Informazioni generali:

tipo: agglomerato composto da casa padronale e casa colonica riunite in un unico fabbricato, con un secondo fabbricato colonico isolato, alcuni annessi e una cappella
posizione: crinale
accessibilità: strada a sterro, in condizioni abbastanza buone
reti: pozzo, luce, gasolio, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione e azienda agricola
numero delle unità immobiliari: due unità immobiliari utilizzate, il resto in disuso

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: l'agglomerato è composto da due edifici residenziali e alcuni annessi disposti nell'area circostante, con una cappella che, lungo la strada di accesso, segnala l'inizio dell'insediamento. L'edificio principale, che comprende sia la casa colonica (002) che la casa padronale (001), ha pianta rettangolare e volumetria compatta, con scala esterna su uno dei fronti corti e un portico sormontato da terrazza sul fronte principale. L'altro edificio ad uso residenziale (003) è invece caratterizzato da una maggiore articolazione planimetrica dovuta all'aggregazione di più corpi di fabbrica, cui sono stati aggiunti tettoie e capanni in metallo. Dislocati nei pressi dei due fabbricati principale si trovano alcuni annessi utilizzati per attività di carattere agricolo.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: una strada sterrata, costeggiata da filari di cipressi (non toscani), conduce dalla traversa maremmana all'insediamento di Motrena. La posizione dell'edificato risulta ben visibile dal territorio circostante grazie alla presenza di numerose alberature, tra cui alcuni lecci e pini situati nei pressi della casa padronale e alcuni filari di cipressi (cipressi neri) ai lati del viale che, dalla cappella, conduce all'edificio principale e della strada che, dall'annesso 006, conduce ai terreni agricoli verso ovest. Il cancello, nei pressi della cappella, segnala l'inizio del viale e dell'area utilizzata come giardino della villa (dove rimangono alcune siepi di bosso), mentre l'altra strada (quella attualmente in uso) conduce agli spazi destinati alle attività di carattere agricolo. Nei pressi degli edifici lo spazio è occupato da percorsi e piazzali sterrali utilizzati per la manovra dei macchinari agricoli. Sul fronte sud dell'edificio 001, 002 un'area pianeggiante con ghiaia è stata ricavata su un terrapieno ottenuto grazie ad un muro di contenimento.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- casa padronale
002 casa colonica, con abitazione al primo piano (attualmente in disuso) e locali ad uso agricolo a piano terra
003- granaio e rimessa macchinari
004- rimessa macchinari agricoli
005- casa colonica, una unità immobiliare utilizzata saltuariamente, il resto usato come magazzino o in disuso
006- fienile
007- porcilaie in disuso al piano terra, al primo piano magazzino
008- rimessa, magazzino
009- cappella
010-011-capanni
012- struttura in muratura di ausilio ai silos

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato, anche se ristrutturata in anni non recenti con criteri e scelte discutibili

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: mezzo padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: soletta in cemento
note: presente una torretta

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabili
intonaco: presente intonaco di cemento
note: uno zoccolo e i pilastri che sorreggono la terrazza rivestiti con pietre messe a mosaico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: una tettoia in onduline sull'ingresso del fronte sud
note: intorno alle aperture cornice disegnata con intonaco di colore chiaro

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri, con elementi di finitura in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte ovest con loggia caposcala con quattro arcate e gradini in laterizio con pedata in cemento. Una seconda scala, con gradini in blocchi di pietra monolitici, è interna al volume del fabbricato, con ingesso sul fronte sud attraverso un'apertura ad arco
alterazioni: una delle aperture della loggia è stata tamponata per realizzare il gabinetto

2.3 Coperture:
tipo: mezzo padiglione
materiali manto: tegole, una parte in coppi e tegole
materiali gronda: pianelle
canne fumarie: tre in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce
note: alcune "cuciture" in laterizio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, a piano terra a prevalente sviluppo orizzontale
alterazioni: ampia apertura rettangolare a piano terra del fronte sud
note: cornici in pietra o in laterizio; visibili numerose aperture tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, a piano terra a vasistas, una saracinesca in metallo
oscuramento: scuri interni
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, anche se gli elementi di finitura mostrano segni di degrado. Sul fronte est dell'edificio originario aggiunto un nuovo volume

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud, con gradini in cemento e ringhiera in ferro

2.3 Coperture:
tipo: a capanna il volume principale, ad una falda i volumi minori
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: pianelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra, nel volume aggiunto sul fronte est muratura in forati e blocchi di cemento
intonaco: presente nei corpi laterali

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare nel volume principale
tipo apertura: rettangolare, nel volume principale con cornice in laterizio
note: sul fronte sud due aperture ad arco tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, nel volume aggiunto ad est portelloni in metallo
oscuramento: -
note: presenti alcune inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, si tratta comunque di un annesso di costruzione relativamente recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelline

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: assente
alterazioni: tamponatura con blocchi di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: aperture schermate da salto di gatto

2.6 Infissi: -
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: il corpo di fabbrica ad est risulta in stato di conservazione abbastanza buono, anche se con elementi di finitura in condizioni mediocri. Il resto del fabbricato versa invece in cattivo stato, con la copertura in parte crollata

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte est con tettoia caposcala sorretta da due pilastrini in mattoni "nuovi" e gradini rivestiti da lastre di travertino. Una seconda scala, parallela al fronte ovest, è stata aggiunta successivamente, con gradini in cemento, ringhiera in metallo e gabinetto pensile cui si accede dal pianerottolo

2.3 Coperture:
tipo: nel corpo di fabbrica ad est mezzo padiglione, nel resto a capanna
materiali manto: tegole, nel corpo di fabbrica centrale coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: una in blocchi di cemento, una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce di intonaco rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, un'apertura ad arco parzialmente tamponata sul fronte est
alterazioni: ampie aperture rettangolari a piano terra con architravi in metallo
note: alcune cornici in pietra o piattabanda in laterizio, qualche architrave in legno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: -
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, anche se con qualche lesione visibile nell'apparato murario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: tegole
materiali gronda: mezzane
note: sui fronti est e nord tettoie con copertura in lamiera

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: sul fronte ampia apertura rettangolare con architrave in metallo, sui fronti laterali aperture schermate da salto di gatto
note: sul fronte posteriore apertura ad arco tamponata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri, con una tettoia sul fronte sud semicrollata

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: due scale parallele al fronte nord con gradini in cemento e ringhiera in metallo

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelline

2.4 Scatola muraria:
materiali: alla base pietra, al primo piano forati
intonaco: presente intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte sud
tipo apertura: rettangolari, sul fronte sud piccole aperture semicircolari a piano terra, finestre rettangolari al primo piano

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno, infissi delle finestre a due ante in legno
oscuramento: -
note: in cattivo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocre

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ampie aperture rettangolari con cornice in cemento, sul fronte sud apertura schermata da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
note: presente campanile a vela

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ingresso rettangolare con lunetta cieca ad ogiva, sormontato da apertura circolare, sui fronti laterali strette finestre a sesto acuto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº010-011-012
2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole o onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio, nel capanno 012 in blocchi di cemento
intonaco: presente negli annessi 010 e 011

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rimuovere le strutture in lamiera affiancate ai fabbricati 005 e 006; da demolire o rivedere gli annessi 010, 011 e 012, di scadente qualità

3.3 Annotazioni: insediamento significativo da un punto di vista ambientale e paesaggistico più che per il valore dei singoli fabbricati. Caratterizzati da una certa povertà nelle soluzioni architettoniche e nei dettagli, comunque rispettosi dei canoni dell'architettura rurale locale, necessiterebbero di un intervento di recupero i fabbricati 003 e 002 (da conservare in quest'ultimo caso la scala esterna), scarna e poco significativa invece la casa padronale 001. Per quanto riguarda gli annessi non si rilevano caratteri o elementi tali da giustificare particolari operazioni di tutela, trattandosi, ad eccezione forse del fienile 006, di fabbricati di non antica datazione. Auspicabile, oltre al risanamento degli edifici residenziali e della cappella, una generale riorganizzazione dell'intorno, con la conservazione delle alberature d'alto fusto, in particolare dei lecci e dei filari di cipressi neri (peccato siano stati utilizzati, per lunghi tratti, cipressi non toscani).

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedata dal PTC, Atlante Comunale (benistorico-architettonici del territorio aperto).