Informazioni generali:

tipo: nucleo
posizione: poggio
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, bomboloni gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazioni e residence
numero delle unità immobiliari: diciotto, più il residence

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: nucleo rurale situato sulla sommità di un poggio, sviluppatosi ai lati della strada su cui affacciano, ad eccezione della villa, tutti gli edifici residenziali. Si tratta per lo più di fabbricati tipicamente rurali, con a piano terra locali adibiti originariamente ad uso agricolo, e abitazioni al primo piano. Addossati ai fabbricati principali, o leggermente discosti, sul retro, si trovano alcuni annessi agricoli. Oltre alla scuola (007), alla chiesa (006), posta al centro di due strade, e all'edificio antistante (005), in passato residenza del prete, si distingue all'interno del nucleo il complesso costituito dalla fattoria di Collalto, che comprendeva la villa e la casa del fattore (018, 019), con alcuni annessi agricoli (020, 021).

1.2 Spazi aperti di pertinenza: un piccolo piazzale, sul fronte della chiesa, costituisce l'unica area comune all'interno del nucleo, caratterizzato del resto da fronti abbastanza compatti lunga la strada e aree private verdi, utilizzate per giardini o orti, in alcuni casi recintate, sul retro degli edifici. Uniche aree pavimentate il tratto di strada tra la chiesa e l'edificio 009 (betonelle), lo spazio di fronte alla carraia (sul fronte ovest del fabbricato 009, pavimentazione in cotto, realizzata di recente) e un'ampia aia sul fronte nord dell'edificio 001. Variamente articolata l'area di pertinenza della villa, delimitata sul fronte strada da un alto muro in pietra, con un viale di accesso (in ghiaia), alberato da un bel filare di cipressi. Il giardino, con trattamento del suolo a prato e una piscina realizzata nei pressi dell'annesso 002, si sviluppa su un terreno in pendenza, con bordure vegetali e arbusti (per lo più essenze autoctone) nelle aree a forte pendenza e uno spazio terrazzato sul fronte sud-est dei fabbricati 018-019.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, una unità immobiliare
002- stalletti, utilizzati come depositi
003- abitazione, due unità immobiliari
004- abitazione, una unità immobiliare
005- abitazione, disabitata
006- chiesa di S.Biagio
007- abitazione, due unità immobiliari, originariamente edificio scolastico
008- deposito
009- abitazione, due unità immobiliari, con una parata sul retro e volumi originariamente destinati ad attività agricole (carraia e fienile) convertiti in civile abitazione
010- rimessa
011- fienile
012- porcilaia
013- abitazione, due unità immobiliari, utilizzate saltuariamente
014-015- ex stalletti
016- abitazione, circa sei unità immobiliari, di cui soltanto una abitata stabilmente
017- abitazione, una unità immobiliare utilizzata saltuariamente
018-019- villa, adibita a residence
020- residence, fabbricato in origine a destinazione agricola
021- uffici (in origine carraia e fienile), parata e locali interrati
022- servizi

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte ovest con loggia caposcala, parapetto in laterizio e pianerottolo di arrivo in aggetto sorretto da pilastri in laterizio
aggiunte successivamente

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tavelle
canne fumarie: tre in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: presente nella muratura del primo piano

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: abbastanza regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno, a piano terra alcuni scuri esterni
note: zanzariere con telaio in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: ingressi rettangolari e ad arco
note: sul fronte lungo strada visibili ingressi tamponati

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno
note: in cattivo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in buono stato, si tratta di un corpo di fabbrica di costruzione abbastanza recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala a due rampe, con pianerottolo intermedio, parallela al fronte nord

2.3 Coperture:
tipo: nel volume principale a padiglione, nei due corpi laterali (di un solo piano fuori terra) copertura piana calpestabile
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelle
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: nel volume ad ovest in pietra, nel resto in blocchi di tufo
intonaco: presente fino al livello del solaio del primo piano
note: parapetto delle terrazze in laterizio facciavista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: architravi in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, una saracinesca in metallo
oscuramento: persiane

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: forse interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio, una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, a piano terra del fronte nord-ovest due finestre quadrate aperte al posto di ingressi parzialmente tamponati
note: cornici in pietra con lunette di scarico in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: non rilevabile
oscuramento: persiane

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte principale, a doppia rampa e con gradini e cimasa del parapetto in pietra. Sotto il pianerottolo un'apertura ad arco dà accesso a locali seminterrati

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare, sul fronte la regolarità è ricreata con aperture cieche o disegnate sull'intonaco
tipo apertura: rettangolari, al secondo piano piccole finestre quadrate (rettangolari sul fronte)
note: profili in laterizio, sul fronte nord-ovest le aperture hanno cornice disegnata sull'intonaco

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno, alcune veneziane in plastica

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: discrete, ma con intonaco in cattivo stato. Costruita, come risulta dalla schedatura della Soprintendenza, agli inizi del XIX secolo

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
note: campanile a vela

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: ingresso rettangolare, sui fronti laterali feritoie ad arco, sul retro finestra circolare
note: in facciata loggiato timpanato con aperture a sesto acuto (tre sul fronte, due sui lati). Il loggiato in stile neogotico, è stato aggiunto, come risulta dalla schedatura della Soprintendenza, alla fine del XIX secolo

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: sull'esterno due brevi scale perpendicolari al fronte, con gradini in cemento e parapetto con colonnette

