Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: pianura
accessibilità: breve tratto di strada a sterro, in buono stato
reti: acquedotto, luce, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: l'insediamento è composto da una casa colonica e una serie di annessi agricoli, alcuni dei quali realizzati, in parte o completamente, con lamiera e materiali di fortuna. L'edificio principale 001 è costituito da un fabbricato di tre piani fuori terra, a pianta quadrata e volumetria compatta, a cui sono stati aggiunti successivamente corpi minori che, ad eccezione del volume ad uso carraia sul fronte nord e del piccolo locale per il forno, per tipologia o materiali non rispondono ai caratteri tipici dell'architettura locale. Gli annessi, disposti liberamente intorno alla costruzione principale, conservano la caratterizzazione tipologica di questo genere di strutture con l'annesso 002 caratterizzato dalla presenza di un corpo minore a copertura inclinata, che serve da accesso alla cantina interrata.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: il breve tratto rettilineo di strada a sterro che collega il complesso alla strada principale è evidenziato dalla presenza di due coppie di cipressi che ne segnalano l'inizio e la fine. Lo spazio nei pressi dell'abitazione, ad eccezione di una parte utilizzata come orto, è in stato di abbandono, con alcune alberature sparse, quali ulivi, noci e cipressi. Le due aie, una delle quali antistante all'annesso 004, l'altra isolata, entrambe perimetrate da un basso muretto, si trovano in cattive condizioni, in buona parte coperte dalla vegetazione. Sul fronte sud dell'edificio principale una piccola pergola in metallo serve da tettoia all'ingresso.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, con locali usati come magazzini a piano terra; due unità immobiliari, entrambe disabitate
002- magazzino, ex capanno con cantina interrata
003- pollaio e deposito, ex porcilaia
004- magazzino, ex carraia
005- magazzino, ex capanno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: complessivamente le condizioni dell'edificio risultano mediocri, a causa dello stato di degrado degli elementi di finitura esterni (intonaco, infissi) e della presenza di qualche lesione in prossimità delle aperture. I corpi di fabbrica minori, sia per quanto riguarda le coperture che l'apparato murario, si trovano in condizioni peggiori rispetto al volume principale.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala esterna ad L, con rampe parallele a due fronti dell'edificio principale e pianerottolo intermedio a pianta curvilinea. La struttura della scala è in c.a. con ringhiera in metallo.
aggiunte successivamente
note: sia la tipologia che i materiali utilizzati non rispondono ai canoni dell'architettura rurale tradizionale.

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: muratura mista di pietra e laterizio
intonaco: tracce
alterazioni: il volume in aggetto al primo e secondo piano del fronte nord realizzato in forati con intonaco di cemento
note: muratura di scarsa qualità

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari di dimensioni tradizionali, atipiche invece quelle del volume in aggetto aggiunto sul fronte nord
note: tamponatura di due aperture ad arco al secondo piano del fronte sud. Presenti alcune cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno, portoncini in legno
oscuramento: scuri interni in legno
note: presente qualche inferriata a piano terra

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: stato di conservazione mediocre
2.2 Sistema degli accessi ai piani inferiori: esterni
tipologia e materiali: scala perpendicolare al fronte del fabbricato, con murature laterali che sorreggono la copertura a capanna, i gradini sono in laterizio
note: una targa sulla porta della cantina indica la data 1912

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travicelli in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista in pietra ordinaria e laterizio con angolari in laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno
note: in cattivo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato di conservazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: muratura mista pietrame e laterizio
intonaco: presente
alterazioni: sui due fronti longitudinali sono state realizzate tettoie in onduline con struttura in legno

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari tipiche delle porcilaie

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi di fortuna in metallo e legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004-005
2.1 Condizioni generali: stato mediocre

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: muratura mista con angolari in pietra e laterizi
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: apertura ad arco a tutto sesto sul fronte principale e laterale dell'annesso 004, aperture rettangolari nell'annesso 005

2.6 Infissi:
tipo e materiali: dove presenti in legno
oscuramento: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: auspicabile il recupero dell'edificio 001, cercando di mantenere la compattezza dei fronti sud e est e la maggiore articolazione degli altri due (conservando sia il locale forno sia la carraia). Per quanto riguarda gli spazi aperti meritevole di tutela l'aia nei pressi dell'annesso 004.

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rimuovere le baracche e le tettoie costruite con materiali di fortuna, in modo particolare quelle addossate all'edificio principale, e le superfetazioni sul fronte nord del fabbricato 001. Di scarso valore l'annesso 003.

3.3 Annotazioni:

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -