Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: mezza costa
accessibilità: strada a sterro, in condizioni abbastanza buone
reti: acquedotto, luce, metano, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento costituito da una casa colonica a pianta rettangolare e volumetria compatta, con un corpo minore con parata aggiunto sul fronte laterale e una colombaia centrale a pianta rettangolare. Nei pressi dell'abitazione si trovano due annessi, a fianco di uno dei quali sono state costruite una cantina seminterrata e un'autorimessa (005 e 004)

1.2 Spazi aperti di pertinenza: una strada sterrata serve da accesso all'insediamento conducendo fino all'annesso 003, sul cui fronte si trova un'aia che serve da area di sosta per le autovetture. L'aia è pavimentata in parte con lastroni di pietra, in parte con battuto di cemento e cotto ed è coperta da un pergolato in metallo con rampicanti. Da quest'area ha inizio un percorso, individuato soltanto da blocchi pietra inseriti nel terreno, che prosegue fino alla rimessa 004. Lo spazio di pertinenza dell'abitazione è completamente trattato a prato, con poche alberature (qualche albero da frutto e alcuni aceri verso sud-est che, insieme a qualche arbusto, servono da schermatura verso i capannoni industriali a valle). Poco distante dalla casa, nei pressi dell'annesso 002 e a quota leggermente inferiore rispetto al resto, si trova la piscina, in un'area resa pianeggiante grazie un leggero sbancamento del terreno con la realizzazione di un basso muretto controterra parallelo al lato lungo. Oltre all'aia, altre aree pavimentate in cotto si trovano di fronte alla parata sul fronte ovest dell'edificio principale, intorno alla piscina e nei pressi dell'annesso 003 dove la copertura piana delle cantine (005) è utilizzata come terrazza. Intorno alla casa si trova un marciapiede, parte in battuto di cemento e parte in cotto. Oltre alla strada di accesso proveniente da nord sul versante opposto si trova un secondo viale, non carrabile, perimetrato per un tratto da muretti in pietra. Due piccole aree utilizzate come orto ed un pollaio completano lo spazio aperto, mentre il terreno circostante è per lo più coltivato a seminativo e vigneto.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, una unità immobiliare
002- deposito, in origine stalletti
003- rimessa e abitazione usata saltuariamente, in origine carraia e fienile
004- rimessa di recente costruzione
005- cantina di recente costruzione

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato la struttura, mediocre invece lo stato dell'intonaco

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione, sia nel volume principale che nella colombaia
materiali manto: coppi e tegole, nel volume minore aggiunto sul fronte ovest in marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio, una dei quali con mattoni nuovi, due in eternit, una in blocchi di cemento nel volume minore
note: la struttura portante della parate è in travi di legno sorrette da un pilastro in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio con angolari in pietra squadrata negli spigoli
intonaco: presente
note: una parte della muratura del volume minore è in blocchi di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: un disegno regolare si trova soltanto nella parte centrale del fronte sud-est con la porta d'ingresso sormontata da due arcate al primo piano e le aperture delle finestre sui due lati
tipo apertura: rettangolare con due aperture ad arco al primo piano del fronte sud-est, al piano terra finestre quadrate
alterazioni: alcune cornici sono state rifatte con materiali nuovi
note: presenti alcune cornici in pietra, altre in laterizio. Le aperture sono caratterizzate da forte disomogeneità nella tipologia e nelle soluzioni adottate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, un ingresso con serramento in metallo
oscuramento: persiane in legno
note: presenti alcune inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente soltanto sul fronte verso la casa
note: stuccatura tra le pietre realizzata con malta di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolari basse tipiche delle porcilaie
alterazioni: sul retro apertura con architrave in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno, una porta in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, ristrutturato in tempi recenti

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle
canne fumarie: una in eternit
note: la struttura della copertura è in travetti in c.a. e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente
note: presenti alcune aree scialbate con intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ampia apertura ad arco a tutto sesto nel fronte verso l'aia, aperture rettangolari sui fronti laterali e apertura con salto di gatto sul retro
alterazioni: presumibilmente di recente apertura le finestre sui fronti laterali

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, un portellone in metallo sul fronte sud
oscuramento: scuri interni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004-005
2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, si tratta di annessi di recente costruzione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: piana, nel fabbricato 005 calpestabile con balaustra in metallo
materiali manto: nel fabbricato 005 piastrelle di cotto
materiali gronda: nel fabbricato 004 travetti in c.a. e pignatte
canne fumarie: -

2.4 Scatola muraria:
materiali: una parte in forati, il resto non rilevabile
intonaco: presente intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: la compattezza della massa volumetrica e la colombaia dell'edificio 001

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: insediamento situato in posizione isolata, con vista panoramica sulla vallata verso sud, solo in parte compromessa dai capannoni industriali nel fondovalle. Buono l'inserimento ambientale, con la strada interrotta senza arrivare fin sotto all'edificio e con la piscina che, trovandosi a quota leggermente inferiore, è di impatto limitato. Riguardo ai fabbricati l'edificio 001 risulta pregevole da un punto di vista tipologico, povero e un pò caotico invece nell'impaginato e nella tipologia delle aperture, di scarsa qualità ma comunque d'impatto limitato le nuove costruzioni 004 e 005.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedata dalla Soprintendenza