Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: crinale
accessibilità: strada a sterro, in condizioni discrete
reti: pozzo privato, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: edificio originato dall'aggregazione di più corpi di fabbrica disposti su terreno in leggera pendenza, con due volumi minori, di un solo piano fuori terra, giustapposti ai fronti est e nord. Sull'altro lato della strada sterrata si trovano alcuni piccoli annessi, compresa una cappella (003) e una ex carraia con pianta ad "L" (002)

1.2 Spazi aperti di pertinenza: la sistemazione degli spazi aperti, in parte ancora in allestimento, denota una cura particolare nella scelta delle essenze e nel disegno di suolo. Sul fronte est dell'edificio principale si trova un piccolo piazzale, ricavato grazie alla presenza di un alto muro di contenimento in pietra, con un orto-giardino e un'area pavimentata nei pressi del fabbricato. La strada che attraversa il complesso è in ghiaia fine di colore rosa, mentre sul fronte sud del fabbricato 002 si trova un'aia pavimentata in cotto, a lato della quale è stata realizzata una piscina. Un bosco delimita lo spazio di pertinenza sul fronte nord, mentre sugli altri versanti il terreno è coltivato con vigneto e oliveto, con un'area a nord-est terrazzata

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione
002- abitazione, ex carraia
003- cappella
004- deposito, ex porcilaia
005- rimessa

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: ottime, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala a due rampa, parallele al fronte ovest, con gradini in pietra e parapetto in muratura

2.3 Coperture:
tipo: a due falde, con un corpo di fabbrica ad est a falda unica
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: quattro in laterizio di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: abbastanza regolare sul fronte est del volume a sud
tipo apertura: rettangolare, con alcuni ingressi ad arco
note: profili in laterizio, qualche davanzale in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni in legno
note: in alcune aperture del piano terra presenti inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: ottime

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: tre in laterizio di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
note: nel corpo di fabbrica ad ovest cantonali in laterizio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, con un ampio ingresso ad arco a tutto sesto sul fronte sud
note: architravi in legno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, nell'ingresso ad arco infisso in metallo
note: inferriate alle finestre

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole
note: sul fronte portico con tettoia sorretta da due pilastri in laterizio con capitello sagomato

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo apertura: ingresso ad arco ribassato

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare, una finestra quadrata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ingressi ad arco sul fronte est, piccole finestre rettangolari sul fronte ovest

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad un'anta in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare l'insediamento nel complesso in particolare, oltre all'edificio principale e la piccola cappella, l'aia antistante il fabbricato 002

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: situato su un crinale, con vista panoramica sul territorio circostante, il complesso è stato recentemente sottoposto ad un intervento di recupero che sembra aver conservato a sufficienza i connotati originari. Di scarso valore l'annesso 004

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -