Informazioni generali:

tipo: nucleo
posizione: poggio
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: circa dieci

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: nucleo, sviluppatosi ai lati della strada, costituito da due complessi edilizi principali (011-012 e 015-016-017), comprendente uno la chiesa, l'altro la casa padronale che, per compattezza volumetrica, si differenzia dai restanti fabbricati caratterizzati invece da una maggiore articolazione planivolumetrica. A quota inferiore del terreno si trova un altro edificio residenziale (007) che, insieme al fabbricato degli annessi (008), individua all'interno una corte pavimentata, più distanti rispetto al centro del nucleo, due edifici residenziali (003 e 014) con i rispettivi annessi.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: essendo situato su un poggio il nucleo è caratterizzato dalla disposizione dei fabbricati a differenti quote, a seconda della morfologia del terreno. Trattandosi di un borgo per lo più disabitato manca una vera e propria sistemazione degli spazi aperti, solo sul fronte nord della villa si trova un piccolo giardino con alcune alberature d'alto fusto (lecci). Una bella aia pavimentata in cotto, con vista panoramica verso ovest, si trova sul fronte dell'annesso 009, mentre il piccolo piazzale tra il fabbricato 010 e la chiesa è pavimentato con battuto di cemento.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- porcilaia in disuso
002- rudere di capanna
003- abitazione, una unità immobiliare, con parata su un fronte laterale
004- rimessa
005- pollaio
006- carraia
007- casa colonica, disabitata
008- annessi rurali in disuso (forno, parata)
009- carraia, fienile, stalletti, utilizzati come deposito e rimessa
010- fabbricato rurale
011- chiesa di S. Niccolò e S. Caterina
012- abitazione, una parte disabitata
013- fienile e stalletti
014- abitazione, disabitata
015- magazzini, forno
016- abitazione
017- abitazione, casa padronale
018- rimessa macchinari
019- rudere di fienile

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di tufo e laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, ma con elementi di finitura in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna, con una parata a falda unica sul fronte sud
materiali manto: coppi e tegole, nella parata solo tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente, con strato di finitura di colore rosso
alterazioni: sul fronte nord aggiunta una parte in blocchi di cemento
note: intonaco in pessimo stato

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: nell'ingresso scuri esterni in legno, nelle finestre scuri interni
note: zanzariere con telaio in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte ovest con gradini in cemento su muratura in laterizio
probabilmente aggiunte successivamente

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento e laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: le finestre hanno profilo in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, si tratta comunque di annessi di cattiva qualità con addossate baracche in lamiera

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole e marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e blocchi di cemento
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, con un piccolo volume addossato sul retro

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e marsigliesi
canne fumarie: una in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: sul fronte ingresso rettangolare aperto all'interno di un arco parzialmente tamponato, sul fronte laterale apertura schermata da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, ma con elementi di finitura in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte est con gradini monolitici in pietra e parapetto in muratura

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in blocchi di cemento, una in laterizio, tre in eternit
note: sul fronte ovest aggiunti un volume con copertura piana calpestabile con parapetto in laterizio e uno con copertura con manto in marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: presente, sul fronte nord con strato di finitura di colore rosso
note: i volumi aggiunti sul fronte ovest hanno muratura in laterizio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, con ampia apertura ad arco a sesto ribassato (parzialmente tamponata) sul fronte verso la corte

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: marsigliesi e coppi e tegole
materiali gronda: pianelle
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri, con lesioni visibili nell'apparato murario. In condizioni discrete la pavimentazione dell'aia antistante

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna, nel piccolo volume addossato al fronte ovest copertura ad una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavolato in legno, nel volume della carraia (corpo di fabbrica a sud) travetti in legno e pianelle
note: copertura della carraia recentemente rifatta

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: sul fronte verso l'aia ingresso ad arco, sui lati aperture schermate da salto di gatto
alterazioni: non originaria l'ampia apertura rettangolare sul fronte nord

2.6 Infissi:
tipo e materiali: nell'apertura del fronte nord saracinesca metallica

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº010

2.1 Condizioni generali: discrete anche se con elementi di finitura in condizioni mediocri. Nel complesso si tratta di un edificio di scadente qualità

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte lungo strada con parapetto in muratura e gradini in cemento

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: tavelline
canne fumarie: -

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte nord
tipo apertura: rettangolare con architrave in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, una saracinesca in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº011

2.1 Condizioni generali: nel complesso in condizioni discrete, ma con intonaco in cattivo stato. Un piccolo volume aggiunto sul fronte laterale. Dalla schedatura della Soprintendenza la costruzione di tipo "romanico toscano rimaneggiato" risulta citata dal Repetti nel 1551

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
note: campanile a vela

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra da taglio e laterizio disposti a corsi irregolari
intonaco: presente con strato di finitura di colore giallo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: in facciata portale rettangolare con cornice in pietra sormontato da apertura ad arco, nell'abside feritoia ellissoidale

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº012

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone la parte a nord, ancora da ristrutturare invece e in condizioni mediocri i corpi di fabbrica a sud, con uno dei volumi minori semi crollato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" con gradini monolitici in pietra sul fronte lungo strada, una seconda scala, con gradini in travertino, parallela al fronte opposto

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle oppure travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in cemento, una in metallo
note: sul fronte lungo strada aggiunto un terrazzo sorretto da pilastri in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: in pietra ordinaria mista a laterizio con cantonali in pietra da taglio, in uno dei corpi di fabbrica a sud muratura con conci di pietra squadrati su corsi regolari
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari di tipi tradizionali, a piano terra alcune aperture ad arco

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº013

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, con lesioni visibili nell'apparato murario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio, con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce di intonaco rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: sul fronte lungo strada ingresso e finestra ad arco
note: sul fronte nord aperture ad arco tamponate, lesioni in prossimità delle aperture

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº014

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, ma con elementi di finitura in cattivo stato. Sul fronte sud-ovest aggiunto un piccolo volume con muratura in blocchi di cemento

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud-ovest con parapetto in muratura e gradini monolitici in pietra

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria e laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari
note: alcune cornici in pietra con lunetta di scarico in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº015

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: nel corpo di fabbrica a nord marsigliesi, nel resto coppi e tegole
materiali gronda: nel corpo di fabbrica a nord travetti in legno e tavelle, nel resto travetti in legno e pianelle
canne fumarie: due in eternit, una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: tracce, con una parete sul fronte est ed il piccolo volume sul fronte lungo strada intonacati con intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, alcune ad arco, sul fronte nord apertura schermata da salto di gatto
alterazioni: qualche architrave in cemento o in metallo
note: qualche architrave in legno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: alcuni scuri esterni o interni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº016

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, ma con elementi di finitura delle facciate posteriori in cattivo stato. Sul retro aggiunti nuovi volumi o sopraelevati corpi esistenti utilizzando materiali non tradizionali

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: sul fronte ovest del volume principale (quello a nord) due scale, composte da pochi gradini, danno accesso al piano terra leggermente rialzato rispetto al piano di campagna, una interna al fabbricato con gradini monolitici in pietra, l'altra esterna con gradini rivestiti da lastre di travertino e parapetto in laterizio (probabilmente successiva). Una terza scala, con gradini in cemento, è stata aggiunta successivamente sul fronte est. Sul fronte strada del corpo di fabbrica più a sud si trova una scala parallela al fronte, con tettoia caposcala, parapetto in muratura e gradini m monolitici in pietra.

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole, nel corpo di fabbrica a sud marsigliesi
materiali gronda: tavelle
canne fumarie: due in laterizio, tre in blocchi di cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente intonaco di cemento
note: alcune facciate sul retro non sono intonacate o presentano tracce di intonaco di calce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare nel volume principale
tipo apertura: nel volume principale, di tre piani fuori terra, le finestre sono rettangolari, di dimensioni maggiori al primo piano e quadrate nel sottotetto, a piano terra due aperture ad arco servono da accesso alle scale e al passaggio trasversale all'interno del fabbricato.
alterazioni:
note: sul fronte ovest del volume principale le finestre del primo piano hanno davanzale in pietra in aggetto. Sul retro visibili alcune cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: sul fronte principale persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº017

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a mezzo padiglione, nella torretta a padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente intonaco di cemento
note: sul fronte nord intonaco rustico di calce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari, nel fronte sud ingresso ad arco con cornice in pietra e finestre quadrate nel sottotetto
note: davanzali in pietra in aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº018

2.1 Condizioni generali: discrete, si tratta di una costruzione recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº019

2.1 Condizioni generali: in pessimo stato, privo di copertura

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: -

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: aperture schermate da salto di gatto, ingressi ad arco ribassato

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno fatiscenti

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: composto da edifici in buona parte non ancora recuperati, meritevole di tutela l'impianto complessivo dell'intero nucleo e, per quanto riguarda gli edifici, in particolare i fabbricati 007 e 008 con la corte pavimentata in pietra, l'annesso 009 con l'antistante aia e i complessi costituiti dai fabbricati 011-012 e 015-016-017.

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere (o demolire) l'annesso 018 e i volumi aggiunti sul retro del fabbricato 016. Auspicabile il rifacimento dell'intonaco dei volumi 016 e 017.

3.3 Annotazioni: interessante l'impianto complessivo e la disposizione dei fabbricati in rapporto alla morfologia del terreno, meno interessanti, da un punto di vista architettonico, i singoli edifici.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): chiesa (011) vincolata ai sensi del Dlgs 490/99 art.2. Nucleo schedato dal PTC, Atlanti Comunali (Centri minori, aggregati e nuclei)