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelle
canne fumarie: una in eternit, tre in laterizio
note: cornicione sottogronda modanato in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente
note: cornice marcapiano in cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare, con un fronte laterale cieco
tipo apertura: rettangolare con profili in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante, a piano terra in metallo, al primo piano in legno
oscuramento: scuri interni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: piana
materiali manto: non rilevabile
materiali gronda: soletta in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: un ingresso rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta di fortuna in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: due scale esterne parallele alla parete, una con loggia architravata e gradini in pietra (nuovi), l'altra con gradini rivestiti in cotto e parapetto in muratura

2.3 Coperture:
tipo: nel volume a nord-est mezzo padiglione, nei volumi a sud-ovest a una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle, nel volume a sud-est travetti in c.a. e mezzane
canne fumarie: una in metallo, tre in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio, con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: per lo più casuale, solo nel volume a nord-est (sia sul fronte lungo strada sia sul retro) un disegno regolare è realizzato con un ingresso centrale affiancato da finestre rettangolari, alcune delle quali cieche
tipo apertura: per lo più rettangolari, con due finestre ad arco al primo piano del fronte lungo strada. Ingressi ad arco, sul fronte ovest della carraia ampia apertura ad arco
note: profili in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: nei volumi a sud-ovest scuri esterni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº010

2.1 Condizioni generali: discrete, ma con paramento murario esterno in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio e blocchetti di cemento
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: sul fronte un architrave in legno e uno in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº011

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: pianelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio e laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: aperture rettangolari e ad arco
note: profili in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº012

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: ingressi ad arco

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno e metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº013

2.1 Condizioni generali: in buono stato; in una lastra della gronda riportata la data 1884

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: lastre di travertino
canne fumarie: una in laterizio
note: presente un abbaino

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, ingresso ad arco
note: cornici in pietra con lunetta di scarico in laterizio, al primo piano davanzali in pietra in aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: non rilevabile
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº014-015
2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: presente
note: intonaco rustico che lascia intravedere parte della pietra

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: profili in laterizio, con lunetta di scarico

2.6 Infissi:
tipo e materiali: non rilevabile
oscuramento: scuri esterni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº016

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: sul fronte strada una scala parallela alla facciata con gradini monolitici in pietra e ringhiera in ferro e una seconda scala all'interno della loggia. Forse aggiunta successivamente una terza scala perpendicolare al fronte est con tettoia caposala sorretta da esili piastrini di sezione circolare

2.3 Coperture:
tipo: nel volume a ovest a padiglione, nel resto una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane, nella loggia mezzane
canne fumarie: due in blocchi di cemento, sei in eternit, due in laterizio
note: sul retro un volume terrazzato con ringhiera in ferro

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: presente nel corpo di fabbrica ad est, rimangono invece solo tracce nel volume ad ovest

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari, a piano terra alcuni ingressi ad arco, al primo piano del fronte lungo strada loggia con quattro arcate a sesto ribassato
note: nel corpo di fabbrica ad ovest cornici in pietra con davanzale in leggero aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: nel corpo di fabbrica ad ovest persiane in legno, sul fronte posteriore scuri esterni in legno
note: a piano terra alcune inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº017

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte lungo strada con ringhiera in ferro

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tavelle
canne fumarie: una in laterizio, una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio faccia vista
intonaco: presente sul fronte principale e sul volume pensile sul retro

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte strada
tipo apertura: aperture ad arco ribassato con profili in laterizio a vista

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a piano terra saracinesca in metallo, nelle finestre non rilevabile
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº018

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: una in laterizio, una in blocchi di cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, con cornice in laterizio faccia vista sul fronte lungo strada del corpo di fabbrica a sud-ovest

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
note: presenti inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº019

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: due scale parallele al fronte est, una chiusa sul lato esterno da una parete con loggia a tre arcate (pilastri e archivolti in laterizio faccia vista) sormontata da una terrazza, con gradini in pietra (pedata con sezione a toro), l'altra composta da pochi gradini in cemento con pedata in pianelle e parapetto in muratura (cimasa in mattoni faccia vista)

2.3 Coperture:
tipo: nel volume principale a padiglione, nel corpo di fabbrica ad ovest a due falde, nel volume sul retro copertura piana calpestabile
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelle
canne fumarie: tre in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: fino al livello del solaio del secondo piano non rilevabile, oltre in laterizio
intonaco: presente, ad esclusione dell'ultimo piano del volume principale
note: cornici in laterizio. Sopra l'ingresso delle scale stemma in pietra

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte principale
tipo apertura: in facciata finestre ad arco con cornice in laterizio faccia vista, nel resto finestre rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: a piano terra inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº020

2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio e laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: aperture rettangolari, a piano terra ad arco

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni
note: a piano terra inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº021

2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane disposte a dente di sega
canne fumarie: tre in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte ovest
tipo apertura: a piano terra ad arco, al primo piano rettangolari, sul retro schermature con salto di gatto
note: profili in laterizio, davanzali con pianelle

2.6 Infissi:
tipo e materiali: negli ingressi infissi in ferro, nelle finestre ad ante in legno
oscuramento: scuri interni
note: a piano terra inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº022

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in blocchetti di cemento
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in ferro e in legno
oscuramento: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare la chiesa (006) e il complesso della fattoria di Collalto, sia i fabbricati (019, 020, 021) che gli spazi aperti con le alberature ad alto fusto. Rispondenti ai canoni dell'edilizia residenziale rurale, anche se sottoposti ad interventi più o meno incisivi, i fabbricati 004, 005, 009, 013 e 016, tra gli annessi, semplici ma tradizionali, il fienile e la porcilaia 011 e 012.

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni:

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): il nucleo vincolato ai sensi del Dlgs 490/99 art.139, la chiesa (006) vincolata ai sensi del Dlgs 490/99 art.2 e 139. Nucleo schedato dal PTC, Atlanti Comunali (centri minori, aggregati e nuclei)