Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: poggio
accessibilità: strada bianca in discreto stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: agriturismo
numero delle unità immobiliari: quattro

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: nucleo rurale adibito ad agriturismo e composto da un edificio principale ad "L" con volumetria compatta e giustapposti due annessi rispettivamente ad est e a sud (non ristrutturato) e da un fienile/carraia non ristrutturato

1.2 Spazi aperti di pertinenza: piccolo intorno segnato da alcuni cipressi che fanno da separazione tra i campi coltivati e d il prato dell'agriturismo. Belle le tre querce antiche vicino al fienile/carraia, per il resto è tutto molto rustico

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- agriturismo
002- fienile/carraia

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: buone recentemente ristrutturato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: parallele alla muratura, quella più recente esterna all'edificio con gradini in cemento, una scala più antica in travertino parte dalla corte aperta
aggiunte successive: scala esterna in cemento

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: in coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: quattro in eternit e due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio con angolari in pietra da taglio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare tradizionale al piano primo, al piano terra spesso sono coronate da arco
note: bel loggiato caposcala al piano primo

2.6 Infissi:
tipo e materiali: due ante in legno a riquadri al piano primo, in metallo al piano terra
oscuramento: scuri

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete anche se è visibile una lesione nella muratura del fronte est, una parte dei solai è crollata

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travicelli in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con angolari in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: apertura ad arco a tutto sesto sul fronte, apertura a salto di gatto sui lati ( sul fronte ovest parte del salto di gatto è realizzato con forati e con architrave in metallo

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: la corte e i fronti che vi si affacciano compresa la scala con la loggia. Auspicabile una certa cautela per un eventuale recupero dell'annesso. Da conservare l'aia, anche se la pavimentazione è in condizioni mediocri

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: bella la posizione, con bosco verso nord e vista sulla valle a sud. Pregevole la planimetria dell'edificio con i corpi di fabbrica articolati intorno alla corte, auspicabile una maggior cura negli elementi di finitura (infissi, paramento esterno). Di scarsa qualità la scala aggiunta sul fronte nord.

3.3 Annotazioni: -

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato dalla Soprintendenza