Informazioni generali:

tipo: piccolo nucleo
posizione: poggio
accessibilità: strada a sterro, in condizioni discrete
reti: pozzo, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: circa sei

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: borgo in origine fortificato, situato sulla sommità di un poggio, costituito da due organismi edilizi principali, uno dei quali (003, 004, 005, 006, 007) caratterizzato da una ricca articolazione planivolumetrica dovuta all'aggregazione di più corpi di fabbrica. Dell'originaria fortificazione rimane traccia nel volume a sud (003) e nella parete ad ovest con poche aperture e di notevole spessore. Di volumetria compatta l'edificio 008 che, disposto parallelamente al fabbricato 007, individua all'interno del nucleo uno stretto percorso. Di notevole impatto la costruzione 009, articolata su due livelli, con un piano interamente controterra, di dimensioni modeste gli altri annessi

1.2 Spazi aperti di pertinenza: il nucleo è situato su un poggio, circondato da terreno a forte pendenza, in alcune parti terrazzato. Un alto muro in pietra serve da contenimento del terreno sul versante est, dove la strada sterrata, che perimetra il nucleo su questo lato, è delimitata verso l'esterno da una ringhiera in metallo. Nei pressi dell'annesso 001 e della nuova costruzione 002 lo spazio è destinato ad attività di carattere agricolo, in particolare alla manovra di macchinari. Ad est, a quota inferiore, si trovano orti, una cisterna per l'acqua e una recinzione per l'allevamento dei cavalli.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- capannone agricolo
002- fabbricato di recente costruzione, con cantina nei locali interrati
003- resti di fortificazione
004- rudere di fabbricato rurale
005- abitazione, in stato di abbandono
006- abitazione, una unità immobiliare
007- abitazione, due unità immobiliare
008- abitazione, due unità immobiliare
009- annesso agricolo (parate, stalletti, forno)
010-011- ruderi di annessi agricoli
012- tettoia
013- carraia
014- fienile
015- pollaio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
note: lungo il fronte nord tettoia ad una falda con struttura in legno e copertura in lamiera

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari
alterazioni: ampia apertura sul fronte nord con architrave in c.a.

2.6 Infissi:
tipo e materiali: un portellone in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, si tratta di un edificio di recente costruzione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scale perpendicolari al fronte nord con parapetto in laterizio

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: tegole portoghesi
materiali gronda: cornicione in aggetto in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: paramento esterno in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari, alcune aperture schermate da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala sul fronte est, con due rampe parallele alla facciata e pianerottolo intermedio. Loggia caposcala con due arcate ogivali

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole
canne fumarie: una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: assente
note: sul fronte ovest muratura in pietra di considerevole spessore

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, sotto la loggia caposcala due arcate a tutto sesto con pilastro centrale con capitello in laterizi sagomati
note: profili in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in buone condizioni, ristrutturato abbastanza recentemente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: una in laterizio
note: un volume sul fronte con copertura piana calpestabile

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio con cantonali in laterizio
intonaco: assente
note: sul fronte ovest muratura in pietra di considerevole spessore (circa 1,5 m)

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: qualche architrave in cemento
note: un'ampia apertura a sesto ribassato dà accesso al forno e ad alcuni locali del piano terra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, una parte in via di ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala perpendicolare al fronte est, aggiunta successivamente

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: una parte marsigliesi, il resto coppi e tegole
materiali gronda: pianelle
canne fumarie: una in blocchi di cemento, due in eternit, due in laterizio
note: sul fronte nord tettoia a pianta ellittica

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente in alcune parti
alterazioni: sul fronte est aggiunti un volume con copertura a terrazza un terrazino
note: sul fronte ovest muratura in pietra di considerevole spessore (circa 1,5 m)

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: alcuni architravi in metallo

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: alcune persiane in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: breve rampa parallela al fronte sud-ovest, con ringhiera in metallo
aggiunte successivamente

2.3 Coperture:
tipo: nel volume principale a nord a mezzo padiglione, nel resto a capanna
materiali manto: coppi tegole, nella parata sul fronte sud-ovest in marsigliesi
materiali gronda: nel volume a nord pianelle disposte a dente di sega, nel resto tavelline
canne fumarie: una in blocchi di cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, a piano terra ad arco
alterazioni: davanzali in lastra sottile di travertino in leggero aggetto
note: alcune cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, ma con alcune lesioni visibili nell'apparato murario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane, in alcune falde solo tegole
canne fumarie: una in eternit
note: sul fronte est una tettoia in onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: presente
alterazioni: nel corpo di fabbrica a sud apertura con architrave in c.a. a vista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: sul fronte est ampie arcate a tutto sesto, sul fronte opposto bassi ingressi rettangolari tipici delle porcilaie

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº010-011
2.1 Condizioni generali: in pessimo stato, entrambi privi di copertura, con il fabbricato 010 ormai allo stato di rudere

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: nel fabbricato 011 aduna falda

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
note: nel fabbricato 011 cantonali in laterizio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: nell'annesso 011 regolare
tipo apertura: nell'annesso 011 ingresso rettangolare con ai lati piccole finestre quadrate con profilo in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº012

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: marsigliesi
note: struttura portante in travi di legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: muro alla base in pietra, pilastri in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº013

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: apertura ad arco ribassato

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº014

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari, sul retro un'apertura ad arco
note: una cornice in pietra, architravi in legno

2.6 Infissi:
tipo e material: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº015

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, con lesioni nell'apparato murario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio, con cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: non rilevabile

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare l'intero complesso. Alcune strutture, in precarie condizioni statiche, necessiterebbero di interventi di consolidamento urgenti. Per quanto riguarda gli spazi esterni da conservare, se necessario da ripristinare, i muri di contenimento e i terrazzamenti di cui rimangono tracce intorno al nucleo

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere i volumi aggiunti (con copertura piana) e le scale esterne del fabbricato 008

3.3 Annotazioni: interessante sia da un punto di tipologico che per quanto riguarda la disposizione dei fabbricati in relazione alla particolare morfologia del terreno. Bella posizione, con vista panoramica sul territorio circostante

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): il castellare (003) schedato dalla Soprintendenza, tutto il resedio vincolato ai sensi del Dlgs 490/99 art.139. Nucleo schedato dal PTC, Atlante Comunale (centri minori, aggregati e nuclei).