni nell'apparato murario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: una in eternit, una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: tracce
note: piccolo volume, aggiunto sul fronte sud, con muratura in blocchi di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ingressi ad arco, finestre rettangolari
note: sul fronte nord apertura con cornice in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº010

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte est con gradini rivestiti da lastre di travertino

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole e marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, un ingresso ad arco ribassato

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº011

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori:

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole e marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, con apertura sul fronte strada schermata da salto di gatto realizzato con mattoni di cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: saracinesca metallica e infissi di fortuna in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare il villino 001 e il complesso della chiesa, anche se il volume dell'edificio 006 non presenta elementi particolari degni di nota

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: meritevole di tutela il complesso 006, 007, 008 in virtù della presenza della chiesa e della bella muratura del corpo di fabbrica 008. Inusuale il fabbricato 005 vista la presenza di cornice sottogronda e profilo delle aperture in pietra. Interessante il complesso costituito dal villino 002 e dall'annesso 003 di cui rimane però soltanto il fronte sud (tutto il resto risulta fortemente compromesso da ampliamenti e modifiche effettuate sulla struttura originaria). Privo di elementi di pregio, ma comunque non ancora recuperato, l'annesso 009, di nessun interesse gli altri due (004 e 011)

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): complesso schedato dal PTC, Atlanti comunali (Centri minori, aggregati e nuclei). Chiesa di S.Michele (007) vincolata ai sensi del Dlgs 490/99 art.2